【 事業統合で「住宅」の新たな価値創出へ 】 新事業「戸建住宅事業」についてインタビューを公開
不動産資産管理の三和エステート株式会社（本社：福岡市博多区博多駅南1丁⽬、代表取締役社⻑：⽯井 清悟）は、昨年11月に三和ホールディングス(三和グループ)のグループ会社である住宅の建築を主に行うマキハウス株式会社と事業統合を行いました。そしてこの度、三和エステートは新事業「戸建住宅事業」より「資産として価値の高い住まい」の提供を開始いたします。
- 新事業「戸建住宅事業」について 代表取締役副社長 田代雅博インタビュー
Q１.グループの一社であったマキハウスと事業統合するにあたって、どのような意図があったのか？
業種業態を問わずに将来の市場規模は縮小すると想定しています。それらを踏まえて、以前から当社では、経営資源(人･モノ･金･情報･時間)の適正を検討し事業の効果・効率化を実行しております。
2018年に、用地取得後の商品戦略の幅を広げることと、賃貸管理事業のオーナー様への相続サポートサービスを向上することを目的に不動産再生(住宅用地･マンション用地など)と、相続サポートを主たる事業としていたグループ会社を事業統合しました。
また、駅前に出店していた賃貸ショップ３店舗の統廃合を行い、１店舗とし本社２階へ移転しました。これは、昨今のお部屋探しがスマホやパソコンのWEBを介して検索し、現地で待ち合わせて内覧を希望される方が大半を占めるというお客様の行動変化を鑑みて、路面店の店舗コストをWEB、SNSでのご紹介やご案内の機会を増やすことに転換しています。さらに、社内的な環境改革として本社の賃貸管理課とのコミュニケーション強化、賃貸仲介経験者を賃貸管理や資産コンサルティングの売買業務へのジョブローテションという３つを目的として行いました。
今回の注文住宅建設事業のマキハウスの目的も土地情報、商品企画、設計、工務などの情報と業務スキルという経営資源の効果・効率化と、そこから生まれるお客様へのサービス強化の一環として進めております。
Q２.マキハウスで戸建住宅を建てられたお客様や住宅への今後の対応については？
これまでにマキハウスで住宅をご購入いただいたお客様へのアフターフォローやメンテナンスは、私どもが引き続きしっかりとご対応させていただきます。そしてまた、お持ちになられた住宅不動産もお客様の立派なご資産と言えます。私どもは不動産資産の管理会社であり、これまで以上に幅広いお手伝いができると自負しております。例えば、不動産を活用した新たな資産形成としての賃貸や売買、資産コンサルティング、相続サポートなど、お客様をはじめそのご家族にも新たなサービスをご提供できると考えています。
Q3.三和エステートの戸建住宅を通して、お客様にどのような価値を提案していきたいか？
現代の住宅を取り巻く環境は著しく変化しています。家に関しては、新型コロナ等の影響による建材の高騰、土地に関しては住宅用地が不足し、こちらも価格の高騰が治らない状況です。その中で、これまで通りの価格帯でお客様の思いを叶えるフルオーダーの住宅を購入することがますます困難になっており、さらに全国的にも人気の高い福岡の土地をお客様のタイミングで探すことが難しくなっています。その現状の中で住環境に適した土地にしっかりと品質にこだわった資産となる家を、ある程度抑えた価格帯でご提供することができないかと悩みました。
そこで、マキハウスから受け継ぐデザインセンスと職人の技に裏付けられたノウハウでお客様のライフスタイルプランを叶える家づくりと、三和エステートの総合的な不動産事業を通して厳選した土地を仕入れ、それを組み合わせた分譲住宅による「ライフスタイルプランをご提案」する家への転換に思い至りました。注文住宅の高いクオリティを保ちながらも、ある程度まとまった数での土地と建材を建売によるスケールメリットでリーズナブルに仕入れ、ご購入のハードルを下げながらも魅力的で価値の高い戸建住宅のご提供を実現できます。
そんな当社の住宅のおけるお客さまへのメッセージは、
「 いい家と、いい場所で。」
ご購入いただいたお住まいに、ずっと暮らしていただき、ずっとお付き合いさせていただきたい、そんな思いのこもったメッセージになります。
Q4.今後の具体的な展開
先に述べました通りマキハウスは注文住宅建設を主としておりましたが、事業統合を機に注文住宅のデザイン性と実用性を活かした戸建分譲という建売商品の比重を高めて展開していきます。新設した三和エステート住宅事業部の第一弾分譲プロジェクトとして福津市津屋崎5丁目にデザイン住宅を計画しており、4月22日完成予定です。
今後の商品供給として粕屋郡志免町、福岡市城南区、大野城市などに用地仕入が出来ていますので、順次に商品化を行い供給していきます。
- 分譲住宅プロジェクト第一弾！「HAUSconcept(ハウスコンセプト)津屋崎の完成見学会」受付中
現在、三和エステートの分譲住宅プロジェクトの第一弾「HAUSconcept(ハウスコンセプト)津屋崎の完成見学会」のご予約を承っております。
https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/makihaus/events/32011?sc=p
詳しい情報は、三和エステートの戸建住宅ページ(下記のQRコード)でご確認いただけます。
- 三和エステートについて【https://www.sanwa-estate.com/】
私たちが考える幸せの増やし方は、お悩みのひとつひとつ、それを形成している状況、そしてお客様の未来を見据え「最適な時期」に「最適な判断」からなる「最適な方法」とその未来に繋がる「資産の最適化」。そして収益不動産が生み出す「資産の最大化」です。専門のスタッフがプロフェッショナルにご対応させて頂き、一過性の損得ではなく末長く続く幸福を、お客様と一緒に追求できる良きパートナーとなれますよう努力して参ります。
会社名：三和エステート株式会社
本社所在地：福岡市博多区博多駅南１-６-９ 三和ビル３F
代表者：石井清悟
設立：１９９５年
事業内容：賃貸管理事業、売買仲介事業、資産コンサルティング事業、不動産再生事業、賃貸仲介事業、
相続サポート事業、投資アパート事業、住宅事業
URL：https://www.sanwa-estate.com/
SANWA GROUP COMPANY – ONE GOALS ＆ HAPPINESS
福岡の皆様にご奉仕する三和グループ会社のメンバーです！
＃三和グループ福岡
