地価上昇が続く大森北エリアにおいて、不動産管理事業の拡大と安定収益基盤の強化を見据えた収益物件を取得
株式会社シーラホールディングス（本社：東京都渋谷区、代表取締役会長：杉本 宏之、証券コード：8887、以下「当社」）の連結子会社である株式会社シーラ（以下「シーラ」）は、本日、下記の収益用不動産の仕入れ決済を完了しましたのでお知らせします。
取得物件の概要
|
所在地 |
東京都大田区大森北 |
|
用途 |
事務所・共同住宅 |
|
敷地面積 |
242.04 m²(実測値) |
|
総占有面積 |
419.94 m² |
|
構造 |
鉄筋コンクリート造陸屋根 13 階建(予定) |
当社の不動産管理事業の拡大を目的として、東京都大田区大森北の収益物件を取得いたしました。
本件不動産が位置するエリアは、充実した商業施設や、そして豊かな自然が調和した非常にバランスの良い地域です。また、都心部へのアクセス等交通利便性の高さからも住宅需要が極めて高く、近隣エリアの地 価は2026年の公示地価において前年比+10%を超えております。
当社グループの不動産管理事業は、賃料収入をはじめ、アセットマネジメント、プロパティマネジメン ト、ビルマネジメントなどによる安定した収益基盤(岩盤収益基盤)を形成し、当社の安定的かつ継続的な利益成長を支える重要な事業セグメントとなっております。
現在、この岩盤収益基盤は、ARR換算で約18億円と当社の販売管理費のおおよそ半分に相当する規模ですが、将来的には販売管理費を上回る収益基盤の構築を目指してまいります。
今後も安定的かつ持続的な利益成長を実現するため、業績予想の進捗状況や物件ごとの収支計画、キャッシュアロケーションなどを総合的に判断しながら、収益性の高い物件の取得を随時検討してまいります。
今後の見通し
本件不動産の取得が2026年5月期の業績に与える業績は軽微であります。
株式会社シーラホールディングス 会社概要
本社：東京都渋⾕区広尾１-１-39 恵⽐寿プライムスクエア7F
代表取締役会⻑ グループ執⾏役員CEO：杉本 宏之
創業：1970年9月
資本金：2,363百万円
事業内容：総合不動産事業、建設事業、再生可能エネルギー事業、不動産テック事業
【本件に関するお問い合わせ】
株式会社シーラホールディングス
担当：コーポレートコミュニケーション部 窪
TEL：03-4560-0640
