自社が入手した売却物件・購入ニーズ情報を自動マッチング。物件紹介漏れを防ぎ、仲介営業の業務効率・成約率・成約速度を一気に向上
RESTAR株式会社は、不動産情報・地理情報の管理分析プラットフォーム「REMETIS」に不動産の売買仲介成約を加速するニーズマッチング機能をβ版として実装しましたことをお知らせいたします。
■ニーズマッチング機能とは
自社が入手した売却物件・購入ニーズ情報を自動的にマッチング。これまで属人的であった社内情報のマッチングを円滑にし、物件を紹介すべき先への紹介漏れを防ぎます。マッチ度合いは数値で表され、仲介営業活動の業務効率・成約率・成約速度の向上に貢献します。
■ニーズマッチング機能によって、仲介営業がどう変わるのか？
これまでの不動産仲介の営業活動では、自社が入手した売却物件・購入ニーズ情報をエクセルシートや社内システムに登録・管理し、人の目で紹介する物件を探索し、属人的な経験・勘にもとづき、紙やPDFによる物件紹介がなされていました。
その結果、
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自社が入手した売却物件・購入ニーズ情報の登録・管理工数の増大
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属人的な経験・勘に頼りすぎることによる紹介漏れ
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紙やPDFによる物件紹介の手間＆紹介後の顧客の興味度の把握漏れ
が常態化し、成約率や成約速度を妨げる要因となっていました。
REMETISは、こうした要因を取り除くために、売却物件登録・管理ができる既存機能に加え、このたび「地図に紐付けた購入ニーズ情報登録・管理→ニーズマッチングによる推奨物件リストの自動抽出→スムースな物件紹介→紹介後の顧客の興味度把握」をワンストップで可能する機能を拡充いたしました。
具体的には3つのことができるようになります。
1. 自社が入手した売却物件・購入ニーズ情報の地図に紐づけた登録・管理
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売却物件情報は、物件概要書PDFをドラッグ＆ドロップでREMETIS上に登録・管理可能 ※既存機能
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購入ニーズ情報もお客様からのヒアリング項目（希望エリア/敷地面積/アセットタイプ/価格/利回りなど）をREMETIS上に登録・管理可能
→自社が入手した売却物件・購入ニーズ情報の登録・管理工数を削減
2. ニーズマッチングによる紹介物件リストの自動抽出
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購入ニーズの条件に100%マッチする物件のみならず、条件から若干外れていてもヒトの感覚では紹介できそうな物件（例：購入ニーズ条件の価格が20億円以上でも19億円の物件であれば紹介候補となりうる）を含めたリストの自動抽出が可能に
※購入ニーズ条件とのマッチ度合いをREMETIS独自のアルゴリズムで数値化することで、データに基づく正確性とヒトの感覚に近い推奨ロジックを融合した精度の高い紹介物件リストを抽出可能にしました。
→属人的な経験・勘に頼りすぎることによる紹介漏れの回避
3. スムースな物件紹介＆紹介後の顧客の興味度把握
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「外部共有機能」を活用し、物件リストの中で顧客に紹介したい物件をリンク付きメールで簡単に共有可能
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さらに共有後のリンク閲覧履歴（最終アクセス日・アクセス回数など）も把握可能
→物件紹介の工数削減＆紹介後の顧客の興味度把握漏れの回避
■REMETISの主な5つの機能
既存機能である「社内情報データベース」「外部情報リサーチ」「情報分析・資料作成」「物件情報外部共有」に「ニーズマッチング機能」も拡充され、不動産投資・開発のみならず、不動産仲介ビジネスのさらなる加速にも貢献します。詳細は下記URLをご覧ください。
https://www.remetis.jp/features/
■REMETISについて
REMETISは不動産・地理情報の管理分析プラットフォームです。自社で入手した売却物件の情報をAIが地図上に自動データベース化し、様々なマーケット・地理情報と組み合わせて、簡単に調査・分析・資料作成が行えます。
J-REITによる全取引・保有物件の情報はもちろん、全国かつあらゆる用途の募集賃料情報・土地取引価格など各種情報を地図と表で可視化することで、これまで時間のかかっていた不動産取引に関連する業務を大幅に効率化できます。
デモリクエスト：https://www.remetis.jp/demo
■運営会社RESTARについて
不動産情報の整備・分析によって、より円滑な取引環境の提供を目指し、不動産売買が活発に行われる社会を目指します。
会社名：RESTAR株式会社 / RESTAR Inc.
所在地：東京都港区港南二丁目15番1号
品川インターシティA棟22階 SPROUND
代表者：代表取締役 右納 響
事業内容： 情報プラットフォームサービスの構築等
