専有部毎にリノベーションに差別化を実施
- 取り組みの背景
ルモントワール青葉は、1987年に竣工した建物であり、これまで賃貸マンションや学生寮として利用されていましたが、築年数の経過とともに賃料の低下や設備の機能的・社会的劣化等に悩まされてきました。そのため、物件価値の最大化施策を検討してまいりました。
検討の結果、コロナ禍で急速に広がりつつあるテレワーク需要、人々のライフスタイルや住まいに対する意識の変化、地域コミュニティの多様化を考慮し、専有部はもちろんのこと共用部までを含めた大規模リノベーションを実施しました。
また、テレワークによって生じたニーズ（ネットワーク品質、間取り）に対応するためNURO光の全室導入、テレワークスペースを考慮した間取りとしています。
- リノベーション内容の特徴*
① 専有部毎にリノベーションに差別化を実施（間取り、リノベーション内容）
② テレワーク対応型リノベーション
① テレワークスペースに作業机を備え付け
② NURO光導入
③ 設備の充実
① オートロック増設（2022年1月予定）
② カメラ付きインターホン（2022年1月予定）
③ 宅配ボックス
④ 食洗機
⑤ システムキッチン
⑥ 浴室乾燥機
⑦ 追い焚き機能
- 当社のプロジェクトでの役割
① リノベーション内容の企画及びプロジェクトマネジメント
② マーケットリサーチ及び賃料の提案
③ リーシング業務及び賃貸管理業務
- 物件概要
物件名：ルモントワール青葉
所在 ：神奈川県横浜市青葉区松風台17-8
構造 ：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
竣工年：1987年
ＵＲＬ：https://bit.ly/3dMUKfj
- 当社のスタンスについて
当社は、常に変化する不動産市況の中で、顧客ニーズに応えるサービスをラインナップに随時追加していく方針であり、今回のようなリノベーションや賃貸管理の取り組みに限らず、不動産×ITを「もっと分かりやすく。もっと使いやすく。もっとスムーズに。」を実現出来るように邁進して参ります。
- 当社について
会社名：INA&Associates株式会社（アイエヌエーアンドアソシエイツ）
代表者：代表取締役 稲澤大輔
所在地：大阪府大阪市西区江戸堀一丁目17番16号 肥後橋INAビル
会社サイト：https://ina-gr.com/
運営サイト：Town Map｜タウンマップ
Town Map URL：https://town-maps.jp/
INA＆Associate株式会社は、不動産、IT、投資などにおける専門性と技術を活かし、「不動産」×「IT」を実現するために発生する、複雑な事柄に真摯に向き合い、”不動産をもっと分かりやすく。住まいを探されている方にとってもっと使いやすく。お部屋探しをもっとスムーズに。” 不動産×ITで独自の価値をお客様に提供すること目指しています。
