金曜日, 4月 19, 2024
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「マンションレビュー」2022年7月 全国主要エリア/47都道府県 中古マンション相場推移を発表

東京「都心5区」の70㎡推定価格は約8,500万円で、首都圏平均価格の約2倍!

 「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2022年7月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、前年(2021年7月)からの推移を都道府県やエリアごとにまとめましたので、発表いたします。

「マンションレビュー」2022年7月 全国主要エリア/47都道府県 中古マンション相場推移

【2022年7月 サマリー】
■全国主要エリア 中古マンション相場推移(2021年7月~2022年7月)

【首都圏】

<価格がもっとも高いエリア>

・「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」
2022年7月の推定価格は8,479万1,100円。首都圏全体の平均価格(4,445万2,500円)と比較して、約2倍弱の高値であった。

<前月(2022年6月)との価格比較>

ほとんどのエリアで価格が上昇したが、以下の2エリアでは前月よりやや下落。
・「城東(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」、「都下(東京23区外)」

<前年(2021年7月)/6ヶ月前(2022年1月)との価格比較>

首都圏主要エリアでは、全エリアで1年前/6ヶ月前より価格が上昇。

<前年(2021年7月)と比較した騰落率(価格上昇率)がもっとも高い都県/エリア>

・都県:「千葉県」 +15.90%
・エリア:埼玉主要エリア(さいたま市全10区・川口市)」 +14.40%

<3ヶ月前(2022年4月)との比較>

以下の4エリアでは、3ヶ月前より価格がわずかに下落。
・「都心5区」、「城東」、「城南(品川区・目黒区・大田区・世田谷区)」、「川崎市(全7区)」

【近畿圏】
<価格がもっとも高いエリア>

・「大阪都心6区(福島区・西区・天王寺区・浪速区・北区・中央区)」
2022年7月の推定価格は4,310万8,300円。近畿圏全体の平均価格と比較して、約1,700万円近く高い。なお、近畿圏で価格がもっとも高い府県は「京都府」で、推定価格は3,141万200円。

■47都道府県 中古マンション相場推移(2021年7月~2022年7月)

各エリアで、価格/前年(2021年7月)と比較した騰落率(価格上昇率)がもっとも高い都道府県は以下の通り。
※2022年7月の対象件数*2が50件未満の県は除く

【北海道・東北】 価格:「宮城県」 2,119万7,000円/騰落率:「北海道」 +7.51%
【北関東・甲信】 価格:「茨城県」 1,616万5,900円/騰落率:「茨城県」 +4.89%
【首都圏(東京圏)】 価格:「東京都」 5,774万5,800円/騰落率:「千葉県」 +15.90%
【北陸】 価格:「石川県」 1,562万8,100円/騰落率:「新潟県」 +6.05%
【東海】 価格:「愛知県」 2,018万2,100円/騰落率:「岐阜県」 +8.77%
【近畿】 価格:「京都府」 3,141万200円/騰落率:「奈良県」 +14.27%
【中国】 価格:「広島県」 2,202万9,100円/騰落率:「広島県」 +7.49%
【四国】 価格:「愛媛県」 1,367万9,500円/騰落率:「愛媛県」 +7.68%
【九州・沖縄】 価格:「沖縄県」 3,265万4,600円/騰落率:「大分県」 +14.72%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
*2 当月(2022年7月)に販売履歴のある物件数。
※2022年8月2日現在の自社データより算出。

■全国主要エリア 中古マンション相場推移(2021年7月~2022年7月) 首都圏・近畿圏

【首都圏】

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【近畿圏】

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【首都圏 グラフ】

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【近畿圏 グラフ】

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※中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20220831/data.pdf

■47都道府県 中古マンション相場推移(2021年7月~2022年7月)

※2022年7月の対象件数が50件未満の16県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載。

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※都道府県ごとの1年間の相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20220831/data.pdf

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20220831/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】とご明記ください。

【マンションレビュー概要】

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 当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約14万7千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,500万人(2021年)。登録会員数は2021年11月に50万人に達し、2022年8月には58万人を突破いたしました。
 また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からの物件情報・データを提供し、その取引をサポートしております。
 今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、さまざまなサービスの開発・提供を進めてまいります。

◆マンション情報サイト「マンションレビュー」
https://www.mansion-review.jp/
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◆運営会社 株式会社ワンノブアカインド プレスリリース一覧
https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/

【会社概要】

社名:株式会社ワンノブアカインド
所在地:105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者:代表取締役社長 川島 直也
設立:2009年9月10日
資本金:3,179万9,000円
事業内容:不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト:https://www.one-of-a-kind.co.jp/

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