分譲数156区画＆最大敷地面積48坪のゆとりある区画整備。大阪府内で、自然豊かな環境と利便性を兼ね備えた理想の住まいを提供します。【南大阪に156区画の新しい街が誕生】2024年3月掲載記事 販売区画について 7月20日より第二期として新たに分譲開始したのがオレンジ色で囲んだ部分です。 第一期分譲エリアは分譲地内で一番見晴らしのよい高台であることが特徴でした。 第二期分譲エリアは間口10ｍ以上の敷地が多いのが特徴です。間口が広いと家の配置や外観デザインの選択肢が増えるので、部屋を大きくしたり、ゆとりのある間取りを組むことができます。 敷地面積も最大で約48坪と、ゆとりある家にふさわしい広さになっています。 ロケーション 南海高野線「金剛」駅徒歩圏、難波まで直通22分の軽快なフットワークに加え、周辺には日々の暮らしを充実させてくれる施設が点在。多彩なショッピング施設や、毎日を豊かにしてくれる公園や自然環境、そして家族の健康に欠かせない医療機関や公共施設も充実しています。 ■最寄駅最寄り駅の南海高野線「金剛」駅は急行停車駅です。 電車の本数が多く「なんば」駅までの所要時間は22分。 乗り換えがなく直通で行けるので、大阪市内方面への通勤や通学はもちろん、休日のおでかけにも便利に使える沿線です。 ■買物施設分譲地の周辺には「エコール・ロゼ」「金剛ショッピングモール」「クロスモール」「ららぽーと」など、徒歩や車で行ける範囲に様々なショッピングモールがあります。2024年6月には新たにイオン系列のショッピングモール「そよら金剛」がオープンしました。近隣で初出店となるテナントも多く日々賑わっております。 ■教育機関お子様の通う「小金台小学校」は開校以来子どもたちの自主性を養い、時間を守る大切さを身に着けるノーチャイム制度を取り入れています。2022年からは「明治池中学校」とともに施設分離型の小中一貫校「彩和学園」として新たなスタートを切り、9年間を見通した教育カリキュラムを編成し、確かな学力や自分らしい生き方を探求する場にとどまらず、学園ならではの総合的な学習時間を再編成した「未来科」の取り組みなどを進めている先進校です。 モデルハウス3棟同時公開 フィアスコート金剛TSUZUYAMAは建築条件付きの分譲地です。 自由設計対応地となるので間取りはお客様の希望に沿って高い自由度で建築できます。 「どういった間取りが実現できるのか」「設備や仕様はどうなっているのか」という、ご購入者様の疑問や不安を取り除き、購入後の建築時に参考にもなるよう、第二期分譲に合わせてモデルハウスを新たに3棟建設しました。 ■1-29号地モデルハウス毎日使うキッチンは、使いやすさはもちろん、見た目にもこだわってストレスなく過ごせる場所にしたい！そんな理想を求めて人気のキッチンメーカー「GRAFTEKT」のアイランドキッチンを導入しました。デザイン性の高いキッチンが部屋の中心にあることで、空間全体をスタイリッシュに演出できます。 ■1-31号地モデルハウス家の中で家族が最も集まる場所はLDKです。そのLDK横に約3帖のスキップフロアを作ることで、「家族の時間」がより心地よく楽しくなるようにしました。子供たちはスキップフロアの下段で思いっきり遊び、その声を聞きながら上段のタタミスペースで心地よい昼間の眠りに包まれる…。 絵に描いたような「家族の幸せな休日」が見えてきます。 ■1-33号地モデルハウス玄関は帰宅時やラ放射が訪れた際に「最初に目にする」場所。「住まいの第一印象が決まる」場所です。だからこそ、空間を広く使って、玄関のデザイン性を高める設計にしました。玄関扉を開けた瞬間に感じる広々とした空間の心地よさは、家に訪れる全ての人に「この先にはどんな素敵な部屋が広がっているのだろう」というワクワクした気持ちを抱かせてくれます。 現地に販売センターがあり、販売員が常駐しております（休業日除く）。 事前予約なしでも見学できますので、ご家族様、ご友人様と一緒に気軽な気持ちでご来場ください。 また、フィアスコート金剛TSUZUYAMAで建設する住宅は下記の特徴があります。 【 自由設計対応住宅 】 分譲地は全て自由設計対応地となっております。担当設計士との入念な打ち合わせを重ね、理想の家づくりを実現下さい。 【 長期優良住宅仕様 】弊社の住宅は全て、長期優良住宅と同じ仕様で建築しています。