ニュージーランド製クリームチーズに、国産レモン果汁とレモンピール...

入居率98.2%の実績を持つノウハウを公開する共同セミナー愛媛県松山市を中心に不動産業を展開する株式会社アート不動産（代表取締役：吉田　宏）は、2026年5月15日（金）および16日（土）に、学生街のマンションオーナー様を対象とした「2025年度繁忙期報告＆満室経営セミナー」を開催いたします。 ◆開催概要◆ 　日　時：2026年5月15日（金）・16日（土）13:30～16:00　（受付：13:00～） 　場　所：アート不動産　本社ビル　（松山市朝生田町7丁目4-6）　※駐車場あり 　　　　　※オンライン対応（ZOOM参加）も可能です。 　参加費：無料（定員：10名程度・先着順） 　申込方法：別紙QRコード...

～　自家消費型太陽光発電設備の導入により、使用電力の98％以上を自給自足へ　～山八商事株式会社（本社：愛知県蒲郡市、以下「山八商事」）は、運営するショッピングセンター「クラスポ蒲郡」（愛知県蒲郡市鹿島町）において、環境負荷低減と持続可能な事業運営を目的とした大規模な自家消費型太陽光発電設備をサーラエナジー株式会社（本社：愛知県豊橋市）の施工により導入致しました。 ■高効率パネルによる屋上スペースの有効活用と、持続可能な施設運営の実現今回の取り組みでは、クラスポ蒲郡の広大な屋上スペースを活用し、合計966枚の太陽光パネルを設置致しました。最新テクノロジーを凝縮したエクソル社製の高効率パネル「N型単結晶太陽光モジュール」を使用し、効率よくエネルギーを創り出します。従来のパネルに比べて経年劣化が少なく、30年間にわたる長期出力保証が付与されており、将来にわたって安定したクリーンエネルギーを供給し続け、次世代を見据えた持続可能な施設運営を実現してまいります。 ・システム容量：...

