株式会社NEXER・賃貸運用を始めたきっかけに関する調査
■賃貸運用を始めたきっかけは？
「賃貸運用」とはマンションやアパートなどの部屋を貸して、家賃として収入を得る資産運用です。
資産の重要性が謳われている昨今では「賃貸運用」の言葉を目にするケースも多いのではないでしょうか。
そこで今回は『株式会社日住サービス』との共同調査で、全国の男女1000名を対象に、「賃貸運用を始めたきっかけ」についてのアンケートをおこないました。
※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。
・引用元が「株式会社NEXERと株式会社日住サービス」である旨の記載
・株式会社日住サービス（https://2110.jp/）へのリンク設置
「賃貸運用を始めたきっかけに関するアンケート」調査概要
調査期間：2024年9月26日 ～ 9月30日
調査機関：株式会社NEXER（自社調査）
調査対象：全国の男女
有効回答数：1000サンプル
調査方法：インターネット調査
質問内容：
質問1：あなたは賃貸運用に興味がありますか？
質問2：賃貸運用をはじめた、もっとも大きなきっかけを教えてください。
質問3：賃貸運用をするもっとも大きな目的を教えてください。
質問4：賃貸運用の満足度を教えてください。
質問5：そう思う理由を教えてください。
質問6：賃貸運用について、今後何か改善したいと思いますか？
質問7：改善したいことと、その理由を教えてください。
質問8：賃貸運用に興味がある方に質問です。賃貸運用に興味を持った理由を教えてください。
※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100%にならない場合があります。
■37.8%が「投資のため」に賃貸運用をはじめた
まずは、賃貸運用に興味はあるか聞いてみました。
26％の方が「賃貸運用に興味がある」、3.7%の方が「賃貸運用の経験がある」と回答しています。
続いて、賃貸運用をするもっとも大きなきっかけを聞いてみました。
もっとも多かったのが「投資のため」で、37.8％の方が回答していました。
■賃貸運用をするもっとも大きな目的、「副収入のため」と「投資のため」が並ぶ結果に
そして、賃貸運用をするもっとも大きな目的を聞いてみました。
「副収入のため」と「投資のため」が共に29.7%で並ぶ結果となりました。
■ほぼ半数が賃貸運用に「満足している」
さらに、賃貸運用の満足度を聞いてみました。
48.6％とほぼ半数の方が、賃貸運用に「満足している」と回答しています。
それぞれそう思う理由を聞いてみたので、一部を紹介します。
「とても満足」回答理由
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手間がかからない。（60代・男性）
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家の維持に役立つだけでなく、経済的なメリットもあるので。（60代・男性）
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空き家から副収入を得て、住宅ローンの返済にまわせた。（70代・男性）
「やや満足」回答理由
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プラスになるから。（30代・女性）
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節税対策になっているから。（50代・男性）
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放置していても収入がはいる。（50代・女性）
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可もなく不可もなく経営できているから。（60代・男性）
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亡き父の家を相続したが、放置していたが、知人に貸してほしいと頼まれ、月5万円で10年ほど賃貸ししていたが、副収入になった。（60代・男性）
「やや不満」回答理由
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家賃収入はなくマイナス運用の為。（40代・男性）
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古い老朽化したアパートを相続したため、入居者は見込めないから。（50代・男性）
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うまく運用出来なかった。（60代・男性）
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思うように行かなく、損をすることもあったので。（60代・男性）
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想定外の費用が掛かった。（70・男性）
「とても不満」回答理由
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当初の予定賃貸料よりもかなり安くなっているから。（60代・男性）
■32.4%が賃貸運用について、今後何か改善したいと「思う」
「賃貸運用の経験がある」と回答した方に、賃貸運用について今後何か改善したいと思うか聞いてみました。
32.4％の方が、賃貸運用について今後何か改善したいと「思う」と回答しています。
改善したいことを具体的に聞いてみたので一部を紹介します。
賃貸運用について改善したいことは？
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スマートなやり方に改善したい。（30代・女性）
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もう一物件運用をしたい。（40代・男性）
-
劣化部分の修理。（50代・女性）
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売却して他に投資を行う資金にする。（60代・男性）
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多少価格が高くても、もっと手のかからない物件を購入する。（70代・男性）
「運用方法をスマートにする」「もう一件運用したい」「リフォームやリノベーションをしたい」「手のかからない物件にする」などが多く挙がっていました。
■賃貸運用に興味を持った理由
最後に「賃貸運用に興味がある」と回答した方に、その理由を聞いてみたので一部を紹介します。
賃貸運用に興味を持った理由は？
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大金を稼げそうだから。（10代・男性）
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毎月家賃が手元に入ってくるから安心感がある。（20代・女性）
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不労所得に興味があったため。（20代・女性）
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資産を増やす選択肢の一つとして。（30代・男性）
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知らない間に家賃収入が入るなら一番羨ましい。（30代・女性）
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知り合いが運用で成功していて興味を持ちました。（30代・女性）
「不労所得に興味があるから」「お金を稼げそうだから」「資産を増やしたいから」などの理由が多く挙げられていました。
■まとめ
今回は「賃貸運用を始めたきっかけ」に関する調査を行い、その結果について紹介しました。
26％の方が「賃貸運用に興味がある」と回答しており、その理由として「不労所得に興味があるから」などが多く挙げられていました。
賃貸運用は不労所得の手段としても注目を集めています。
興味のある方は気軽に相談してみてはいかがでしょうか。
＜記事等でのご利用にあたって＞
・引用元が「株式会社NEXERと株式会社日住サービス」である旨の記載
・株式会社日住サービス（https://2110.jp/）へのリンク設置
【株式会社日住サービスについて】
本社：〒650-0021 神戸市中央区三宮町一丁目2番1号
代表取締役社長：中村友彦
事業内容：不動産流通業務、買取り販売業務、不動産管理業務、建設・リフォーム業務、保険代理業務、
不動産鑑定業務、不動産取引事務代行業務、各種保証業務※関連企業含む
URL：https://2110.jp/
【株式会社NEXERについて】
本社：〒171-0013 東京都豊島区東池袋4-5-2 ライズアリーナビル11F
代表取締役：宮田 裕也
Tel：03-6890-4757
URL：https://www.nexer.co.jp
事業内容：インターネットリサーチ、SEO、WEBブランディング、レビューコンテンツ、リアルショップサポート、WEBサイト制作
