３社がタッグを組んだ協業から新たな価値を創造する建築条件付分譲プロジェクト始動。競合から協業へ、そしてまちづくりへ
名鉄都市開発株式会社（愛知県名古屋市中村区名駅・代表取締役 日比野 博）、イビケン株式会社BinO本部（岐阜県大垣市・代表取締役 臼井 勝弘）、エイトデザイン株式会社（愛知県名古屋市昭和区鶴舞・代表取締役 寒河江 正人）は愛知県みよし市三好町において建築条件付分譲プロジェクト「Local Village 8BinO MIYOSHI」（以下、本プロジェクト）を始動いたします。
本プロジェクトは2023年4月下旬より販売を開始し、2023年9月にモデルハウス2棟の完成を予定しております。
■プロジェクト特長
ただのJVプロジェクトではない３社協業事業
１.ロケーション：名鉄都市開発株式会社
２.建築条件付分譲商品：イビケン株式会社「BinO」本部
３.まちづくりプロジェクト：エイトデザイン株式会社
各社の強みを集結した分譲プロジェクト
名鉄都市開発が好立地の土地を提供し、BinO本部が高品質でコストパフォーマンス・タイムパフォーマンスに優れた規格住宅「BinO」を提供。
さらに、まちづくりと住宅のデザイン向上にエイトデザインが携わり、3社の特長が最大限に活かされたプロジェクトとなります。
1.ロケーション：名鉄都市開発株式会社
名古屋鉄道グループの不動産事業を担う名鉄都市開発株式会社が、60年を超える事業経験で培った事業用地力を活かし、生活利便性が高く住環境として良好である土地選定を行いました。
本事業地となる愛知県みよし市は、名古屋市と豊田市の中間に位置し、名古屋市や豊田市のベッドタウンとして住宅開発が進む一方で、市北部には山林地域、南部には農村地域と豊かな自然が残り、産業・自然・文化など調和のとれた、住環境に恵まれたまちです。
近年では大型住宅開発も含め多くの住宅開発が進みより都市部近郊の住宅街として発展しています。
また、本事業地はみよし市中心市街地基本構想対象地となっており、下記の取り組みを実施しています。
①自動⾞や歩⾏者、自転⾞で も気軽に⽴ち寄れるような場所を創出するための取り組み
②子どもから⾼齢者まで、誰もが快適かつ安全にまちなかを移動できる取り組み
③自然や文化に触れる機会を増やし、潤いを感じられる空間の創出
※みよし市中心市街地基本構想を参照
2.建築条件付分譲商品：イビケン株式会社「BinO」本部
BinO本部がプロデュースする規格型住宅BinOは、全国で110社の加盟店を誇り、年間約1,000棟供給されている住宅です。（2023年4月時点）
BinOが目指したのは注文住宅を超える規格住宅。ライフスタイルや家族の成長に合わせて変化できる「箱」。住まい手が暮らしながら個性やこだわりをプラスしていけるフレキシブルな「家」。長く愛着をもてるようにシンプルなデザインの規格住宅にこだわりました。また、規格住宅だからこそ実現できる優れた性能にもこだわりを持っています。ZEH水準や耐震最高等級の標準化はもちろん、第三者監査会社による施工中の品質監査を実施。正しく施工されることにより住宅の品質を確保しています。
モデル展開としては、BinOのアイデンティティともいえる“スキップフロア”を採用した7シリーズを筆頭に全16シリーズを展開(小屋シリーズは除く)。各シリーズには多くのプランが存在し、様々な家族構成、ライフスタイル、多くのお客様のニーズにお応えしています。
3. まちづくり企画・デザイン監修：エイトデザイン株式会社
「“楽しむ“をデザインしよう！」をモットーに、リノベーション、新築注文住宅、店舗デザイン、オフィスデザイン、まちづくりなど、幅広い分野を通して楽しい暮らしを提案するデザイン会社「エイトデザイン」。
エイトデザインは本プロジェクトにおいて住宅デザインだけでなく、住まい手が安心して暮らせるまちづくりも手がけます。
・規格住宅BinOをリデザイン
・分譲地を活用したマルシェ「みよししし」の開催
・まちの魅力を深ぼるタウン誌「ミヨシグラシ」の発行
住宅を選ぶうえで“まち”を知ることは重要な要素です。
新たな住みてとなる方々へ地域を知り地域を理解するきっかけを提供するため、毎月オリジナルのタウン誌を発行します。住むことで発見できる地域の美しい景色や季節の変わり目、地域の営みやまちの方のインタビューなどを掲載予定です。
また、建設予定地にてマルシェイベントを開催し地域の方々との交流の場とします。
住みてと地域の方々とをつなげ、心理的安全性を生み出す仕掛けにチャレンジしてまいります。
■販売商品
◎コンセプト
「いつも」に余白を、「よはく」に自遊を。
忙しい毎日の中で暮らしを楽しむ「余白」を作ってくれるおうち。
暮らしを楽に、効率よく、快適に、そしてポジティブに。
「いつも」を整えれば、 家族の時間が豊かになる、自分の時間が豊かになる。
https://eightbino.jp/miyoshi/eightbino
本事業では、BinOラインナップの中から有効利用面積が広く、多くのユーザーから支持されているロングセラーのスキップフロアモデル『WAVE』、おおきな吹き抜け空間や大開口の窓がある生活を楽しめる２階建てモデル『BOOOTS』の2モデルを選定。『「楽しむ」をデザインしよう！』を事業コンセプトに掲げユーザー中心のデザイン設計を得意とするエイトデザイン株式会社が、情報社会の中で忙しい現代人のライフスタイルをより効率的に、より快適に、より楽しい暮らしとなることを願い、『EIGHT WAVE』・『EIGHT BOOOTS』としてBinO本部協力のもとリデザインしました。