再開発・交通利便性・流動性から読み解く「次に価格が伸びる街」【調査概要】調査期間：2015年1月～2026年3月 調査機関マンションリサーチ調査対象 東京都23区内中古マンション サンプル事例数626,836 事例調査方法：公開されている中古マンション売出情報を収集して統計処理を行い集計する 大井町が再び注目を集める理由大井町駅周辺では、近年大規模再開発が相次ぎ、その象徴ともいえる大井町トラックスのグランドオープンによって街全体が大きな盛り上がりを見せています。もともと交通利便性に優れたエリアとして評価されていた大井町ですが、再開発による商業機能・居住機能の強化が進んだことで、街としての魅力が一段階引き上げられました。中古マンション市場においても、大井町は近年大きく価格が上昇した代表的なエリアとして知られています。 一方で、不動産マーケットにおいて重要なのは「次にどこが大井町のような値動きを見せるのか」という視点です。すでに価格が大きく上昇したエリアを追いかけるだけではなく、同様の構造的条件を持つエリアを分析することで、今後高いポテンシャルを持つ地域を見極めることができます。そこで今回は、大井町の価格上昇要因を掘り下げながら、「第二の大井町」となり得るエリアについて考察していきます。 大井町の中古マンション価格は都心並みに上昇まず、大井町駅周辺の中古マンション価格動向を見てみます。2001年以降築の中古マンション坪単価推移を見ると、都心五区と比較した場合、絶対的な坪単価水準では依然として大井町の方が低い水準にあります。しかし注目すべきは、その価格上昇のカーブです。特に2024年から2025年にかけては、都心五区に近いレベルの急激な価格上昇を見せており、都心準拠型の価格形成が進んでいることが分かります。 これは単なる局地的な人気化ではなく、「都心価格高騰の波及」が発生していることを示しています。近年の東京都心部では、新築・中古ともに価格上昇が著しく、特に一次取得層や実需層にとっては都心五区での購入ハードルが大きく上昇しました。その結果、都心へのアクセス性が高く、かつ相対的に価格が抑えられていた準都心エリアへ需要が流入したと考えられます。大井町はまさにその代表例と言えるでしょう。 大規模マンション供給が街の価値を押し上げた加えて、大井町では2018年から2019年にかけて大規模マンション供給が集中しました。年度ごとの新築竣工数および平均新築戸数を見ると、この時期には平均戸数の多い大型マンションが複数供給されており、街全体として住宅供給の厚みが増したことが分かります。 一般的に、大規模マンション開発は単に住宅供給を増やすだけではありません。一定以上の戸数を持つタワーマンションや大規模レジデンスが供給されることで、街のイメージそのものが変化します。店舗構成や生活導線も変わり、居住人口増加によって商業集積も進みます。さらに、一定所得以上の住民流入によってエリアブランドが形成され、中古市場においても価格押し上げ効果が発生しやすくなります。 大井町の場合も、大規模開発による街力向上と、都心価格高騰による代替需要、さらにJR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線を利用できる交通利便性が相乗効果を生み、価格上昇につながったと考えられます。特に品川・大崎・東京方面へのアクセス性は、オフィス回帰の流れとも親和性が高く、共働き世帯を中心に強い需要を集めました。 足元では流動性低下の兆候も以下の地図ではシンボリックなマンション(平均価格8000万円以上)の在庫推移を表しています。 赤プロット：在庫減少傾向（流動性高い） 黄プロット：在庫一定（流動性普通） 青プロット：在庫増加傾向（流動性低い） しかし足元の市場を見ると、やや変化の兆候も見え始めています。シンボリックなマンション、すなわち平均価格8,000万円以上の代表的物件における在庫推移を見ると、直近では青プロット、つまり在庫増加傾向の物件がやや目立つようになってきました。 これは重要なシグナルです。在庫が増加するということは、売却物件数に対して成約が追いつかなくなっていることを意味します。つまり流動性が低下している状態であり、価格上昇局面が一服し始めている可能性があります。もちろん即座に価格下落へ転じるわけではありませんが、これまでのような急激な価格上昇フェーズから、相場が徐々に沈静化していく局面に入りつつあることを示唆していると言えるでしょう。 「第二の大井町」に必要な3つの条件では、今後「第二の大井町」となり得るエリアはどこなのでしょうか。 その条件として重要なのは、１：直近で大規模開発が活発に行われていること２：都心アクセスに優れていること３：シンボリックマンションの流動性が高いことの3点です。 これらを踏まえると、有力候補として浮上するのが、江東区内陸部、特に隅田川と荒川に挟まれた東側エリアです。 江東区内陸部東側が有力候補である理由このエリアは従来から都心アクセスに優れていましたが、今後は東京メトロ有楽町線延伸計画によって交通利便性がさらに向上すると期待されています。鉄道インフラ整備は不動産価格に対して極めて大きな影響を与える要素であり、特に「都心直結性」が強化されるエリアは、中長期的に住宅需要が高まりやすい傾向があります。 さらに、2020年以降築の100戸以上の大規模マンション分布を見ると、江東区内陸部東側では大型マンション供給が非常に集中していることが分かります。これは超都心部を除けば、東京都内でも有数の供給密集エリアと言えるレベルです。 大規模マンションが集積することで、街並みや商業環境が更新され、人口流入によるエリア価値向上が進みます。また近年のマンション開発では、単なる住宅供給ではなく、商業施設や広場、防災機能などを含めた「街づくり型」の開発が増えており、エリアそのものの評価が中長期的に押し上げられやすくなっています。 高い流動性を維持するシンボリックマンション加えて、シンボリックマンションの在庫推移を見ても、江東区内陸部東側では相対的に流動性の低い物件が少ない状況です。例えば、プラウドタワー亀戸クロスブライトタワーやプラウドタワー亀戸クロス...

株式会社NEXER・住まいの『光熱費』と省エネ意識に関する調査■住まいの「光熱費」と省エネ意識に関する調査 ここ数年、電気代やガス代の値上がりが続いています。毎月届く請求書を見て、以前より負担が増えたと感じている方も多いのではないでしょうか。光熱費の高騰は家計に直結する問題であり、住まいの省エネ性能への関心も高まりつつあります。 ということで今回は株式会社土屋ホームと共同で、全国の男女500名を対象に「住まいの『光熱費』と省エネ意識」についてのアンケートをおこないました。 ※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。 ・引用元が「株式会社NEXERと株式会社土屋ホームによる調査」である旨の記載 ・株式会社土屋ホーム（https://www.tsuchiyahome.jp/）へのリンク設置 「住まいの『光熱費』と省エネ意識に関するアンケート」調査概要 調査手法：インターネットでのアンケート 調査期間：2026年2月25日...