長期優良住宅は、長期間にわたり良好な状態で住み続けられる住宅のことです。 【 耐震等級3相当 】弊社の住宅は全て耐震等級3相当で建築しています。耐震等級3は地震による揺れに対して高い耐性を持ち、大きな被害を受けにくいとされています。 【 安心の保証制度 】建物を建てる土地は事前に地盤調査を行い、必要に応じて地盤補強工事を行った上で最高5000万円の保証をお付けしています。建物にも構造上主要な部分などに保証をお付けしています。 【 35年メンテナンスサポート 】長く住むために必須の定期点検や修繕を行いながら、最長35年間、お住いの保証を致します。 これらの面でのご質問や、住宅ローンのご相談がある場合は予約してからの来場を推奨いたします。 ▶来場予約 https://airrsv.net/cohshin/calendar?schdlId=s00007EF62 物件概要 フィアスコート金剛TSUZUYAMAの物件概要は公式サイトでご覧ください ▶公式サイト https://fc-kongoutsuzuyama.com/ ▶公式Instagram https://www.instagram.com/fc.kongotsuzuyama/ ▶資料請求 https://fc-kongoutsuzuyama.com/request/ 弊社YOUTUBEでも情報を配信　https://www.youtube.com/@user-nd8xq1mb6u/featured 会社概要 会社名　　　：コーシンホーム株式会社 設立　　　　：平成13年2月5日 代表者　　　：南 相太 本店所在地　：大阪府堺市東区白鷺町1-5-1-2 支店所在地　：大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70　パークスタワー19F 関連会社　　：アイ建設 ▶コーシンホーム株式会社 公式HP　https://cohshin-home.com/ ▶不動産特定事業 みんなでシェアファンド 公式HP https://share-owner.com/ 本件に関するお問合せ先　TEL：0120-519-120　FAX：072-240-2550

分譲数156区画＆最大敷地面積48坪のゆとりある区画整備。大阪府内で、自然豊かな環境と利便性を兼ね備えた理想の住まいを提供します。【南大阪に156区画の新しい街が誕生】2024年3月掲載記事 販売区画について 7月20日より第二期として新たに分譲開始したのがオレンジ色で囲んだ部分です。 第一期分譲エリアは分譲地内で一番見晴らしのよい高台であることが特徴でした。 第二期分譲エリアは間口10ｍ以上の敷地が多いのが特徴です。間口が広いと家の配置や外観デザインの選択肢が増えるので、部屋を大きくしたり、ゆとりのある間取りを組むことができます。 敷地面積も最大で約48坪と、ゆとりある家にふさわしい広さになっています。 ロケーション 南海高野線「金剛」駅徒歩圏、難波まで直通22分の軽快なフットワークに加え、周辺には日々の暮らしを充実させてくれる施設が点在。多彩なショッピング施設や、毎日を豊かにしてくれる公園や自然環境、そして家族の健康に欠かせない医療機関や公共施設も充実しています。 ■最寄駅最寄り駅の南海高野線「金剛」駅は急行停車駅です。 電車の本数が多く「なんば」駅までの所要時間は22分。 乗り換えがなく直通で行けるので、大阪市内方面への通勤や通学はもちろん、休日のおでかけにも便利に使える沿線です。 ■買物施設分譲地の周辺には「エコール・ロゼ」「金剛ショッピングモール」「クロスモール」「ららぽーと」など、徒歩や車で行ける範囲に様々なショッピングモールがあります。2024年6月には新たにイオン系列のショッピングモール「そよら金剛」がオープンしました。近隣で初出店となるテナントも多く日々賑わっております。 ■教育機関お子様の通う「小金台小学校」は開校以来子どもたちの自主性を養い、時間を守る大切さを身に着けるノーチャイム制度を取り入れています。2022年からは「明治池中学校」とともに施設分離型の小中一貫校「彩和学園」として新たなスタートを切り、9年間を見通した教育カリキュラムを編成し、確かな学力や自分らしい生き方を探求する場にとどまらず、学園ならではの総合的な学習時間を再編成した「未来科」の取り組みなどを進めている先進校です。 