空き家片づけサービス提供による全国の空き家利活用推進に向けアキカツと協業開始

売却できない空き家所有者の課題は「片づけ」と「維持・管理」

ハウスクリーニング・法人向け施設メンテナンス事業や修理・お手入れのサービス産業をIT化する日本最大級のプラットフォーム「ユアマイスター」を運営するユアマイスター株式会社（本社：東京都世田谷区、代表取締役社長：星野貴之、以下「ユアマイスター」）は、空き家所有者、地域、事業者、そして自治体を繋ぐクラウドサービスを運営する空き家活用株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：和田 貴充、以下「アキカツ」）と、全国的に課題である空き家の放置問題解決による空き家利活用推進に向け協業を開始します。ユアマイスターは、これまで培ってきた個人向け清掃事業や法人向け施設メンテナンス事業の展開実績を基に、空き家所有者による所有物件の維持・管理をサポートするサービスをアキカツとともに開発・提供していきます。

• 全国の自治体で課題となっている空き家問題の現状

2018年に総務省が実施した住宅・土地統計調査（https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2018/pdf/g_gaiyou.pdf ）によると、空き家数は848万9千戸と過去最多となり、全国の住宅の13.6％を占めます。空き家の種類別内訳として、「賃貸用の住宅」が431万戸（50.9％）、「売却用の住宅」が29万戸（3.5％）、「二次的住宅」が38万戸（4.5％）、「その他の住宅」が347万戸（41.1％）でした。「賃貸用の住宅」の割合が低下しているのに対し、居住世帯が長期にわたって不在の住宅や建て替えなどのために取り壊し予定の住宅のほか、区分の判断が困難な住宅などが該当する「その他の住宅」の割合が上昇し続けています。全体の空き家率は今後も上昇し続ける傾向が予測されており、2033年には25.2%に及ぶ可能性があります。

空き家率推移

​【出典】NRI「2030年の住宅市場と課題」（https://onl.la/kV87KV 2019年6月20日）

＜空き家の「片づけ」や「維持管理」が課題として顕在化＞

空き家所有者によるアキカツへの直近3か月の問い合わせ件数（162人、複数回答）のうち、「売却したい」が23.5％（38人）、「空き家の活用方法を知りたい」が45.7％（74人）、「相続した・したい」が40.0％（65人）である一方、「どうしたらよいか分からない」といった決定に至らない所有者が2割を超えています。具体的には「掃除・片づけができない」や「管理維持が出来ない」、「長らく放置している」といったことが大半を占め、片づけや維持管理が空き家の課題として顕在化しています。

【出典】アキカツ
 

• 「空き家巡回サービス」「空き家清掃サービス」を10月より提供開始

ユアマイスターは、清掃をはじめとする法人向け施設メンテナンスサービスを提供する提携パートナー事業者ネットワークを全国で構築しています。これまでの実績を基に、パートナー事業者の提供サービス品質をデータ化していることで、高品質なサービスを提供する最適なパートナー事業者のみを案件ごとにアサインすることができ、アキカツからも評価ならびに期待していただいています。

アキカツとの協業による今後のサービス展開として、現状では売却や賃貸を考えていないが近隣住民へ迷惑を掛けられないと考える空き家所有者に向け、「空き家巡回サービス」「空き家清掃サービス」を10月より提供開始予定です。「空き家巡回サービス」は、日常清掃・害虫駆除・庭木の剪定を中心とした空き家の美観維持を行います。「空き家清掃サービス」は、空き家の空室クリーニング・換気扇クリーニング・不用品撤去・電球交換などによる原状回復を実施予定です。サービスの詳細は、決定し次第改めてお知らせします。
 

• 空き家活用株式会社概要

・名称 ：空き家活用株式会社
・代表取締役社長：和田貴充
・本社所在地 ：東京都港区北青山三丁目3番13号 共和五番館2F
・設立 ：2014年8月
・資本金：14,473万円
・従業員数：14名（＋役員6名）
・事業内容 ：空き家の市場への再流通システムの構築、空き家所有者と空き家利用者を繋ぐポータルシステムの構築、運用、空き家に対する新しい利活用モデルの開発、提案
・コーポレートサイト：https://aki-katsu.co.jp/
・サービスサイト：
空き家活用データシステム「AKIDAS（アキダス）」：https://aki-katsu.co.jp/about-akidas/
アキカツマガジン：https://aki-katsu.co.jp/magazine/
空き家活用YouTube公式「ええやん 空き家やん ちゃんねる」（登録者数2.56万人）／6月現在：https://www.youtube.com/c/akiyayan
空き家活用公式LINE：https://lin.ee/vEpG93U
「アキカツ自治体サポート」：https://navi.aki-katsu.co.jp/municipalitysupport
・営業所 ：
名古屋営業所／愛知県名古屋市中村区名駅1-1-1　JPタワー名古屋21階 SPACESJPタワー名古屋
大阪営業所／大阪市北区中津3丁目10-4　第一西田ビル3階（Laugh Out 中津）
 

• ユアマイスターによる法人向け施設メンテナンス事業概要

全国のパートナー業者と提携し、エアコン清掃や日常清掃、室内清掃、消毒・除菌など、様々な要望に対応するプラットフォームサービスです。詳細は、サービス詳細ページ（https://yourmystar.jp/forbiz/）をご参照ください。
＜主な特徴＞
・ユアマイスターがお客様の要望に適したパートナー業者を紹介するため、業者選定の手間が削減可能。
・中間業者を介さずに清掃を行うパートナー業者に直接依頼するため、清掃コストがトータルで削減可能。
・多くのオフィスや店舗があっても、本部で各箇所の清掃を一括手配・一括管理することが可能。
 

• ユアマイスター株式会社概要

サステナブルな世界をテクノロジーの力で実現する”サステナブルテック”企業です。大切なモノを大切にしたい人と職人をつなぐサービスECプラットフォーム「ユアマイスター」（https://yourmystar.jp/）、ビルメンテナンス業界のDXを実現し生産性や収益性を向上する業務支援サービス「ビルメンクラウド」（https://bilmen-cloud.yourmystar.jp/）、大切なモノを大切にしたい人のためのメディア「ユアマイスタースタイル」（https://yourmystar.jp/relivers/）を提供。パートナー事業者のデジタル化をサポートし、経営支援や集客支援、雇用創出に取り組みます。内閣府主催のSDGs官民連携プラットフォームに加盟。
▼ユアマイスター採用ページ：https://corp.yourmystar.jp/recruit
▼ユアマイスター採用動画：https://www.youtube.com/watch?v=rcZgvn75llo