GATES株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役：関野雄志、以下当社）が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービス「GATES FUNDING」は、新規プロジェクトとして「GATES FUNDING 6号」および「GATES FUNDING 7号」の募集を7月27日（木）10:00より開始いたします。
投資用中古ワンルームマンションを中心に運用しておりました不動産投資型クラウドファンディングサービス「GATES FUNDING」ですが、先日の不動産特定共同事業法第1号、第2号の許可取得を記念して、新たに第6弾・第7弾プロジェクトの募集を開始いたします。
今回は当社としても新たな取り組みとなります「任意売却×リノベーション」および「太陽光発電設備付不動産投資物件」が対象でございます。
ご自身のお気に入りのプロジェクトへ1万円から投資できる、新しいカタチの不動産投資を是非ともご体験ください。
■「GATES FUNDING 6号」のスキーム
「GATES FUNDING 6号」は、M&Aで取得しました株式会社中央管財からの紹介案件で、埼玉県志木市にある区分マンション1室の「任意売却×リノベーション」案件となります。
通常の仕入れとは異なる、一般市場には流通しない未公開物件を独自の経路で仕入れることで、8％という高利回りでの提供が可能となりました。
現在は空室となっているこの物件をリノベーションすることで新たに価値を加え、売却することで得られる利益が分配の原資となります。。
物件名： 志木ファイブハイツ
所在地： 埼玉県志木市本町5-17-2
出資総額： 12,000,000円
優先出資募集額： 8,400,000円
予定利回り： 8.0％（年利・税引前）
運用期間： 2023年8月11日から2023年11月30日までの113日間
（※対象物件の売却が早期に完了した場合、当該日をもって運用終了となります。）
■「GATES FUNDING 7号」の スキーム
「GATES FUNDING 7号」は、当社が新規事業として参入しました「太陽光発電設備付不動産投資物件」になります。
長崎県平戸市田平町にある太陽光発電設備付きの土地を匿名組合にて土地を取得、グループ会社：GATESenterprise株式会社に賃貸いたします。
GATESenterprise株式会社にて太陽光発電事業の管理・運営を行い、土地の賃料（インカムゲイン）と売却収入（キャピタルゲイン）の一部を本プロジェクトの分配原資として、想定利回りを8％としております。
所在地： 長崎県平戸市田平町下寺免字井手口456番、457番1
出資総額： 16,500,000円
優先出資募集額： 13,200,000円
予定利回り： 8.0％（年利・税引前）
運用期間： 2023年8月11日から2023年11月30日までの113日間
（※対象物件の売却が早期に完了した場合、当該日をもって運用終了となります。）
社名： GATES株式会社
本社： 東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー34F
代表者： 関野 雄志
創業： 2012年12月
資本金： 1億円
事業内容：
不動産投資ワンストップサービス( https://gatestokyo.co.jp/ )
不動産賃貸事業メタバース支店（ https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000008.000081261.html ）
不動産クラウドファンディングサービス( https://gates-funding.jp/ )
宅地建物取引業：東京都知事（3）第95011号
不動産特定共同事業許可番号：東京都知事 第175号
マンション管理業：国土交通大臣（2）第034376号
賃貸住宅管理業：国土交通大臣（01）第001163号