モデルハウス3棟同時公開 フィアスコート金剛TSUZUYAMAは建築条件付きの分譲地です。 自由設計対応地となるので間取りはお客様の希望に沿って高い自由度で建築できます。 「どういった間取りが実現できるのか」「設備や仕様はどうなっているのか」という、ご購入者様の疑問や不安を取り除き、購入後の建築時に参考にもなるよう、第二期分譲に合わせてモデルハウスを新たに3棟建設しました。 ■1-29号地モデルハウス毎日使うキッチンは、使いやすさはもちろん、見た目にもこだわってストレスなく過ごせる場所にしたい！そんな理想を求めて人気のキッチンメーカー「GRAFTEKT」のアイランドキッチンを導入しました。デザイン性の高いキッチンが部屋の中心にあることで、空間全体をスタイリッシュに演出できます。 ■1-31号地モデルハウス家の中で家族が最も集まる場所はLDKです。そのLDK横に約3帖のスキップフロアを作ることで、「家族の時間」がより心地よく楽しくなるようにしました。子供たちはスキップフロアの下段で思いっきり遊び、その声を聞きながら上段のタタミスペースで心地よい昼間の眠りに包まれる…。 絵に描いたような「家族の幸せな休日」が見えてきます。 ■1-33号地モデルハウス玄関は帰宅時やラ放射が訪れた際に「最初に目にする」場所。「住まいの第一印象が決まる」場所です。だからこそ、空間を広く使って、玄関のデザイン性を高める設計にしました。玄関扉を開けた瞬間に感じる広々とした空間の心地よさは、家に訪れる全ての人に「この先にはどんな素敵な部屋が広がっているのだろう」というワクワクした気持ちを抱かせてくれます。 現地に販売センターがあり、販売員が常駐しております（休業日除く）。 事前予約なしでも見学できますので、ご家族様、ご友人様と一緒に気軽な気持ちでご来場ください。 また、フィアスコート金剛TSUZUYAMAで建設する住宅は下記の特徴があります。 【 自由設計対応住宅 】 分譲地は全て自由設計対応地となっております。担当設計士との入念な打ち合わせを重ね、理想の家づくりを実現下さい。 【 長期優良住宅仕様 】弊社の住宅は全て、長期優良住宅と同じ仕様で建築しています。長期優良住宅は、長期間にわたり良好な状態で住み続けられる住宅のことです。 【 耐震等級3相当 】弊社の住宅は全て耐震等級3相当で建築しています。耐震等級3は地震による揺れに対して高い耐性を持ち、大きな被害を受けにくいとされています。 【 安心の保証制度 】建物を建てる土地は事前に地盤調査を行い、必要に応じて地盤補強工事を行った上で最高5000万円の保証をお付けしています。建物にも構造上主要な部分などに保証をお付けしています。 【 35年メンテナンスサポート 】長く住むために必須の定期点検や修繕を行いながら、最長35年間、お住いの保証を致します。 これらの面でのご質問や、住宅ローンのご相談がある場合は予約してからの来場を推奨いたします。 ▶来場予約 https://airrsv.net/cohshin/calendar?schdlId=s00007EF62 物件概要 フィアスコート金剛TSUZUYAMAの物件概要は公式サイトでご覧ください ▶公式サイト https://fc-kongoutsuzuyama.com/ ▶公式Instagram https://www.instagram.com/fc.kongotsuzuyama/ ▶資料請求 https://fc-kongoutsuzuyama.com/request/ 弊社YOUTUBEでも情報を配信　https://www.youtube.com/@user-nd8xq1mb6u/featured 会社概要 会社名　　　：コーシンホーム株式会社 設立　　　　：平成13年2月5日 代表者　　　：南 相太 本店所在地　：大阪府堺市東区白鷺町1-5-1-2 支店所在地　：大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70　パークスタワー19F 関連会社　　：アイ建設 ▶コーシンホーム株式会社 公式HP　https://cohshin-home.com/ ▶不動産特定事業 みんなでシェアファンド 公式HP https://share-owner.com/ 本件に関するお問合せ先　TEL：0120-519-120　FAX：072-240-2550

