大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、福岡県の３６沿線居住の２６,１４０名を対象に、居住満足度調査としては過去にない大規模な本格調査を実施し、今回３回目となる沿線ランキング「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング２０２２＜福岡県版＞」として集計しました。
- 総評
■街の住みここち沿線ランキングトップは、３年連続で地下鉄七隈線（別府～天神南）
１位は地下鉄七隈線（別府～天神南）、２位は地下鉄空港線（赤坂～姪浜）で、天神・赤坂エリアで福岡中心部へのアクセスが良く、住宅街の広がる２沿線の評価が昨年より引き続き高く、３年連続でトップ２に並ぶ結果となっています。３位は筑豊電気鉄道（黒崎駅前～三ヶ森）で、昨年４位から順位を上げています。
■因子別では、生活利便性や親しみやすさなどの評価が高い沿線が昨年に引き続き上位
因子別では、「生活利便性」「親しみやすさ」「交通利便性」の評価が高い沿線（地下鉄七隈線・地下鉄空港線）がトップ２にランクインしており、いずれも大型商業施設や飲食店などが集積している天神・赤坂エリアの地下鉄沿線で、偏差値６０以上の高い評価を得ています。
- 街の住みここち沿線ランキング２０２２＜福岡県版＞上位の分析 ＜総合１～３位＞
１ 位 (偏差値６８.３) 地下鉄七隈線（別府～天神南） ■２５㎡家賃相場：５.７万円
居住者コメント
•天神・薬院が徒歩圏内であるため、娯楽や交通アクセスが非常に良い一方でお洒落な隠れ家的店舗が１０分圏内に多数散在し、また、安いスーパーも近く、赤十字病院のような大きな病院から個人病院、老人ホームや公園などとにかくあらゆる生活・娯楽に必要なものが近くにある。（男性・３７歳・既婚・技術・研究職・薬院）
•閑静な街でありながら、都心へのアクセスは良い。また、近くに大きな公園や美術館等もあり、ゆっくりとした日常を過ごせる。公共施設も充実している。お洒落なカフェや品の良い飲食店が多くあり、満足している。また、美味しい鮨屋が数多くある。（男性・５７歳・既婚・会社経営者・役員・桜坂）
•生活圏内に必要なお店が集まっていて便利。（女性・３１歳・既婚・専業主婦・天神南）
２ 位 (偏差値６６.３) 地下鉄空港線（赤坂～姪浜） ■２５㎡家賃相場：５.２万円
居住者コメント
•治安がよく雰囲気がよく、公立小中学校の子ども達の関係性もよく安心して通わせることができる。公園や川が近くにあり、散策できる環境に適している。近くにスーパーやドラッグストアが充実しており、少し行くとなんでもおおむね揃うショッピングモールやホームセンターがたくさんあって便利。（女性・４５歳・既婚・パート・室見）
•子供を育てるにはとても良い環境。近くに学校や塾が沢山あり、スーパーも大型や安い所もある。徒歩圏内で海も見られ、大きな公園もある。（女性・４８歳・既婚・事務職・姪浜）
•駅に近く文教地区でありながら、転勤族でも住みやすい。海外の方も多く子どもも自然と小さい頃から多様性に馴染める。海にも近い。（女性・３５歳・既婚・専業主婦・西新）
３ 位 (偏差値６１.０) 筑豊電気鉄道（黒崎駅前～三ヶ森） ■２５㎡家賃相場：３.９万円
居住者コメント
•小学校・中学校が近くにあるため住むには便利な土地。スーパーやドラッグストアの激戦区なので買い物はしやすい。（男性・４０歳・既婚・事務職・今池）
•駅も近く、幼稚園小学校中学校も近くにある点。ウーバーイーツの配達範囲である点。子育てしやすい点。（女性・２７歳・既婚・パート・穴生）
•子どもの遊べる公園がたくさんあり、学校等の教育施設も近い点。（女性・３４歳・既婚・現業職・森下）
•程よく街といった感じで生活するのにとても便利。（女性・３１歳・既婚・専業主婦・永犬丸）
•都会すぎず田舎すぎずちょうど良い。（女性・４６歳・未婚・パート・三ヶ森）
- 街の住みここち沿線ランキング２０２２＜福岡県版＞ ＴＯＰ２２の因子別評価
●１位の地下鉄七隈線（別府～天神南）は、８因子の中で「生活利便性」において１位を獲得しており、また、３つの因子（「生活利便性」「交通利便性」「親しみやすさ」）では偏差値６０以上の高評価を得ています。
●２位の地下鉄空港線（赤坂～姪浜）は、８因子中２つの因子（「行政サービス」「親しみやすさ」）で１位を獲得しており、また、５つの因子（「生活利便性」「交通利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」「自然・観光」）で偏差値６０以上の高評価を得ています。
●３位の筑豊電気鉄道（黒崎駅前～三ヶ森）は、８因子中２つの因子（「物価・家賃」「防災」）で１位を獲得しており、特に「防災」は偏差値７０以上の極めて高い評価となっています。また、４つの因子（「行政サービス」「静かさ治安」「親しみやすさ」「物価・家賃」）でも偏差値６０以上の高評価を得ています。トップ１０内で唯一平均家賃相場が３万円台で、コストパフォーマンスの良い沿線と言えそうです。
•「街の住みここち沿線ランキング２０２２＜福岡県版＞」は、福岡県の居住者を対象に、２０１９年～２０２２年の４年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。なお、偏差値５０未満の沿線はランキングに表示していません。
•因子の偏差値が５０未満の場合は、因子別偏差値と因子別順位を「-」としています。
•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
•平均家賃相場は、沿線内各駅の徒歩１０分・築１０年の２５平米のマンションをベースとしています。（当社調べ）
- 調査概要
◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
福岡県３６沿線居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２２年合計２６,１４０名を対象に集計。
［男女比］ 男性４３.２%：女性５６.８%
［未既婚］ 未婚３７.７%：既婚６２.３% ［子ども］ なし ４６.５%：あり ５３.５%
［世代比］ ２０歳代１５.７%、３０歳代２４.７%、４０歳代２５.２%、５０歳代１９.５%、６０歳以上１４.９%
◇調査期間
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：７,３５９名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：６,７４９名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査 （回答者数：８,３０４名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査 （回答者数：３,７２８名）
計２６,１４０名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所 宗健（所長）、調査票配布回収：株式会社マクロミル
◇回答方法
街の住みここち沿線ランキングは、現在居住している街（駅）についての「全体としての現在の地域の評価」を
大変満足：１００点 満足：７５点 どちらでもない：５０点 不満：２５点 大変不満：０点 の５段階評価をしてもらい、最寄り駅を沿線ごとに集計し、その平均値にてランキングを作成しています。
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•本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。
•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
•「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、ＷＥＢサイトをご覧ください。
▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2023/sumicoco_ensen_fukuoka2022.html
