水戸のタワーマンションに一口10万円から不動産投資ができるプロジェクトを完遂
関東を中心に物件の仕入れを行うイーダブルジーの不動産ファンド事業、トモタクで水戸のタワーマンションをファンド化し、3日以内に満額の出資申込が入った。東京23区以外でも賃貸需要のある物件を探し、ファンドを次々に成立させ続けている。
【不動産クラウドファンディングとは何か】
不動産クラウドファンディングは、投資型クラウドファンディングの一種だ。出資した自身の出資分とファンドの運用期間に応じた分配金(配当)を得ることができる。数万～数十万と比較的少額から不動産に投資できることから、不動産の小口投資ともいわれる。
1口10万円から不動産ファンドに投資ができ、オンラインで取引が完結するという手軽さで人気が沸騰している。現在は前年比2倍以上の規模で市場が急拡大していて、一般からの認知度も向上してきた。
物件は区分マンション、一棟収益、土地など様々であり、気軽に楽しく不動産投資を始められる点が魅力だ。
投資初心者にも始めやすい投資ともいえるだろう。
（参考
【解説】何から始める？｜投資初心者が知っておきたい3つのノウハウ
https://oo-ya.jp/beginner/what-to-start-with/
【直近実績】
・先着募集ファンド：7,650万円の募集
→ 30分で完売
・抽選募集ファンド：1,980万円の募集
→ 5日間で286%の申込
※2022年9月14日現在の直近実績
【水戸のタワーマンションに賃貸需要はあるか】
- JR水戸駅から徒歩6分(水戸学の道を経由)
- 県内でもトップクラスに人気の高い、三の丸小学校前
- 警察署、郵便局、県立図書館がすぐ近く
三の丸は、水戸の中でも希少性の高いエリアであり、物件の数は比較的少ない。当物件は最寄り駅の水戸駅から徒歩6分と決して駅から離れているわけではないが、駅前のざわついた雰囲気もなく、品のある街並みの中に現れる。
外観、エントランス、間取りなどが全て富裕層を想定したものであるが、そういった競合物件が周辺に少ないことから、優位性の高い物件である。
- 募集金額 ：9,000万円
- 想定利回り：6.5%
- 運用期間 ：1年間
【早期完売、次号も約1週間後に情報公開予定】
10/3(月)にファンドへの出資を募集開始した本案件だが、2日後の10/5(水)には募集枠の100%が埋まった。約9,000万円の募集であったが、余裕をもってファンドの運用決定が決定した。
次号は、東京都の築地でレジデンスの開発案件を始動する予定だ。
＋＋現在まで募集をしていたファンド
https://www.tomotaqu.com/fund_list/
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先着募集ファンドの場合、早ければ当日完売が起こり得ます。
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【会社概要】
商号 ：株式会社イーダブルジー E.W.G Co., Ltd.
会社設立 ：2009年8月
資本金 ：1億円
代表 ：代表取締役 田中 克尚
本社所在地：〒106-0032 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F
事業内容 ：不動産事業(売買・仲介・賃貸管理)
不動産コンサルティング業
不動産特定共同事業
損害保険代理業
免許番号 ： 東京都知事 (3) 第93945号
不動産特定共同事業許可書： 許可番号 東京都知事第133号
賃貸住宅管理業 ： 国土交通大臣（2）第2381号
加盟団体 ： 公益社団法人全日本不動産協会
URL ： https://www.ewg.co.jp/
運営WEBサイト ： https://www.tomotaqu.com/;https://oo-ya.jp/
