土曜日, 6月 22, 2024
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【想定利回り6.27%】【Ezファンド】第4号ファンド募集開始のお知らせ

スマホで完結!簡単クラウドファンディングの「Ezファンド」が第4号ファンドの募集を開始いたしましたので、お知らせします。

株式会社イー・トラスト(本社:大阪市中央区、代表取締役 森 智寛)が運営する不動産クラウドファンディング「Ezファンド」が第4号ファンドの募集を開始いたしましたのでお知らせします。なお、第4号ファンドは、3/6(月)23:59までの募集予定です。

 

【想定利回り6.27%】【Ezファンド】第4号ファンド募集開始のお知らせのサブ画像1

 

  • ​Ez第4号ファンド 概要

募集金額:7,500,000円
募集方式:抽選式
募集期間:2023/02/06 ~ 2023/03/06
運用期間:3カ月(4/1 ~ 6/30)(予定)
予定利回り:6.27%(年率・税引前)
最低出資金額:1万円
最低出資口数:1口

■ファンドへのご登録・お申し込み
https://ezfund.jp/investment/lottery_application_entry.html?fund_id=4

 

  • 物件情報

物件名称:エステムコート大阪・中之島南
投資対象:エステムコート大阪・中之島南の一室(専有部分)
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造・地上13階建、塔屋1階
竣工時期:2002年2月

 

  • Ezファンドの仕組み

【想定利回り6.27%】【Ezファンド】第4号ファンド募集開始のお知らせのサブ画像2_Ezファンドの仕組みEzファンドの仕組み

 

投資家(優先出資者)はイー・トラスト(劣後出資者)と匿名組合契約を結び、出資金を払い込みいただきます。
分配には、まず投資家(優先出資者)に、物件ごとの配当利回りに至るまで優先的に分配し、その後、残利益があった場合にイー・トラスト(劣後出資者)に分配されます。

 

  • 優先劣後によるリスクの低減

【想定利回り6.27%】【Ezファンド】第4号ファンド募集開始のお知らせのサブ画像3_優先劣後によるリスクの低減優先劣後によるリスクの低減優先劣後によるリスクの低減優先劣後によるリスクの低減

 

物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は「優先劣後システム」により劣後出資割合分までの損失は劣後出資者であるイー・トラストが負担します。
例えば、投資家(優先出資者)とイー・トラスト(劣後出資者)が70:30で出資した場合、運用開始時より不動産の評価額が30%以上、下落しない限り、投資家(優先出資者)が下落分を負担することはありません。

 

  • 定期預金より高利回り​

【想定利回り6.27%】【Ezファンド】第4号ファンド募集開始のお知らせのサブ画像4_定期預金より高利回り定期預金より高利回り

例えば、不動産クラウドファンディングで、出資金100万円、予定分配率5%、運用期間1年で行った場合と、
メガバンクの普通預金で、預金100万円、年利0.01%、1年間預け入れた場合を比較すると、不動産クラウドファンディングの方が500倍もの金利を生む可能性があります。

※予定分配率5%は確定したものではなく、元本および予定分配率を保証したものではありません。

 

  • Ezファンドのはじめ方

【想定利回り6.27%】【Ezファンド】第4号ファンド募集開始のお知らせのサブ画像5_Ezファンドのはじめ方Ezファンドのはじめ方

事前に登録手続きを済ませておくと、募集開始時にすぐに投資がスタートできます。
サービスサイト:https://ezfund.jp/

■ファンドへのご登録・お申し込み
https://ezfund.jp/investment/lottery_application_entry.html?fund_id=4

 

  • 会社概要

■会社名

株式会社イー・トラスト

■本社所在地

大阪市中央区南船場2丁目9番14号

■代表取締役

森 智寛

■事業内容

1. 不動産の売買・賃貸・管理・代理・仲介および鑑定
2. 不動産特定共同事業法に基づく事業
3. マンション管理業務の請負

■URL

https://n-estem.co.jp/e-trust/

■許可番号

小規模不動産特定共同事業 大阪府知事 (1) 第10号

■許可種別

小規模第1号事業 電子取引業務を行う

■その他保有許認可

宅建業免許番号 大阪府知事(3)第54994号

■加盟団体

一般社団法人 全国住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会

■業務管理者

松尾 勝

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