実家が将来「空き家」になる不安はありますか？【アンケート結果発表】

「実家が将来『空き家』になる不安」についてのアンケート調査

株式会社フィリアコーポレーション（東京都板橋区　代表取締役：越川直之）が運営する訳あり不動産の再生支援サイトでは全国の男女500名を対象に「実家が将来『空き家』になる不安」についてアンケート調査を実施

詳細はコラムにて公開　▶https://philia-co.com/media/other/questionnaire-akiya/

将来、両親が住まなくなった後の「実家」をどうするか、考えたことはありますか？近年、全国的に空き家問題が深刻化する中で、多くの人が実家の将来に不安を抱えています。

今回は、全国の男女500名を対象に「実家が将来『空き家』になる不安」についてアンケート調査を実施しました。

((調査結果の引用・転載についてのお願い))

①本調査結果・画像をご利用いただく際は情報の出典元として、

「再建築不可・長屋・共有持分の買取ならフィリアコーポレーション」を明記してください。

②webサイトで使用する場合は、出典元として、下記URLを設置してください。

【　https://philia-co.com/media/other/questionnaire-akiya/　】

【　https://philia-co.com/　】

弊社への掲載許可は不要です。

【調査概要】

調査対象： 全国の男女

調査期間： 2026年4月15日～16日

調査機関： 自社調査

調査方法： インターネットによる任意回答

有効回答数： 500人（女性343人／男性157人）

【調査結果サマリー】

・実家が将来空き家になる不安を抱える人は61.0％に到達

・最大の懸念は「金銭的負担」と「建物の老朽化」

・建物の倒壊や防犯トラブルを恐れる声が多数

実家が将来「空き家」になる不安はありますか？

アンケートの結果、「不安」が61.0％、「どちらかと言えば不安」が15.0％となり、合計で76.0％もの人が実家の空き家化に対して不安を感じていることが分かりました。一方で「不安ではない」と回答した人はわずか12.0％に留まっています。

この数字は、私たちが日々受ける相談の熱量とも一致します。特に最近では、業界紙「住宅新報」でも弊社の空き家相談窓口が取り上げられるなど、社会的関心は非常に高まっています。

実家が将来「空き家」になることへの不安を感じる理由

「不安」「どちらかと言えば不安」と回答した380名に、具体的な理由を尋ねたところ、以下の5つの要因が上位となりました。専門家としての実務経験に基づき、それぞれの深刻なリスクを解説します。

理由1：維持費や税金が不安（64.5%）

最も多かった回答は「お金」に関する悩みです。

【プロの見解】 単なる維持費だけでなく、注意すべきは「管理不全空き家」への指定です。適切に管理されていないと判断されると、固定資産税の優遇措置が受けられなくなり、税額が最大6倍に跳ね上がるリスクがあります。放置するほど、金銭的損失は雪だるま式に膨らみます。

理由2：防犯や倒壊が心配（55.8%）

【プロの見解】 古い建物、特に「再建築不可」や「連棟式建物（長屋）」の場合、老朽化による倒壊が隣家へ被害を及ぼすケースが多々あります。損害賠償問題に発展すれば、資産のはずの実家が大きな負債へと変わってしまいます。

理由3：遺品整理が大変そう（48.2%）

【プロの見解】 「片付けてからでないと売れない」と思い込んでいる方が多いですが、それは誤解です。弊社では、大量の残置物がある状態でも、そのままの現況で買い取ることが可能です。プロに任せることで、精神的・肉体的な負担をゼロにできる選択肢があることを知ってください。

理由4：親族で揉めそう（42.1%）

理由4：親族で揉めそう（42.1%）

【プロの見解】 実家を「共有名義」で相続した場合、売却には全員の合意が必要になります。一人が反対するだけで塩漬けになるこの問題は、相続発生前の対策が不可欠です。万が一共有状態になっても、自分の持分のみを売却するといった専門的な解決策も存在します。

理由5：売れるか心配（31.3%）

【プロの見解】 「道が狭い」「隣と繋がっている」といった理由で、大手不動産会社から断られた物件でも、価値がゼロなわけではありません。弊社は「再建築不可」や「連棟住宅」の再生ノウハウを自社で持っているため、他社が敬遠する難物件でも適正価格での直接買取が可能です。

実家が「空き家」になることへの不安に関するアンケートまとめ

アンケートの結果、実家の空き家化に不安を感じる方は61.0％に達しており、多くの方が「実家の行く末」を深刻な課題と捉えている実態が浮き彫りになりました。

特に維持費や税金の負担、建物の老朽化による近隣トラブルなど、放置がもたらす経済的・物理的なリスクを危惧する声が目立ちます。また、遺品整理や親族間の合意形成といった、感情面や手続き面の心理的ハードルが高いことも、この問題の根深さを物語っています。

将来、あなたの実家が「負の動産」になってしまう前に、今できることは何でしょうか？

フィリアコーポレーションでは、今後もさまざまな視点からアンケート調査を実施してまいります。

 皆様のご参考として、ぜひご活用いただけますと幸いです。