サービスサイト：https://72crowd.com/
■「72CROWD.代田橋ファンド」概要
運用物件：CREVISTA 代田橋
所在地：東京都世田谷区羽根木
アクセス：京王線「代田橋」駅徒歩6分、京王井の頭線「新代田」駅徒歩6分、京王線「笹塚」 駅徒歩12分、京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅徒歩13分
竣工：2020年5月
募集開始予定日時：2022年1月17日 10時00分
募集終了予定日時：2022年1月30日 23時59分
運用開始予定日：2022年2月28日
金銭配当日：2022年10月31日まで当社が指定する日
想定運用期間：6ヶ月（8月31日までの185日間）
募集金額：優先出資分2,640万円（他、当社による劣後出資660万円以上）
想定利回り：5.0%（年率・税引前）
※利回りはあくまで想定利回りであり、法に基づき利回りの保証は一切行っておりません。
申込下限：10口（1口10,000円）
ファンド詳細ページ：https://72crowd.com/investment/lottery_application_entry.html?fund_id=2
■投資の目的
本ファンドの物件は、築浅で立地の良いものを選び、初めての方でも安心してファンドに参加できるような仕組みとなります。
投資する建物は東京都内築浅のデザインマンション。所在地は世田谷区羽根木で、京王線「代田橋駅」徒歩6分・京王井の頭線「新代田駅」徒歩6分の好立地となります。
本ファンドでは、安定した家賃収入を目標とすることで、投資家への安定した配当を目指しています。
■「72CROWD. 代田橋ファンド」の特徴
1、アクティブな時間と穏やかな時間、どちらも叶えるプライベートライフ
世田谷ならではの成熟したライフロケーションが息づく居住エリア。徒歩圏には日常生活を支える利便施設が充実しています。物件の外装内装はアーバンモダンを基調に、それぞれの設備を独立させた設計を採用。設備を独立させたことでお客様にも居心地の良い寛げる空間となっています。また直通10分圏内にある新宿駅、渋谷駅はいつでも気軽に出掛けられる日常生活圏に。圧倒的な商業力を享受した暮らしを実現します。下北沢駅や吉祥寺駅、東京の玄関口の東京駅も網羅。優雅なプライベートライフを包み込む都市型マンションです。
2、IoT搭載の投資用物件
最新のIoT技術を搭載した「スマートホーム」です。専用アプリをダウンロードするだけで外出先からスマートフォンで照明やエアコンのオンオフができるホームコントローラを設備しています。年間を通して快適な室内環境を保つほか、帰宅前に照明を付けられるなど、防犯対策も可能です。
■利用開始までの流れ
STEP1：会員登録/仮登録（無料）
ホームページの「会員登録」からメールアドレスで仮登録をおこないます。
仮登録完了後、本登録用URLをメールにてご送付いたします。
STEP2：会員登録/本登録（無料）
本登録（必要事項のご入力、本人確認資料および登録用口座資料のご提出が必要となります）完了後に審査に入らせていただきます。通過された本会員の皆様には本人確認コードをメールもしくは簡易書留でご送付させていただきます。マイページにログインいただき、本人確認コードのご入力をもって投資家本登録完了となります。
STEP3：ファンドへご応募
72CROWD.のファンドページからファンドへのご応募が可能となります。
ご希望のファンドと口数にてご応募ください。
■ファンド応募〜配当までの流れ
応募（先着もしくは抽選）
応募するにあたり、「契約成立前書面」及び「重要事項等説明書」の内容を確認いただき、応募してください。
応募完了後、募集期間が終了したら抽選を行い、その結果をメールにてご連絡いたします。
入金（契約締結）
マイページより「入金口座」に入金期日までに出資金のお振込をお願いいたします。
ファンド運用（開始）
運用開始日になりましたら、投資いただいた資金を元に運用を開始いたします。
配当（分配金）
運用が終了したら、各計算期間末の属する月の2ヶ月後応答月の最終営業日までの間に配当金が支払われます。
なお、ファンドの状況によっては出資元本が減少し、出資金全額が返還されない場合がございます。
■会社概要
社名：株式会社インヴァランス
設立：2004年5月
代表取締役：小暮 学
資本金：1億4300万円
本社：東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー 17階
URL：https://www.invalance.jp/
