空き家、空き地、放置山林や耕作放棄地など、地域社会の大きな問題となっている、利活用困難な不動産の問題解決を目指します。
2024年7月12日、株式会社ＫＬＣ（本社：東京都港区、代表取締役：小林弘典、以下「ＫＬＣ」）は、大分県中津市（以下、「中津市」）と、「中津市における利活用困難な遊休不動産の流通促進に係る連携協定」を締結したことをお知らせいたします。
「不動産会社でも取り扱えない不動産」の流通促進を目指す
少子高齢化等によって、空き家や空き地は増加の一途を辿っています。
長らく放置され、所有者が特定できない所有者不明土地が九州全体の面積を上回るほどになり問題視されているほか、空き家特措法の改正により「危険空家」という概念も生まれるなど、空き家の放置に対する社会課題も深刻化しています。
空き家・空き地は放置経緯によっては、利用のための整備の必要性等も相まって、資産価値が低い傾向があり、不動産会社からも買い手を見つけることは困難であると判断され、支援を断られるようなケースも多々生じています。
法律上、不動産は不要になったとしても、新たな買い手を見つけるか、相続発生時に相続放棄をしないかぎり、不動産を放棄する手段はありませんでした。
2023年4月からは、相続した不要な土地を国が引き取ってくれる「相続土地国庫帰属制度」が開始され、2024年4月からは相続登記義務化により罰則規定が新設されたことにより、特に相続に伴い空き家を取得した所有者にとっては、相談できる先がほとんどない状況で、空き家の活用・処分を考えなければならないという、苦しい立場に置かれているケースが急増しています。
公共不動産の流通促進に向けた施策
自治体へ向けた流通支援
中津市においては、多くの未活用となっている公共不動産を保有しており、それら不動産の利活用や売却を進めています。本協定により、当社のもつプラットフォーム等を活用しながら、さらなる積極的な公共不動産の流通実現に向け遂行してまいります。
市民に向けた流通支援
中津市内においても、多くの空き家や空き地とその所有者が、確実に活用・処分を実現するための相談先が見つからず、結果として活路を見いだせずに苦戦している事例が多くありました。
本協定は、地元不動産会社等でも対応の難しい利活用困難空き家や山林、原野、農地等の処分に苦慮している市民向けに、相談窓口および具体的な解決策の提示ができる体制を構築し、空き家・空き地流通の促進と、中津市民が安心して暮らせるまちづくりに資することを目的としています。
ＫＬＣの役割
当社の得意分野である、立地環境や保存状態が良好でない空き家のほか、放置山林・原野や耕作放棄地など、「活用見込みが立たずに、諦めていた不動産」に関する売却処分を実現する支援をおこないます。
具体的には、空き家所有者向けのセミナーやWEBコンテンツを用いた情報発信、不要な不動産を引き取る「不動産引取サービス」や、遊休地に特化した不動産の個人間売買マッチングサイト「フィールドマッチング」等のサービス提供により、その流通促進を実現してまいります。
本協定に寄せる想い
・中津市長 奥塚 正典様
中津市では、全国の自治体でも課題となっている「老朽化した公共不動産や市内の空き家の適正管理及び利活用促進」に取り組んでまいりました。行政の力だけでなく、あらゆる主体と連携することで、これまでの取り組みをさらに推し進めるため、株式会社KLC様と「利活用困難な遊休不動産の流通促進に係る連携協定」を締結いたしました。
これまで多くの利活用困難な不動産の流通促進に多くの実績を挙げている株式会社KLC様と連携することで、より具体的な解決につながることを大変期待しております。
・株式会社ＫＬＣ 代表取締役 小林弘典
空き家・空き地に関する問題は、少子高齢化や地方過疎化の進行とともに、今後もより深刻なものになっていくことが予想されます。
当社が「不動産会社でも取り扱えない不動産」の専門会社として積み上げてきたノウハウや流通ネットワークを駆使し、活用困難な空き家が色々な利用に供され、生き生きとしているまちづくりに繋がるよう邁進してまいります。
■ＫＬＣについて
株式会社ＫＬＣ
代表取締役 小林弘典
東京都港区赤坂四丁目１３番５号
赤坂オフィスハイツ１８号室
■事業内容
・要らない負動産をなんでも引き取る「不動産引取サービス」の提供
・遊休地の個人間売買マッチングサイト「フィールドマッチング」の運営
■フィールドマッチングについて
・フィールドマッチング公式サイト：https://fieldmatching.klc1809.com/
・X：https://twitter.com/fieldmatching
・Instagram：https://www.instagram.com/camplab_fielma/
■その他取組実績
・YouTubeチャンネル「相続の鉄人」
（2024年7月現在、チャンネル登録者12,000人超、総再生回数91万回超）
https://www.youtube.com/@souzokunotetsujin/featured
・YouTubeチャンネル「フィールドマッチング」
https://www.youtube.com/@user-ot7gr4et6u
・総務省「地方公共団体の経営・財務マネジメント強化事業」登録アドバイザー就任
https://www.soumu.go.jp/iken/management/advisor/list3.html
・空き家等低利用不動産流通推進協議会 理事
（国土交通省「住宅市場を活用した空き家対策モデル事業」採択事業）
https://www.mlit.go.jp/report/press/house03_hh_000154.html
■メディア出演実績
・NHKクローズアップ現代（2024年4月）
・日経オンライン・日経産業新聞 記事掲載2023年10月19日号
・テレビ朝日「グッド！モーニング」空き家特集（2023年1月）
・テレビ朝日「ビートたけしのＴＶタックル」スタジオ出演（2023年3月）
・さらば青春の光Youtubeチャンネル「さらば森田の五反田ガレージ」出演（2023年7月） など
■講演登壇等実績
・大分県「公共不動産を考える官民対話」講師
・新潟県三条市 市民向け空き家セミナー
・大分県中津市 公共不動産活用プロジェクト
・群馬県伊勢崎市 市民向け空き家セミナー
・千葉県君津市 市民向け空き家セミナー
・愛知県岡崎市 公民連携プラットフォーム
・長野県 すまいの終活セミナー など
■取材等のお問合せ先
取材は随時受け付けております。メディア関係者の⽅は下記までご連絡ください。
info@klc1809.com
■株式会社ＫＬＣのプレスリリース⼀覧
