AI賃料査定システムを提供するスマサテ株式会社（本社：東京都品川区、代表取締役社長：山岸 延好）は、2026年6月16日(火)17:00~、賃貸業界向けセミナー『賃料上昇で退去が減少…！？ 繁忙期の変化から見えた管理会社がいま考えるべき収益構造の転換とは？』を開催いたします。
こんな方におすすめ
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26年最新の賃貸トレンドを知りたい方
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賃料が上がる中、どのような営業戦略を組むべきか模索している方
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オーナーに選ばれる管理会社がどんな戦略をとっているか知りたい方
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他社の具体的な営業戦略を知りたい方
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不動産に関わる深い情報交換をしたい方
本セミナーで学べるポイント
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家賃上昇で入退去が鈍化する時代に、スポット収益に依存しない管理会社の営業戦略法
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これまでの繁忙シーズンではできなかった攻めの取り組み
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最新の入居者動向と現場での対応策
講座内容
『賃料上昇で退去が減少…！？ 繁忙期の変化から見えた管理会社がいま考えるべき収益構造の転換とは？ 〜首都圏管理会社2社のリアルな営業戦略〜』
本セミナーでは、首都圏の管理会社2社のリアルな事例を基に、最新動向の分析と「ストック収益型」へシフトするための具体的な営業戦略を徹底解説。激変する環境を勝ち抜くための、持続可能な収益基盤の構築法と実践的ノウハウを一挙公開します。
管理会社36.2%が繁忙期の退去数が減ったと回答
アンケート回答のあった管理会社のうち、36.2%が「繁忙期の退去が減った」と回答。
件数にすると、アンケート回答の管理会社だけでも去年の繁忙期と比較して約3,000戸の物件で退去が減少していることがわかりました。家賃上昇がトレンドの一方で、入居者の動きに変化が起こり始めていると考えられます。
このように、賃料高騰が続く2026年、都市部の不動産市場では、「退去の減少」という構造的な変化が起こり始め、客付けや入退去時のスポット収益に依存する経営モデルは、今まさに転換期を迎えています。この変化に勝ち抜くための営業戦略を首都圏管理会社２社が解説します。
■ 登壇者プロフィール
株式会社ポートホームズ 執行役員 坂原 智之
1998年、株式会社ポートホームズ入社。不動産業界で25年以上のキャリアを持つ。現在は執行役員部長として営業部を率い、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の専門性を活かして多角的な営業戦略を展開している。
執行役員部長、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士
株式会社ウチダハウス 管理部 副部長 松本 裕也
入社以来、賃貸不動産管理の現場で不動産オーナー向けのコンサルティングと管理実務に一貫して携わる。現場の漏水対応から相続相談まで、賃貸住宅の運営、募集戦略、修繕計画、工事対応、入居者対応、収益不動産の売買相談、相続対策を見据えた助言など、管理と経営の両面からオーナーを支援している。
CPM®（米国不動産経営管理士）、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、上級相続支援コンサルタント、２級ファイナンシャル・プラニング技能士
モデレーター：スマサテ株式会社 セールス担当 市川 智也
IS代行会社でのプランナーを経てスマサテへ参画。現在はインサイド・フィールド両領域に従事。現場で得た顧客の声を迅速にサービスへ反映させる提案を得意とし、お客様の目線に立った最適な支援を提供します。
セミナー概要
【開催日時】
2026年6月16日(火) 17:00~
※開始30分前受付開始
【会場】
スマサテ株式会社 本社
東京都品川区上大崎3丁目3-1 自転車総合ビル8階
※JR目黒駅より徒歩5分
【参加費】
無料
【主催】
スマサテ株式会社 https://sumasate.jp/
【セミナー申込方法】
セミナー申込フォームよりお申し込みください。
ご登録いただいたメールアドレスへ、後日ご案内をお送りいたします。
※競合他社、同業者、不動産業界以外の企業の方、個人の方からのお申込みにつきましては、当社の判断にて参加をお断りさせていただく場合がございます。
AI賃料査定システム「スマサテ」とは
「スマサテ」は簡単な操作で、高精度な賃料査定とその根拠となる周辺事例の抽出、土地活用提案に最適な書類やレポートの作成業務を一瞬で完了できる、AI搭載の賃料査定システムです。導入社数は4800社を超え、無料からでも利用が可能です。
「スマサテ」を導入することで、いままでのアナログな手法では対応できないようなスピード感で賃料査定が行え、土地のオーナーに対してより納得感のある客観的な査定を行うことが可能になりました。「スマサテ」では、これからも不動産会社の業務効率化と提案力の向上に貢献し、賃料査定業務のさらなるDX化を支援してまいります。
▼AI賃料査定システム「スマサテ」サイト
スマサテ株式会社について
スマサテは、賃貸住宅の賃料ビッグデータを活用した不動産業者向けAI賃料査定システム『スマサテ』を提供しています。2026年5月現在、全国4,800社以上に導入され、全国管理戸数ランキング上位10社のうち8社にご利用いただいています。賃料査定・事例検索・資料作成といった不動産関連業務の効率化を支援し、業界のDX推進に貢献しています。
▼スマサテ株式会社概要
社名：スマサテ株式会社
代表取締役：山岸 延好
設立：2015年07月
事業内容：不動産向けAI賃料査定システムの提供
本社：東京都品川区上大崎3丁目3−1 自転車総合ビル 8階
▼本件に関するお問い合わせ先
スマサテ株式会社 広報担当
E-mail：support@sumasate.jp
