airdoor、イタンジ「ITANDI BB」と連携開始

おとり物件の排除により、賃貸情報の透明性をさらに強化

管理会社直接掲載の賃貸プラットフォームairdoor（エアドア）を運営する株式会社エアドア（本社：東京都渋谷区、代表取締役：鬼頭 史到、以下「エアドア」）はイタンジ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役 社長執行役員 CEO：永嶋 章弘、以下「イタンジ」）が提供するリアルタイム不動産業者間サイト「ITANDI BB」との連携を開始しました。
今回の連携により、「ITANDI BB」に掲載している管理会社は一都三県の物件情報を「エアドア」へリアルタイムに掲載・反映できるようになります。

■「airdoor」サイトはこちら

https://airdoor.jp/

■「airdoor」アプリダウンロードはこちら

iOS

https://apps.apple.com/jp/app/id6557061398

Android

https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.airdoor&hl=ja

背景と目的

賃貸物件の募集情報は、入退去や条件変更が頻繁に発生する一方で、情報の流通構造上、最新の空室情報がユーザーに届くまでに時間差が生じやすいという課題があります。
従来、ポータルサイトへ物件情報を反映させるには、仲介会社による入稿作業や複数システムを介した更新が必要となり、空室発生から掲載までにラグが生じるほか、入力ミスなどの人為的なリスクも避けられませんでした。

こうした構造は、募集状況と掲載情報の間にズレを生み、結果として「おとり物件」と受け取られてしまうケースも少なくありませんでした。実際にエアドアが過去に実施したアンケート調査（※1）では、4割以上の回答者が「おとり物件」に遭った経験があると回答しました。「時間の無駄だった」「不信感を抱いた」といった憤りの声も多く寄せられており、こうした課題は年々増加傾向にあるとエアドアでは認識しています。

エアドアは、一次情報を持っている管理会社物件情報を連動することで、おとりのない物件情報の提供に取り組んできました。今回、賃貸不動産仲介会社が入居申込時に使い、全国で約40％のシェアを持つ業者間流通サイト「ITANDI BB」との連携により（※2）、その取り組みをより一層加速させます。

（※1）2023年2月実施／東京都在住・2年以内に引っ越しをした20〜50代男女400名を対象としたWeb調査（Freeasy）

（※2）全国賃貸住宅新聞発行「賃貸仲介・入居者動向データブック2024」の2023年賃貸仲介件数（推計）178万件より、ITANDIの申込から契約までのキャンセル率33％を基に入居申込数を265万件と算出し、ITANDIの年間電子入居申込数107万件から割合を推計。

連携概要

今回の連携により、管理会社は「ITANDI BB」上の物件をエアドアへの掲載を選択することで、物件情報をエアドアポータル上へ掲載できます。募集状況や条件変更もリアルタイムに反映されるため、常に最新の情報をダイレクトにユーザーへ届けることが可能になります。

管理会社のメリット

「ITANDI BB」を利用する管理会社にとって以下のメリットが期待されます。

• おとり物件のない、リアルタイム性の高い物件情報を賃貸ポータルへ掲載できる

• 最新情報を前提とした問い合わせにより、ユーザーとの情報のズレによるミスマッチを低減

• エアドア経由で確度の高い反響の増加、成約率の向上

■エアドアについて（URL：https://airdoor.jp/）

エアドアは、管理会社の物件データベースを直接連携することで、賃貸を探すカスタマーに空室情報をタイムリーにお届けできる賃貸プラットフォームです。

仲介手数料がお得な物件も多数掲載。内見予約から契約までオンライン中心のプロセスで、スムーズなお部屋探しが可能です。

サービス開始から4年で、提携する管理会社は160社以上、取扱管理戸数は350万戸を突破しました。

■ITANDI BB について（URL：https://service.itandi.co.jp/services/bb）

賃貸物件への⼊居申込と募集情報を即座に同期させることで、⼊居申込の有無や番⼿をリアルタイムに確認（※1）でき、おとり物件の削減にも貢献する不動産業者間サイトです。物件確認、内⾒予約、⼊居申込、家賃債務保証会社・保険会社への審査、重要事項説明、契約の⼀連の業務をオンライン上でワンストップ に⾏うことが可能で（※2）、素早く効率的な契約成⽴を⽀援します。賃貸仲介会社からのサイトアクセス数（PV数）は4年連続で129%以上増加（※3）。全国の賃貸⼊居申込の約40％で利用（※4）され、不動産業界のインフラとして活用されています。

（※1）紙書類等、「ITANDI BB」とシステム連携しない方法での⼊居申込のケースを除きます。

（※2）賃貸管理の業務支援サービス「ITANDI 賃貸管理」との連携によります。

（※3）2020年11月〜2021年1月期を起点として、2024年11月〜2025年1月期までの各年において、前年同期比129%以上の成長率を記録していることを示します。

（※4）全国賃貸住宅新聞発⾏「賃貸仲介・⼊居者動向 データブック 2024」の2023年賃貸仲介件数（推計）178万件より、ITANDIの申込から契約 までのキャンセル率33％を基に⼊居申込数を265万件と算出し、ITANDIの年間電⼦⼊居申込数107万件から割合を推計。

■ イタンジ株式会社について

イタンジ株式会社は、「テクノロジーで不動産取引をなめらかにする」をミッションに掲げ、不動産業における課題を解決するサービスを提供する不動産テック企業です。主⼒事業である、サービス提供を通じた電⼦⼊居申込数は年間約100万件以上・電子契約件数は年間約34万件以上（＊1）、⼊居申込・賃貸借契約関連書類等のペーパーレス化により年間約1,151万枚の紙の削減を達成（＊2）するなど不動産業界のDXを推進しています。

（＊1）対象期間：2024年4月1日～2025年3月31日

（＊2）当社基準。対象期間：2024年4月1日～2025年3月31日。当社提供の「ITANDI 賃貸管理」導入企業の推定削減枚数を元に算出

社名：イタンジ株式会社

代表者：代表取締役 社⻑執⾏役員 CEO 永嶋 章弘

URL：https://corp.itandi.co.jp/

本社：東京都港区六本⽊3-2-1 住友不動産六本⽊グランドタワー 42F

設⽴：2012年6⽉

事業内容：

・リアルタイム不動産業者間サイトの開発、運営

・不動産賃貸・売買業務のDXサービスの開発、運営

・不動産データサービスの開発、運営

■ エアドア会社概要

エアドアは、「不動産事業者とカスタマーにフラットな取引の場をつくる」をビジョンに掲げ、賃貸不動産業界が抱える情報の非対称性や流通課題を新たな仕組みで解決し、カスタマーと不動産事業者双方にとって公平で利便性の高い環境を提供しています。
会社名：株式会社エアドア

所在地：東京都千代田区飯田橋3丁目7−14 Be Good Japan Building 203号

代表取締役：鬼頭　史到設立： 2020年9月28日

事業内容：ダイレクト賃貸検索サービス「airdoor(エアドア)」の企画・開発・運営等

URL ：https://airdoor.jp/お問合せ先：info@airdoor.co.jp