■完売までの経緯
本物件は２０１９年１２月に販売を開始し、不動産ポータルサイト「at home」の町田市の物件アクセス数ランキング（２０２０年１月～６月）において、６ヶ月連続で１位を獲得し、また、不動産ポータルサイト「SUUMOＳＵＵＭＯ」の２０２０年７月度東京都下エリアアクセス数ランキング（２０２０年７月１日～８月４日）において、４週間連続で３位を獲得する等、多くのお客さま様にご注目いただきました。新型コロナウイルスの影響により、営業活動を中止する時期もありましたが、営業再開以降、ご来場者さまからwithコロナ時代の新しい生活ニーズに対応しているとご好評いただき、また多くのメディアにも取り上げていただきました。最終的に、累計問合数は約２，２００件、約１,２８０組のお客さまにご来場いただき、予定を前倒しして、全４２５戸の契約完売となりました。
１．お客さま様からご好評いただいたポイント
①自然環境と生活利便性が両立する住環境
入居者のみのプライベート空間である民有緑地「さとやまの森」をはじめとして、森のロッジのような「ラウンジ」、マルチなコミュニティスペース「キッチンスタジオ」、緑景と繋がる「フォレストテラス」等、四季折々の自然の中で豊かなコミュニティを育むことができる共用部住環境にご好評をいただきました。また、本物件は大型商業施設まで徒歩約１分の位置距離に存し、バス便の本数も充実していることから、自然環境と生活利便性の両立が叶う環境であることも、お客さまから高い評価をいただきました。
フォレストテラス
ラウンジ
②新しい生活ニーズに対応したゆとりあるプランニング
約７０㎡～８０㎡超の３ＬＤＫ、４ＬＤＫプランが中心であり、近年の首都圏新築マンション市場では供給の少ないゆとりある広さや、フィットインクローゼット、シューズインクローゼット等の大型収納が充実している点に高い評価をいただきました。本物件では、お掃除ロボット対応収納や廊下ギャラリー等、お客さまのニーズに応える住まいの空間提案「想いカタチ．ファクトリー」(※参考)を導入しており、特にテレワークの普及によって在宅時間を重視するようになったファミリー・プレファミリー層を中心に高い評価をいただきました。
廊下ギャラリー
ふっとインクローゼット
２．ご成約者さまプロフィール（ｎ＝４２５）
☆２０代～３０代のご成約者さまが合計全体の約５６％を占める一方で、１２％は６０歳以上のご成約者さまであった。背景として、子育てに限らずセカンドライフの過ごし方としても、多種多様な自然環境と寄り添う生活に魅力を感じる世帯が多い傾向が見られた。
☆一次取得のご成約者さまが多く、相模原市や八王子市などの地元エリアだけでなく、都心部も含めた中広域からの成約が約５１％と半数を占め、地縁の有無に関係なく、生活利便性とwithコロナ時代における生活ニーズにフィットした建物プランにご納得いただくことができたと考えられる。
３．「リーフィアレジデンス橋本」物件概要
●物件名称：リーフィアレジデンス橋本
●所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目５番１号他１筆（地番）
●交通：ＪＲ横浜線・京王相模原線 「橋本」駅 徒歩１９分、バス３分「多摩美術大学南」下車徒歩３分
●敷地面積：２１，８５０．４１㎡
●建築面積：５，８７４．３２㎡
●構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上１２階建
●総戸数：４２５戸
●間取り：３ＬＤＫ～４ＬＤＫ
●販売価額：２，５００万円台～４,８００万円台
●事業主：小田急不動産（株）、積水ハウス（株）、神鋼不動産（株）
●設計・施工：（株）長谷工コーポレーション
●竣工：２０２１年４月
●引渡し：２０２１年６月
※（参考） 想いカタチ．ファクトリーについて
当社では２０１８年度より、多様化する生活スタイルやニーズに応えるため、ワークショップやアンケート等を通じて、幅広い年齢層や家族構成の方々が自分らしい時間を過ごせる住まいづくりを追求するプロジェクト、「想いカタチ．ファクトリー」を推進しています。これまで全５弾にわたり、住まいに関する困りごとを解決するアイデアを開発してきました。本物件では、第１弾「ＩＤＥＡ２０」のお掃除ロボット対応収納や廊下ギャラリーなどを採用し、お客さまからご好評をいただきました。
「想いカタチ．ファクトリー」では、今後も社会情勢や時代の移り変わりの中で変化する暮らしに着目し、より豊かで快適な住まいづくりに取り組んでまいります。
・「想いカタチ．ファクトリー」特設サイト
https://www.odakyu-leafia.jp/omoikatachi.f
