安定性と成長性を備えた国内不動産投資を加速
2026年4月1日
グローバルな運用力を提供する世界有数の独立系資産運用会社であるインベスコ・グループの不動産投資部門（以下「インベスコ・リアルエステート」）の日本拠点であるインベスコ・グローバル・リアルエステート・アジアパシフィック・インク（日本における代表者：山田孝則、所在地：東京都港区）は、このたびインベスコ・リアルエステートが運用するファンドを通じて、東京都内に所在する優良住宅ポートフォリオへの投資を実行したことをお知らせします。
本件の投資対象となったポートフォリオは、東京都内に所在する全13物件、総戸数約540戸、総延床面積約2万㎡の築浅賃貸マンションで構成されています。いずれの物件も都内有数の住宅地に立地し、竣工以来、高い稼働率を維持しているほか、都心主要ターミナル駅への良好なアクセス、生活利便性の高い周辺環境、高い居住性能・仕様を備えています。
これらの特性を有する本ポートフォリオは、好立地・高稼働・高仕様を兼ね備えた魅力的な住宅資産群であると評価しています。
インベスコ・リアルエステートでは、日本の不動産市場を、安定性と成長性を併せ持つ魅力的な投資機会として位置付けています。特に東京都心部においては、通勤利便性や生活利便性を重視する若年層・現役世代を中心に、住宅需要の継続的かつ底堅い拡大が見込まれています。一方で、建築資材価格の上昇や人手不足などを背景に新規供給には一定の制約もみられており、優良住宅資産の希少性および成長余地は今後も高い水準で推移するものと考えています。
本件取得を主導した北村造（インベストメント部・副部長）は、次のようにコメントしています。
「多くのステークホルダーの皆様のご協力のもと、13物件・総戸数約540戸から成るポートフォリオの一括取得を実行できたことを大変うれしく思います。今回の投資により、インベスコ・リアルエステートが運用するファンドに、日本国内の優良資産を組み入れることができました。
今回投資を行ったポートフォリオは、いずれも築浅であることに加え、都心主要ターミナル駅への良好なアクセスを有し、物件仕様も高く、生活利便性に優れた、若年層・現役世代に人気の高いエリアに立地しています。テナントへの訴求力が高い物件で構成される、非常に魅力的なポートフォリオへの投資を実行できました。
現在、若年層・現役世代を中心に東京都心部への人口流入が続いており、東京都心における住宅需要は今後も継続的かつ底堅く拡大していくことが見込まれています。資材価格の高騰や人手不足を背景に賃貸マンションの供給が制約されるなか、住宅資産の成長余力は高いものと考えています。
インベスコ・リアルエステートでは、主に運用ファンドを通じて、日本国内で投資を進めてまいりました。日本は、安定性に加え成長性も期待できる不動産市場を有する、非常に魅力的な投資先の一つであると確信しています。
今回の投資は、資産の安定性に裏付けられた成長余力に着目したものです。今後もこうした安定型・成長型資産への投資機会を積極的に探索してまいります。また、日本拠点開設以来、約27年にわたり培ってきた運用力とアセット・マネジメント力を活かし、不動産の潜在価値を高めるバリュー・アッド型投資においても多様なアセットクラスに取り組んでまいります。」
以上
インベスコについて
インベスコ・リミテッド（以下、「インベスコ」）は、「素晴らしい投資体験を通じて、人々の人生をより豊かなものにする」ことを会社の存在意義として掲げ、グローバルな運用力を提供する世界有数の独立系資産運用会社です。インベスコは、グローバル市場で培った特色ある運用力を強みとするブランドを傘下に収め、世界中の個人投資家、機関投資家などの顧客の資産運用ニーズに対し、グループの総合力を結集して包括的な解決策を提供しています。インベスコは、世界20ヵ国以上に拠点を置き、ニューヨーク証券取引所に上場しています（証券コード：IVZ）。インベスコに関する詳しい情報は、ウェブサイト（英語）で入手することができます。
インベスコ・リアルエステートについて
インベスコ・グループの一事業部門であるインベスコ・リアルエステートは、コア型投資運用を重点的に行いつつも、バリュー・アッド型投資運用やオポチュニスティック型投資運用の実績も有しており、リースアップ、リニューアル、物件売買、レバレッジ・コントロールなど多面的な不動産投資運用ノウハウを有しています。世界16か国・21事業所でグローバルに展開しています。
インベスコ・グローバル・リアルエステート・アジアパシフィック・インク
金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第583号
宅地建物取引業 東京都知事(5)第79625号
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インベスコ・グローバル・リアルエステート・アジアパシフィック・インク
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