株式会社ドリームプランニング（神奈川県横浜市中区／代表取締役：髙橋樹人）が運営する不動産のお悩み解決サイトURUHOME（ウルホーム）で、不動産投資スタイルに関するアンケート調査を実施しました。【データの引用・転載についてお願い】 本リリースの調査結果・画像をご利用いただく際は、アンケート結果を公開しているURUHOME（ウルホーム）のURL（ https://uruhome.net/investment-style/）へのリンク設置をお願い致します。弊社への掲載許可は不要です。 【調査概要】 〇調査対象－「不動産投資を行っている」と回答した不動産投資家〇有効回答数－266名〇調査主体－株式会社ドリームプランニング〇調査方法－インターネットによるアンケート調査〇調査期間－2024年6月3日～6月6日  １．不動産投資家266人が選ぶ投資スタイルは？ 不動産投資スタイルは？ 不動産投資家266人の投資スタイルを調査したところ、1位は「慎重・堅実」でした。 続いて2位「長期ホールド」と3位「インカムゲイン」がランクインしており、不動産投資の本質がそのまま表れています。 一方で不動産投資にロマンやダイナミクスを求める方もいらっしゃるようで、5位には「大胆・冒険」も上がっていました。  【慎重・堅実な投資スタイルに関するコメント】  「ローリスクローリターンが基本です。（慎重・堅実）」 「価格は下がっても利益は出るまで待つこと（慎重・堅実）」 投資家の性格が出る投資スタイル 皆さんからは様々なコメントが寄せられており、投資家の人柄や意識が投資スタイルに少なからず影響を及ぼしているようです。  【様々な投資スタイルに関するコメント】 「たとえ黒字であっても他の物件にまで手を出すのではなく、今あるものを大切に活用して安定した投資を続けていきたいです。（集中投資）」 「環境に対応できるスタイルでありたい（多角経営）」 「今風の儲け優先の経営にすればもっと儲かると思うんだけど、昔ながらの人情を大事にしたいと思っています。（アナログ）」 移り変わる時代に適した物件を経営したり、昔ながらの人情を大切にしたりなど、個性的な不動産投資が行われています。  ２．年齢別の不動産投資スタイルは？ 30代以下の不動産投資スタイル 不動産投資のスタイルは、年代によって違いが出てくるのかまとめました。どの年代においても「慎重・堅実」「インカムゲイン」「長期ホールド」が上位に来ているのは共通しています。 キャピタルゲイン狙いの短期トレードであれば、不動産投資よりも効率の高い≒ハイリスク＆ハイリターンな投資手法がたくさんあるので、そちらへ流れていくことでしょう。  若年層ほど高い「大胆・冒険」志向 その中で、30代以下の投資家については「大胆・冒険」が3位にランクイン。不動産投資は取引金額が大きいため、大きなリターンを狙いたい方も算入しているためでしょう。 40代になると「大胆・冒険」は5位に後退、50代以降はすっかり影をひそめてしまいました。 年齢による落ち着きと合わせて、不動産投資の適性を把握した結果と考えられます。 ３．慎重な投資スタイルの方は、どんな失敗をしてる？ すべての年代において1位となっていた「慎重・堅実」は、いかにも日本人らしい投資スタイルと言えるでしょう。 石橋を叩いて渡るような投資家たちでも失敗してしまうことはあり、彼らがどのような失敗をしているのか気になる方も多いと思います。 集計してみると1位「失敗したと思ったことはない」が最も多く、日ごろから慎重・堅実な投資スタイルが功を奏した結果でしょう。 ただしこれは主観によるところも大きく、中には「利回りを重視したらランニングコストがかかりすぎて赤字になった。（失敗したと思ったことはない）」というコメントもありました。  多かった失敗例は「修繕費」「空室」リスク 失敗例で多かったものは2位の「修繕費がかさんで経営を圧迫」というもの。 物件の新築当初は建物がいつまでもピカピカであるように思ってしまいますが、気づけば経年劣化や自然災害などで大きなダメージを受けているものです。 