月曜日, 3月 4, 2024
ホーム調査レポート【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向(2023年1月)

【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向(2023年1月)

不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社:東京都大田区 代表取締役社長:鶴森 康史)の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社(東京都千代田区 代表取締役:庄司 利浩)に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向(2023年1月)のサブ画像1

  • 首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は3,904万円で、前月比-0.1%とわずかに下落。
  • 19カ月連続して全8エリアで前年同月を上回り、上昇傾向が続く。
  • 東京都下、横浜市・川崎市、埼玉県(さいたま市/他)、千葉県(西部/他)の6エリアで2017年1月以降最高額を更新。

<調査概要>

◆対象エリア
東京都(23区/都下)、神奈川県(横浜市・川崎市/他)、埼玉県(さいたま市/他)、千葉県(西部※/他)
※千葉県西部:柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
◆対象データ
不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション(重複物件はユニーク化)
◆定義
・本調査では、上記対象データの「1戸あたり登録価格(売り希望価格)」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30㎡以下を「シングル向き」、30㎡~50㎡以下を「カップル向き」、50㎡~70㎡以下を「ファミリー向き」、70㎡超を「大型ファミリー向き」としています。

【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向(2023年1月)のサブ画像2

首都圏8エリアの平均価格(前年同月比・指数の推移)


首都圏の1戸あたり平均価格は、19カ月連続して全8エリアで前年同月超えとなった。
前月比では、東京23区と神奈川県他がわずかに下落したものの、他6エリアはいずれも2017年1月以降最高額を更新しており、上昇傾向が続いている。
なお、平均価格指数の前年差は、千葉県西部が21.7ととりわけ大きく、前年差額も455万円と8エリアで最大となっている。

【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向(2023年1月)のサブ画像3

【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向(2023年1月)のサブ画像4

◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
https://athome-inc.jp/news/data/market/chuuko-mansion-202301/

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