現代人の日々のライフスタイルや、住宅リノベーションで培った数多くのお客様のライフスタイルをもとに、細かなディティールから快適な家事動線、収納などをデザインし規格化しました。
◎規格住宅×多彩なセミオーダー【EIGHT BinO】
インフレ市場において住宅取得費も上昇傾向にある中で、それでも自分らしく楽しい暮らしを実現したいというニーズにお応えするため新商品【EIGHT BinO】を開発しました。
コストパフォーマンス/タイムパフォーマンスの高い規格住宅をベースにお客様ごとのライフスタイルを取り入れるセミオーダーを可能とすることで、物価高騰の影響を受ける昨今でも理想の住宅づくりを可能とします。
ベースとなるプランは「よはく」を生み出す動線を意識し、エイトデザインが監修しております。
BinO×エイトデザイン
低コストで注文住宅のような自由度を再現
家具、インテリア、アート。なんでもお任せ。
エイトデザイングループには、インテリアコーディネートやグリーン、オリジナル家具、アートコーディネートの専門チームが存在しています。
BinOのセミオーダー住宅を基本として、あなただけの「らしさ」を理想のチームがサポートします。
HACHI KAGU：HACHI KAGUのクラフトマンは、「家具を通して楽しむライフスタイルの提供」をテーマにデザイン、製作しております。
https://eighttown.jp/hachikagu/
EIGHT TOWN：HACHI KAGU運営の雑貨ショップでは、インテリアをトータルでコーディネート致します。
住宅だけではなくお店のコーディネートも行うコーディネーターがご提案します。
EIGHT ART HOUSE：アートやグラフィックを暮らしの中に。店舗づくりや商業開発を行うエイトデザインだからこそ、暮らしの中にアートやグラフィックデザインを取り入れるご提案が出来ます。
お客様の好みや要望にマッチするアーティストをマッチングし、暮らしの中にアートを取り入れるご提案を致します。
・オリジナルアートクロスで暮らしを豊かに
・空間を彩るグラフィックデザインでくらしを楽しく
■プロジェクト概要
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プロジェクト名称 |
EIGHT BinO Village MIYOSHI supported by Local Village |
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事業主 |
名鉄都市開発株式会社、イビケン株式会社「BinO」本部、エイトデザイン株式会社 |
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土地売主 |
名鉄都市開発株式会社 |
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敷地面積 |
約2500㎡ |
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区画数 |
16区画 |
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区画面積 |
151.15㎡〜170.96㎡ |
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建築条件請負 |
売買契約締結日から３か月以内に、土地上に建築する建物についての工事請負契約を締結することを条件とする |
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建築対象商品 |
EIGHT WAVE・EIGHT BOOOTS・EIGHT ALLEN |
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モデルハウスオープン |
2023年9月 |
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販売開始 |
2023年4月28日 |
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販売価格 |
未定 |
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先着順受付開始 |
■配棟計画
約2500㎡の敷地に16棟を計画
完成予想スケッチ
■販売開始イベントのご案内
青空マルシェ「みよししし」開催！
日時：2023年5月21日（日）10:00-16:00
場所：当分譲地内
どなたでもご参加いただけます。
【イベント内容】キッチンカー（5店舗）／特設物販店舗（5店舗）／餅投げ／アーティストによるライブペイント／キッズアートワークショップ／みよしのいいところ教えてMAP制作
■問い合わせ先
エイトデザイン株式会社
〒466-0064 名古屋市昭和区鶴舞 2 丁目 16-5 EIGHT BUILDING 3F
Tel.052-883-8748
