金曜日, 5月 20, 2022
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不動産投資マンスリーレポート 2021年12月度 成約者の年収帯、年収1,000万〜1,200万円未満が17%で過去最高に

オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY(リノシー)」を運営する株式会社GA technologiesは、本日1月26日、資産運用型中古マンション販売実績No.1(※1)のRENOSY 不動産投資における2021年12月度の顧客動向を公開いたしました。

【本件のポイント】

  • 成約顧客の年収帯のうち、1,000万〜1,200万円未満の割合が17%で過去最高を記録(前月比+8pt)
  • 成約顧客の職種のうち、公務員の割合が12%で2021年度最高を記録(前月比+6pt)
  • 成約顧客の年齢のうち、35~39歳の割合が26%で2021年7月度に並び過去最高を記録(前月比+7pt)

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◆ 概要
2019年11月度より、 RENOSYでは、資産運用型中古マンション販売実績 2年連続No.1(※1)のRENOSY 不動産投資の顧客動向を毎月公開しています。2021年12月度は、成約顧客の年収帯のうち、1,000万〜1,200万円未満の割合が過去最高の17%となりました。詳細は、以下の12月度レポートをご覧ください。

RENOSYは、 「不動産とお金」に関する透明性の向上を目指して自社で蓄積した様々な不動産データを公開し、1人でも多くの人が、ライフステージに沿ったベストな不動産の選択ができる社会の実現に向けて貢献してまいります。

◆ RENOSY 不動産投資マンスリーレポートについて
・内容:「RENOSY 不動産投資」の成約顧客属性、成約顧客動向、販売物件情報
・期間:1ヶ月
※各データは、成約時点でのデータとなります。なお、端数処理のため、構成比の合計は100%とならない場合があります。

2021年12月度レポート:https://www.renosy.com/magazine/entries/5030
RENOSY 不動産投資サービスサイト:https://www.renosy.com/asset

 

  • 2021年12月度 RENOSY 不動産投資マンスリーレポート トピックス

◆ 成約顧客の年収帯
成約顧客の年収帯は、 1,000万円〜1,200万円未満が17% (前月比8ptアップ)で過去最高を記録しました。次いで、600万円台が14% (前月比8ptダウン) 、500万円台が13% (前月比4ptアップ)という結果になりました。

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◆ 成約顧客の職種
成約顧客の職種は、会社員が78%(前月比10ptダウン)、続いて公務員の12%(前月比6ptアップ)、専門職(医師・弁護士)の8% (前月比5ptアップ)となっています。公務員の割合は、2021年度における最高値を記録しております。

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◆ 成約顧客の年齢
最も割合の多い年齢帯は35〜39歳で26% (前月比7ptアップ) 、次に多い割合は40〜44歳の20% (前月比2ptダウン) 、続いて30〜34歳の16% (前月比6ptダウン)となっております。35~39歳の割合は、2021年7月度に並び過去最高を記録しております。

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◆ お客様の声
不動産投資を始めようと思ったきっかけや決断に至るまで、RENOSYのオーナー様の体験談や、生の声をサービスサイトに掲載してます。
URL:https://www.renosy.com/asset/voice

 

「与信を使わないのはもったいない」 30代前半 / 男性 / 年収700万円台

不動産投資を始めたのは、「与信を使わないのはもったいない」という感覚からでした。出口戦略をきっちりと立てれば、リスクなく資産運用できると感じたので投資を決めました。あとは、その手続きや管理の簡便さも決め手でした。購入した以上は都度ごとに状況を確認する必要があるので、それが手軽にアプリでできるというのは魅力的でした。

目的:現金運用
決め手:物件が良かった
物件:RENOSYで初めての購入 / 1件 /駅徒歩4分 / 築11年 / 1000万円台前半
口コミ掲載日:2021年12月24日

 

「不動産投資のマイナスイメージが払拭された」 30代後半 / 男性 / 年収500万円台

購入に至った経緯は、職場の同僚からの紹介であった。自分にとって、生涯初の不動産投資だったので、かなりの不安はあった。リスクはあるのか、投資をしてもマイナスになるのではないかなど、考えていたが、担当者の説明で不安がなくなってきて、まずは1件投資をしようと決断できた。WEB上での面談と説明を数回行い、新築物件と中古物件の説明を聞き、中古物件の方が居住者が根強くいる点や事故物件ではないなどの利点がある等のメリットを聞き納得できた。契約は実際に担当者と会ってだったが、親切丁寧に対応してくれた。

目的:老後の年金対策
決め手:セールスの信頼性、 管理の体制が良かった
物件:RENOSYで初めての購入 / 1件 / 駅徒歩7分 / 築11年 / 2000万円台前半
口コミ掲載日:2021年12月24日

 

◆ オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY(リノシー)」について
RENOSYは、「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を生む世界のトップ企業を創る。」を経営理念に掲げる株式会社GA technologiesが提供するオンライン不動産取引マーケットプレイスです。「住まい探しと資産運用を、もっとカンタンに。」をコンセプトに、住まいを「借りる」「買う」「売る」「貸す」「リノベーションする」、そして不動産に「投資する」を自社で一気通貫で提供する不動産情報サイトを運営しています。会員数累計約24万人、東京都心の中古分譲マンションを中心に15万棟以上の物件情報を掲載し、アナログで不透明な不動産業務の効率化を進めながら、オンラインとオフライン双方の住まいにまつわる顧客体験の向上に取り組んでいます。
※RENOSY会員数は2021年10月時点、建物掲載数は2020年10月末時点の数字です。

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◆ RENOSY 不動産投資について
RENOSYの不動産投資は、都市部の中古コンパクトマンションを主力としており、 2021年2月に東京商工リサーチが行った調査では、昨年から2年連続で中古マンション投資における販売実績全国No.1を獲得。新築も含めたマンション投資における販売実績でも、今年初めて全国No.1を獲得しました(※1) 。
不動産投資としては珍しく、20代後半から30代前半の会社員の方々が顧客の過半数を占めています。また、特徴として、(1)テクノロジーを活用したオンライン取引の推進、(2)賃貸管理から収益特化型のリノベーションまで一気通貫のサービス、(3)業界平均1/20のスピードで在庫を回転させる(※2) AI・テクノロジーを活用した物件の仕入れ力などが挙げられます 。

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(※1)東京商工リサーチ「2021年2月 投資用中古マンション販売に関する調査」における実績
(※2)物件を仕入れてから販売するまでの期間を在庫回転期間と呼び、在庫がどの程度の数量出入りしているのかを表す指標としています。当社の在庫回転期間の実績は約14日/回(2020年度の月平均数値)で、自社調べによる同業他社8社の平均は約277.5日(2020年10月末時点)となっています。
 

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