木曜日, 8月 11, 2022
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「副業ポイ活」感覚で不動産小口投資を始める人が増えている3つの理由

トモタク11号ファンドを出資募集中、締切迫る。ポイ活のように利用できる不動産小口投資

不動産投資と聞くと、投資に縁遠い人からすれば重厚な響きである。しかし、ポイ活(ポイント活動)と聞けば親しみやすいのではないだろうか。現在、ポイ活をするように手軽でおトク感のある不動産小口投資が注目を集め、市場が拡大している。

参考サイト)https://www.tomotaqu.com/
宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター監修

ポイ活は、今や10円~100円ではなく、ちょっとした大人のお小遣いになり得る額のポイントが稼げる。そのため、効率の良い副業としてポイ活をする人が増えてきた。

不動産小口投資は、老若男女問わず人気のポイ活と特徴が似ており、その認知度が向上してきている。事実、2021年は前年度比で約2.5倍に市場規模が拡大した。

【不動産小口投資とは?】

「副業ポイ活」感覚で不動産小口投資を始める人が増えている3つの理由のサブ画像1

事業者から出資者を募り資金調達をしたら、その資金で不動産を運用して賃料収入や売却益を配当とし、出資者に還元する仕組みである。

物件のメンテナンス(リフォームや設備の維持など)や入居者の対応など、物件管理と言われる業務は事業者が代行する。よって、出資者は出資後に行うことはなく、配当が入金されるのを待つだけだ。

参考)不動産小口投資とは?不動産投資との違いについて解説します
https://oo-ya.jp/investment-type/p293/

【副業ポイ活感覚で不動産小口投資を始める理由】

  1. 大きな手間がかからないので手軽に始められる
  2. 難しい知識が不要で手順もカンタン
  3. 獲得ポイント額や配当が比較的に高い

順に詳細を解説する。

〈理由①: 手軽に始められる〉
収益不動産の運用は事業者が全て行うので、申込と契約が完了すれば、配当日に入金されるのを待つだけだ。実物不動産投資の購入契約は業界人でも油断のできない取引だが、不動産小口投資の場合は専門家が綿密に調査を行い、算出した不動産価値を元に、物件情報をオープンにしてから出資を募るので、安心して出資ができる。

物件情報をオープンにしている以上、事業者の信用問題に関わるので、出資者に明らかに不利な契約が成される可能性は限りなく低くなる。

〈理由②:難しい知識が不要〉
不動産の運用において、元本を損なわずに収益を出すには、その物件の賃貸需要や出口戦略の策定が重要だ。簡単に言うと、「その物件に想定賃料で入居希望は出るのか」、「想定した金額で売却できるのか」ということだ。

そのシミュレーションは、不動産投資に精通した不動産コンサルティングマスターという資格を保有の専門家が行うので、配当額や運用期間(半年管~3年間など様々)に納得さえすれば、安定した資産運用ができる。

〈理由③:ポイント付与額や配当が比較的に高い〉
ポイ活の目的は元々は節約であったが、副業ポイ活は「ちょっとした大人のお小遣い」を稼ぐことが目的である。その場合、数百円ではなく、数千円から数万円程度を稼ぐのが目標額となる。

不動産小口投資の市場は拡大中で、事業者が初回の出資者を広く募集していることから、特典が非常に充実している。初回だけ最低出資額(10万円程度)を出資するだけで、ギフトカードやポイントが数千円分も手に入る。無論、出資に応じた配当も手に入るので、数万単位の利益が得られる場合が多い。

参考)不動産小口化投資商品は投資家にとってどのようなメリットがあるのか?
https://www.tomotaqu.com/topics/748/

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初回はポイントが5,000円分ついているので、5,000円引きで出資でき、プラスで配当が入る。ポイントカードやQRコード決済のポイント投資は浸透してきたが、それらの感覚に近いポイント投資のカタチだ。

参考)トモタクのしくみ
https://www.tomotaqu.com/about/
参考)3分でわかる不特法
https://oo-ya.jp/about/hutokuhou/

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【会社概要】

商号   :株式会社イーダブルジー E.W.G Co., Ltd.
会社設立 :2009年8月
資本金  :1億円
代表   :代表取締役 田中 克尚
本社所在地:〒106-0032 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F
事業内容 :不動産事業(売買・仲介・賃貸管理)
不動産コンサルティング業
不動産特定共同事業
損害保険代理業
免許番号        : 東京都知事(2)第93945号
不動産特定共同事業許可書: 許可番号 東京都知事第133号
賃貸住宅管理業     : 国土交通大臣(2)第2381号
加盟団体        : 公益社団法人全日本不動産協会
URL          : https://www.ewg.co.jp/
運営WEBサイト      :https://www.tomotaqu.com/https://oo-ya.jp/

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