株式会社フロンティアが運営する「サブリース物件売却くん」は、4月30日に「サブリース売却診断キャンペーン」を再開しました。
本キャンペーンでは、サブリース契約中の物件を売却できるかどうか、また売却する場合はいくらで売れるのかを無料で診断します。前回のキャンペーン期間中にご好評をいただいたため、再開することにいたしました。
サブリースの売却診断は、下記の公式LINEから受け付けています。お気軽にご利用ください。
公式サイト：https://sublease-baikyakukun.com/
公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w
サブリース契約中でも売却はできる？価格への影響は？
サブリース中の物件でも売却は可能です。ただし、売却時の選択肢は主に「サブリース契約を買主に引き継いで売る」か「解約してから売る」の2つです。
契約を引き継ぐ場合、買主が受け取る家賃は、サブリース会社の手数料が差し引かれたあとの保証賃料となるため、利回りが低く見られ、売却価格が下がりやすくなります。
一方、解約できれば通常の賃貸物件に近い条件で売れる可能性があります。しかし、サブリース会社は借地借家法上の借主として保護されるため、オーナー都合で解約するには正当事由が必要になったり、高額な違約金が発生したりする場合があります。
まずは、契約書で解約条件・違約金・賃料減額条項を確認しましょう。そのうえで、サブリースを引き継いで売却する場合と、解約後に売却する場合の査定額を比較することが重要です。
「サブリース物件売却くん」は、提携する26社にサブリース物件の査定を依頼し、最も高値を提示した仲介業者を紹介するサービスです。自分で相見積もりを取る手間をかけずに、売却額の目安を把握し、売却先を探すことができます。
査定から売却までスムーズに進めたい方は、ぜひご利用ください。
「サブリース売却診断キャンペーン」利用の流れ
（1）「サブリース物件売却くん」の公式LINEを友だち登録し、メッセージを送る
「サブリース物件売却くん」の公式LINEを友だち登録したうえで、現在の契約状況をお知らせください。
「サブリース物件売却くん」公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w
（2）サブリース物件を一括査定
当社から提携する26社に査定を依頼し、最も高値を提示した仲介業者1社のみをご紹介します。
一括査定をご利用いただく際、一般的な相見積もりサービスのように複数業者とやり取りする必要はありません。営業電話がかかってくることもないため、安心してご利用いただけます。
（3）売却手続き
一括査定で提示された金額にご納得いただければ、売却手続きに進むこともできます。これまで多くのサブリース物件を取り扱ってきた経験豊富な担当者が、売却手続きをスムーズにサポートします。
「サブリース物件売却くん」の特徴
高値での売却が期待できる1社のみをご紹介
一般的な一括査定サービスに依頼すると複数社とやり取りしなければならず、手間がかかります。「サブリース物件売却くん」では、オークション形式で最も高値を提示した仲介業者1社のみとやり取りするため、売却までの手続きがスムーズに進みます。
相談料0円
サブリース物件の売却についての相談は無料です。「物件の売却やサブリースの解約を持ちかけても相手にされなかった」「売却先が見つからずに困っている」など、小さなことでも気軽にご相談ください。
相談は、下記の公式LINEから承っています。
公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w
仲介手数料0円
サブリース物件の売却に至った場合の仲介手数料も0円です。
「サブリース物件売却くん」は、提携している仲介業者から手数料をもらっているため、オーナーさまの費用負担を0円にできます。当社が紹介する仲介業者も、仲介手数料はいただきません。
※サブリース物件の売却を100%保証するサービスではありません。
■運営会社
株式会社フロンティア
公式サイト：https://sublease-baikyakukun.com/
公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w