続いて３位「空室が多く収益が上がらない」慎重に検討して購入した物件でも、空室のリスクは避けられないものです。 他の失敗例としては「リフォームが多く支出のほうが今のところ多い（リフォーム）」とか、「夜逃げをされたこと。 連絡を取るのが難しかった（滞納）」と言ったコメントも寄せられています。 慎重を期して対策を講じておいたつもりでも、往々にしてトラブルや失敗は発生してしまうもの。想定外の事態を想定しておくくらいの慎重さで、不動産投資を成功に導いていきましょう。  ４．まとめ 今回は不動産投資家266名を対象としたアンケート調査結果を発表・考察してきました。 不動産投資は投資家のスタイルに大きく左右される点があり、また自分のスタイルに合った流れを作り出していくことが成功のカギと言えるでしょう。 今後も不動産に関する様々な視点からアンケート調査を実施し、調査結果を報告してまいりますので、不動産投資に挑戦する皆様のご参考になれば幸いです。 ■ニッチな不動産のお悩み解決サイト「URUHOME(ウルホーム)」について URUHOME(ウルホーム) https://uruhome.net は一般的に売却が難しいニッチな不動産（いわゆる負動産）に関するお悩み解決コラムを発信するサイトです。またニッチな不動産の無料査定や売却相談も行っております。 ■株式会社ドリームプランニングについて 株式会社ドリームプランニングは「横浜から世界一を目指す」「不動産のあらゆる問題を解消し、人々の幸せと喜びを追求する」社是にのっとり、空き家マッチングサイト（不動産SNSウチカツ）の運営や、負動産再生を通じて日本の社会課題に取り組んでいる不動産ベンチャーのパイオニアです。 ■会社概要 社名：株式会社ドリームプランニング所在地：〒２３１－００２３　神奈川県横浜市中区山下町２５２　グランベル横浜ビル１０F電話番号：０４５－６４１－５４８０代表者：代表取締役　髙橋樹人（たかはし たつひと）設立： ２００５年７月URL： https://dream-plan.com/

分譲数156区画＆最大敷地面積48坪のゆとりある区画整備。大阪府内で、自然豊かな環境と利便性を兼ね備えた理想の住まいを提供します。【南大阪に156区画の新しい街が誕生】2024年3月掲載記事 販売区画について 7月20日より第二期として新たに分譲開始したのがオレンジ色で囲んだ部分です。 第一期分譲エリアは分譲地内で一番見晴らしのよい高台であることが特徴でした。 第二期分譲エリアは間口10ｍ以上の敷地が多いのが特徴です。間口が広いと家の配置や外観デザインの選択肢が増えるので、部屋を大きくしたり、ゆとりのある間取りを組むことができます。 敷地面積も最大で約48坪と、ゆとりある家にふさわしい広さになっています。 ロケーション 南海高野線「金剛」駅徒歩圏、難波まで直通22分の軽快なフットワークに加え、周辺には日々の暮らしを充実させてくれる施設が点在。多彩なショッピング施設や、毎日を豊かにしてくれる公園や自然環境、そして家族の健康に欠かせない医療機関や公共施設も充実しています。 ■最寄駅最寄り駅の南海高野線「金剛」駅は急行停車駅です。 電車の本数が多く「なんば」駅までの所要時間は22分。 乗り換えがなく直通で行けるので、大阪市内方面への通勤や通学はもちろん、休日のおでかけにも便利に使える沿線です。 ■買物施設分譲地の周辺には「エコール・ロゼ」「金剛ショッピングモール」「クロスモール」「ららぽーと」など、徒歩や車で行ける範囲に様々なショッピングモールがあります。2024年6月には新たにイオン系列のショッピングモール「そよら金剛」がオープンしました。近隣で初出店となるテナントも多く日々賑わっております。 ■教育機関お子様の通う「小金台小学校」は開校以来子どもたちの自主性を養い、時間を守る大切さを身に着けるノーチャイム制度を取り入れています。2022年からは「明治池中学校」とともに施設分離型の小中一貫校「彩和学園」として新たなスタートを切り、9年間を見通した教育カリキュラムを編成し、確かな学力や自分らしい生き方を探求する場にとどまらず、学園ならではの総合的な学習時間を再編成した「未来科」の取り組みなどを進めている先進校です。 モデルハウス3棟同時公開 フィアスコート金剛TSUZUYAMAは建築条件付きの分譲地です。 