＜「住む」より「楽しむ」ＢＥＳＳの家＞として戸建て住宅事業を手掛ける株式会社アールシーコア（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長 壽松木康晴、以下「アールシーコア」）は、集合住宅を含めた賃貸用住宅の提供に向けて、旭化成不動産レジデンス株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長 市川 靖道、以下「旭化成不動産レジデンス」）との協働プロジェクトを開始しました。
昨年2025年9月、BESSでは初の賃貸向け集合住宅を発売しました。BESSの戸建てシリーズ商品である「ワンダーデバイス」のテラスハウス型デザインでモニター募集を開始し、2026年3月に第1号モニターのご契約をいただきました。
また、昨年2025年10月14日に、旭化成ホームズ株式会社（以下、旭化成ホームズ）との資本業務提携契約を締結(※1.)しました。
※1.https://ssl4.eir-parts.net/doc/7837/tdnet/2697532/00.pdf
提携後、
①両社の商品や顧客基盤等の特徴を活かした事業連携
②住空間や暮らしに関する共同研究
③技術領域における相互補完・共同開発
などを中心に両社で協議を行ってまいりました。
その中で、旭化成ホームズが豊富な事業ノウハウを有する賃貸集合住宅においても連携協議をしてまいりました。ＢＥＳＳの家で提供したい賃貸住宅は、戸建て注文住宅と同じく、＜「住む」より「楽しむ」＞を暮らし体現できる住宅です。それは、「火を使う」「菜園で耕す」「ＤＩＹをする」など通常の賃貸住宅ではできない暮らしの提供であり、嗜好性が近いからこそ「人が集まる、つながる」という、ＢＥＳＳ住人ならではの暮らしを賃貸で実現すること。これが、他にはない付加価値提供であることが、連携協議の中でより鮮明になりました。
そこで、旭化成ホームズ「ヘーベルメゾン」のコミュニティ賃貸住宅において、入居者の多様なライフスタイルに寄り添う賃貸管理を長年手掛けてきた旭化成不動産レジデンスと協業することとしました。同社は、賃貸管理の専門性と実績を有しており、ＢＥＳＳ賃貸のコンセプト実装から入居者募集、日常管理に至るまで、質の高い安定的な運営が可能であると判断しました。そして、この３月には第１号モニターが決定。当初よりモニターでのプロトタイプの企画・設計を予定していた中、旭化成不動産レジデンスが持つ知見やノウハウ協力も得て、実棟でのコンセプト具現から入居者募集、建物管理まで一貫した取組みの構築を行います。第１号モニターの推進とともに、両社の強みを活かした新たな付加価値賃貸住宅の提供を目指します。
＜プロジェクト概要＞
1. 目的
暮らし方の付加価値で新たな賃貸住宅の市場を開拓する、ＢＥＳＳの賃貸住宅スキームの構築
2. 提供商品
「BESS」ブランドでの賃貸住宅 （集合住宅および戸建て住宅）
3. 目指す提供価値
・ 住人同士がつながる／地域につながる／人が集まる
・ 子どもの元気を育む
・ 火を使う／菜園を耕す／水に集う
・ ＤＩＹができる
・ 味わいを住み継ぐ
Etc.
4. 対象
（入居者）
上記の目指す付加価値に共感し、ＢＥＳＳの＜「住む」より「楽しむ」＞暮らしを体現したい方
（賃貸オーナー）
上記の目指す付加価値に共感し、ＢＥＳＳの＜「住む」より「楽しむ」＞暮らしを賃貸で提供したい方
5. 内容
1) 市場差別化が可能な付加価値賃貸住宅のコンセプト策定
2) コンセプトに基づいた賃貸住宅企画のスキーム構築
3) オーナー募集、入居者募集、建物管理のスキーム構築
4) 旭化成不動産レジデンスによる賃貸物件管理の協業
上記を主な内容とし、協働プロジェクトを推進
【旭化成ホームズについて】
旭化成グループの住宅事業を担う中核企業として、戸建住宅「ヘーベルハウス」や賃貸住宅「ヘーベルメゾン」を展開しています。高い耐久性・安全性を備えた住まいづくりを軸に、設計・施工から不動産開発までを一貫して手掛け、都市の社会課題解決と持続可能な街づくりを推進しています。
コーポレートサイトURL: https://www.asahi-kasei.co.jp/j-koho/index.html/
（事業ブランド）
【旭化成不動産レジデンスについて】
旭化成ホームズグループの一員として、賃貸管理事業を中心に都市の暮らしを支える不動産会社です。ペット共生型賃貸住宅や子育て共感賃貸住宅など、入居者の多様なライフスタイルに寄り添う管理物件を数多く展開しています。企画・運営・管理までを一貫して担う専門性と、外部企業との協業による価値創出を通じて、豊かな暮らしと街の実現に取り組んでいます。
コーポレートサイトURL：https://www.afr-web.co.jp/fudousan/index.html/
へーベルメゾンサイトURL：https://www.afr-web.co.jp/hebel-rooms/index.html/
【アールシーコア／BESS事業について】
株式会社アールシーコアは、人の感性を大事にしたマーケット創造を目指し、“「住む」より「楽しむ」BESSの家”を事業展開しています。「BESS」は、暮らしをとことん「楽しむ」文化を日本に広げる住宅ブランドとして、ログハウスをはじめ6シリーズの個性的な木の家で、外とつながる、自然とつながる暮らしを提唱しています。
コーポレートサイトURL: https://www.rccore.co.jp/
BESSサイトURL: https://www.bess.jp/
（事業ブランド）
