～ファミリー層に人気の高まっている千葉県習志野市の戸建物件を取得して運用～
汐留プロパティ株式会社（代表取締役社長：大原龍／本社：東京都港区東新橋一丁目5番2号 汐留シティセンター33階、以下、「当社」。）は、ネットで完結する不動産投資クラウドファンディング「汐留funding」において、第2号プロジェクトとなる「習志野市藤崎戸建プロジェクト」（以下、「本プロジェクト」。）の情報を公開しましたので、お知らせします。
第2号プロジェクトは募集金額2千万円、想定利回り10%、運用期間6ヵ月となっており、短期でかつ高い利回りにより、不動産小口化商品の投資初心者にも投資しやすい商品設計となっております。
募集開始は2023年4月19日から4月21日で先着方式で行われます。
前回の第1号プロジェクトでは、抽選方式で募集した2,000万円に対して2億円超の応募があり、応募頂いても投資ができなかった投資家の方も多く出たことから、今回の第2号プロジェクトでは出資上限をお一人様50万円とすることで、より多くの投資家の方に汐留fundingでの投資を行って頂けたらと考えております。
- プロジェクト概要
| ファンド名 | 習志野市藤崎戸建プロジェクト |
| 物件種別 | 戸建住宅 |
| 募集金額 | 2,000万円 |
| 予定分配率 | 10.0％(年率、税引前) |
| 予定運用期間 | 6ヶ月 |
| 最低・最高出資金額 | 最低出資金額 10,000円(1口) 最高出資金額 500,000円(50口) |
| ファンド詳細URL | https://shiodome-funding.com/projects/shiodome2 |
- 投資対象物件は千葉県習志野市の戸建住宅
本プロジェクトの投資対象物件は千葉県の北西部に位置する習志野市（ならしのし）の2階建ての戸建住宅となります。
習志野市は東京駅から30分以内でアクセスできる利便性の高さが魅力です。東は千葉市、西は船橋市、北は八千代市に接し、南は東京湾に面しています。
習志野市は京葉道路・東関東自動車道といった高速道路や、国道14号・357号など国道も整備されており、交通網が充実しています。鉄道についてもJR線や京成線など5路線（7駅）が市内中心部を横断し、また市内どの地域からも約2kmで駅へ行くことができるなど、アクセス面で非常に優れています。
対象物件は、コロナ以降の在宅勤務の広がりなどを背景に若いファミリー層を中心に注目を集めている当該地区の中古戸建物件です。少し足を延ばすと、ららぽーとTOKYO-BAYやIKEA Tokyo-Bayや、幕張エリア（イオンモール幕張新都心・コストコ幕張店）へも行くことができます。津田沼駅周辺は「音楽のまち」であることが名称の由来となっている「奏の杜（かなでのもり）」というエリアが新しく開設され、大変人気となっています。以上のことから、若い子育てファミリー層から引き合いが多い物件となっております。
今回の第2号プロジェクトでは出資上限をお一人様50万円とすることで、より多くの投資家の方に汐留fundingでの投資機会を持てるようにしております。
汐留fundingでは投資を行うにあたって、事前に本人確認手続きを完了させておく必要がございますため、この機会にぜひ早めに投資家登録まで完了させて頂ければと考えております。
- 汐留fundingの概要
汐留fundingは新たな「価値」と「可能性」をネット完結型の不動産投資を通じて提供できるよう、1口1万円からネットで不動産投資を始めることが出来るようになっております。
当社のこれまで築いてきたネットワークを活用した物件選定の他、関連会社である汐留パートナーズグループ内の各種士業法人と連携して、競合他社との不動産仕入の差別化を図り、より優良な物件を揃えることが可能となっております。
汐留fundingの詳細は下記サイトをご覧ください。
https://shiodome-funding.com/
- 会社概要
社名 ：汐留プロパティ株式会社
本社 ：東京都港区東新橋一丁目5番2号 汐留シティセンター33階
※RSM汐留パートナーズ内
代表者 ：代表取締役 大原 龍
創業 ：2017年4月24日
資本金 ：1億円
事業内容：不動産の売買、仲介、斡旋、賃貸及び管理、不動産投資コンサルティング業務
HP ：https://shiodome.co.jp/property/
