神奈川県を中心に約2万2,000戸の賃貸アパート・マンションの管理・JA パーキングネットの運営を手がけ、入居率98.8％（※2026年3月末現在）を維持する株式会社ジェイエーアメニティーハウス（本社：神奈川県平塚市、代表取締役社長：小野 忠久）は、4月18日（土）に不動産オーナー様を対象に、「繁忙期に空室が残った理由がわかる！！ 原因分析×改善」
セミナーを川崎市エリア限定で開催いたしました。
■セミナー開催の背景と目的
近年、デジタル技術の急速な普及によりお部屋探しの手法は大きく変化をしています。
これまでは、「来店してから物件を探す」ことや大手ポータルサイトを中心に検索することが一般的でしたが、最近の傾向では、SNS（Instagram、TikTok、YouTube）を中心に事前に情報収集を行い内見前（退去前）に申し込みをするなど、WEB上で完結するケースが増えてきました。
そのため、室内の演出や設備の充実など入居者が興味を示す内装造りも重要になっております。
このように如何に物件の価値を引き出し、発信していくかが、空室改善において重要になっています。
このような背景を受け、本セミナーでは「なぜ空室が発生するのか」「何から優先的に改善すべきか」を明確にし、オーナー様が実務に活かせる判断軸を提供することを目的として開催しました。
■セミナー内容
当日の主な内容は以下の通りです。
・「なぜ繁忙期なのに決まらないのか？」その原因を、市場の変化とともにわかりやすく解説
・SNS時代の部屋探しでは“最初の数秒”が勝負。選ばれる物件の見せ方を具体例で紹介
・設備は「とりあえず付ける」から「選ばれるために整える」へ。優先順位の考え方を整理
・決まる物件と決まらない物件の違いは“伝え方”。強みの打ち出し方を実例で解説
・「家賃を下げる前にやるべきこと」が見えてくる、すぐ実践できる3つの改善ポイントをご紹介
セミナー参加者からは「最新の入居者ニーズが数字や事例で示されていて分かりやすかったです」「管理会社との連携の大切さを改めて感じました」といった声が寄せられました。
弊社では、今後もオーナー様一人ひとりの課題や物件の特性をしっかりと把握し、地域に根差した管理会社として、市場環境の変化に応じたご提案や情報の提供を続けてまいります。
今回のセミナーは、情報をお届けするだけではなく、オーナー様同士や弊社との対話を通じて、新たな気づきや学びにつながる貴重な機会となりました。
今後もこうした交流の場を積極的に設けながら、空室対策はもちろん、オーナー様の大切な資産価値を守り、高めていく賃貸経営のサポートに取り組んでまいります。
【会社概要】
株式会社ジェイエーアメニティーハウス
本社住所：神奈川県平塚市八重咲町3-3
設⽴⽇：1999 年 10 月
資本⾦：1 億 1,000 万円
代表取締役社⻑：小野 忠久
事業内容：賃貸アパート・マンションの管理・運営、賃貸アパート・マンションの斡旋・仲介、
コインパーキングの管理・運営、 JA パーキングネットの管理・運営、売買事業、テナント事業建設事業
URL：https://www.ja-amenityhouse.co.jp
▼ＪＡ グループ神奈川が運営する賃貸物件の募集サイト「JA ホームネット」
▼ＪＡ グループ特化型月極駐車場ポータルサイト「JA パーキングネット」
▼投資・収益物件情報専用サイト
https://www.ja-amenityhouse.net/
▼公式Instagram アカウント
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▼公式Xアカウント
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