株式会社インヴァランス（本社：東京都渋谷区、代表取締役：高橋 由崇、以下「当社」）は、2023年5月22日（月）10時より、不動産投資型クラウドファンディング「72CROWD.（ナナニークラウド）」において、第5号ファンドとなる「72CROWD.麻布十番ファンド（以下「本ファンド」）」の募集を開始します。
■「72CROWD.麻布十番ファンド」概要
運用物件：LUXUDEAR 麻布十番
所在地：東京都港区南麻布
アクセス：東京メトロ南北線・都営王江戸線「麻布十番駅」徒歩8分、都営三田線「白金高輪駅」徒歩10分
竣工：2018年2月
募集開始予定日時：2023年5月22日 10時00分
募集終了予定日時：2023年5月31日 23時59分
抽選日：2023年6月1日
運用開始予定日：2023年6月21日
金銭配当日：2024年8月31日まで当社が指定する日
想定運用期間：12ヶ月（2024年6月20日までの366日間）
募集金額：優先出資分3,800万円（他、当社による劣後出資200万円以上）
想定利回り：4.0%(年率・税引前)
※利回りはあくまで想定利回りであり、法に基づき利回りの保証は一切行っておりません
申込下限：10口（1口10,000円）
ファンド詳細ページ：
https://72crowd.com/investment/lottery_application_entry.html?fund_id=5
■投資の目的
このファンドの物件は、築浅で立地の良いものを選び、初めての方でも安心してファンドに参加できるような仕組みとなります。
投資する建物は東京都内のデザインマンション。所在地は港区南麻布で、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」、徒歩8分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」徒歩10分の3路線から徒歩10分圏内の好立地となります。
このファンドでは、安定した家賃収入を目標とすることで、投資家の皆様への安定した配当を目指しています。
■「72CROWD. 麻布十番ファンド」の特徴
優雅な日常を支えるスマートでパワフルなレールアクセス
「麻布十番駅」、「白金高輪駅」を徒歩圏にするポジションは、東京メトロ南北線、都営大江戸線、都営三田線の地下鉄3路線を利用できるパワフルなアクセシビリティを発揮します。六本木をはじめ、目黒、渋谷、銀座など都心主要駅へ目的に合わせてダイレクトにアクセスも出来ます。多忙なビジネスシーンはもちろん、休日もストレスフリーに優雅な都心ライフを満喫させてくれるラグジュアリーなマンションです。
IoT搭載の投資用物件
インターネット技術の発展により、生活に身近になったIoT技術が搭載された「スマートホーム」です。専用アプリをダウンロードするだけで外出先からスマートフォンで照明やエアコンのオンオフができる先進のホームコントローラーを設備。暑い夏や寒い冬でも、快適な室内環境で気持ちよく帰宅できるだけでなく、帰宅前に照明を付けておけば防犯上の安心へと繋がります。
■ご利用の流れ
STEP1：会員登録（仮登録・スマホで本人確認・本登録）
ホームページの「会員登録」からメールアドレスで仮登録をお願いいたします。仮登録完了後、本登録用URLをメールにてご送付いたします。
本登録用URLから「スマホで本人確認」にお進みください。スマートフォンのカメラで、本人確認書類とご自身の顔を撮影するだけで本人確認が完了します。その後、本登録に必要な情報をご入力ください。
審査後にメールで送付する本人確認コードをマイページに入力すると本登録完了となります。
なお、スマートフォンをご利用でないお客様は画像アップロードでの本人確認も可能です。
STEP2：ファンドへの応募
ご希望のファンドにご応募ください。応募完了後、募集期間が終了したら抽選を行い、その結果をメールにてご連絡いたします。
なお、応募にあたり「契約成立前書面」「重要事項等説明書」をご確認いただきます。
STEP3：入金（契約締結）
マイページより「入金口座」に入金期日までに出資金のお振込をお願いいたします。
STEP4：ファンド運用（開始）
運用開始日になりましたら、投資いただいた資金を元に運用を開始いたします。
STEP5：配当（分配金）
運用が終了したら、計算期間ファンド運用の属する月の2ヵ月後応当月の最終営業日までの間に配当金が支払われ、出資金をお振込します。
■会社概要
社名：株式会社インヴァランス
設立：2004年5月
代表取締役:：高橋 由崇
資本金：1億4300万円
本社：東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー17階