自由設計対応地となるので間取りはお客様の希望に沿って高い自由度で建築できます。 「どういった間取りが実現できるのか」「設備や仕様はどうなっているのか」という、ご購入者様の疑問や不安を取り除き、購入後の建築時に参考にもなるよう、第二期分譲に合わせてモデルハウスを新たに3棟建設しました。 ■1-29号地モデルハウス毎日使うキッチンは、使いやすさはもちろん、見た目にもこだわってストレスなく過ごせる場所にしたい！そんな理想を求めて人気のキッチンメーカー「GRAFTEKT」のアイランドキッチンを導入しました。デザイン性の高いキッチンが部屋の中心にあることで、空間全体をスタイリッシュに演出できます。 ■1-31号地モデルハウス家の中で家族が最も集まる場所はLDKです。そのLDK横に約3帖のスキップフロアを作ることで、「家族の時間」がより心地よく楽しくなるようにしました。子供たちはスキップフロアの下段で思いっきり遊び、その声を聞きながら上段のタタミスペースで心地よい昼間の眠りに包まれる…。 絵に描いたような「家族の幸せな休日」が見えてきます。 ■1-33号地モデルハウス玄関は帰宅時やラ放射が訪れた際に「最初に目にする」場所。「住まいの第一印象が決まる」場所です。だからこそ、空間を広く使って、玄関のデザイン性を高める設計にしました。玄関扉を開けた瞬間に感じる広々とした空間の心地よさは、家に訪れる全ての人に「この先にはどんな素敵な部屋が広がっているのだろう」というワクワクした気持ちを抱かせてくれます。 現地に販売センターがあり、販売員が常駐しております（休業日除く）。 事前予約なしでも見学できますので、ご家族様、ご友人様と一緒に気軽な気持ちでご来場ください。 また、フィアスコート金剛TSUZUYAMAで建設する住宅は下記の特徴があります。 【 自由設計対応住宅 】 分譲地は全て自由設計対応地となっております。担当設計士との入念な打ち合わせを重ね、理想の家づくりを実現下さい。 【 長期優良住宅仕様 】弊社の住宅は全て、長期優良住宅と同じ仕様で建築しています。長期優良住宅は、長期間にわたり良好な状態で住み続けられる住宅のことです。 【 耐震等級3相当 】弊社の住宅は全て耐震等級3相当で建築しています。耐震等級3は地震による揺れに対して高い耐性を持ち、大きな被害を受けにくいとされています。 【 安心の保証制度 】建物を建てる土地は事前に地盤調査を行い、必要に応じて地盤補強工事を行った上で最高5000万円の保証をお付けしています。建物にも構造上主要な部分などに保証をお付けしています。 【 35年メンテナンスサポート 】長く住むために必須の定期点検や修繕を行いながら、最長35年間、お住いの保証を致します。 これらの面でのご質問や、住宅ローンのご相談がある場合は予約してからの来場を推奨いたします。 ▶来場予約 https://airrsv.net/cohshin/calendar?schdlId=s00007EF62 物件概要 フィアスコート金剛TSUZUYAMAの物件概要は公式サイトでご覧ください ▶公式サイト https://fc-kongoutsuzuyama.com/ ▶公式Instagram https://www.instagram.com/fc.kongotsuzuyama/ ▶資料請求 https://fc-kongoutsuzuyama.com/request/ 弊社YOUTUBEでも情報を配信　https://www.youtube.com/@user-nd8xq1mb6u/featured 会社概要 会社名　　　：コーシンホーム株式会社 設立　　　　：平成13年2月5日 代表者　　　：南 相太 本店所在地　：大阪府堺市東区白鷺町1-5-1-2 支店所在地　：大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70　パークスタワー19F 関連会社　　：アイ建設 ▶コーシンホーム株式会社 公式HP　https://cohshin-home.com/ ▶不動産特定事業 みんなでシェアファンド 公式HP https://share-owner.com/ 本件に関するお問合せ先　TEL：0120-519-120　FAX：072-240-2550