多忙なドクターが本業に専念しながら、たった1年で家賃年収3,000万円・10年3億円を目指せる。土地から建築、一括借上げのワンストップ支援で、出口戦略から逆算したポートフォリオ構築を。
九州・福岡を拠点に、不動産投資家向け新築アパート一棟投資と老人ホーム投資を支援する株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント（本社：福岡市博多区、代表取締役：髙木政利）は、医師（開業医・勤務医）などの高所得層に特化した「医師のための長期一括借上げの安定収益を生む老人ホーム不動産投資セミナー。攻めの新築アパート×守りの老人ホーム。拡大と安定のハイブリッド型不動産投資セミナー」を2026年3月28日（土）に開催いたします。（オンラインZOOM／福岡本社の同時開催）本セミナーでは、2024年から本格化した「医師の働き方改革」による時間外労働規制に伴う将来的な減収不安や、高止まりする所得税負担を解決する手段として、「守りの老人ホーム投資」と「攻めの新築アパート投資」を組み合わせた独自のスキーム、利回りの考え方などを代表の髙木政利が徹底解説します。1年で家賃収入3,000万円・10年で3億円を目指せる資産形成のロードマップを公開し、土地を持たない会社員や医師、経営者でも参入できる現実的な手法を解説します。
背景：なぜ今、医師に「老人ホーム投資」なのか
現在、日本の高齢化率は30％に迫り、特に福岡圏域を含む都市部での介護施設不足は深刻な社会課題となっています。一方で、多忙を極める医師の多くは、節税や資産形成の必要性を感じつつも、「不動産管理の手間」や「空室リスク」を懸念し、踏み出せない現状があります。
当社が提案する「老人ホーム不動産投資」は、介護事業者と最大30年の長期一括借り上げ契約（マスターリース）を締結します。これにより、医師は入居者管理や修繕対応といった「運営」から完全に解放され、本業に100％集中しながら、社会的意義の高い資産を保有することが可能になります。
■ 医師に特化した「ハイブリッド戦略」3つのポイント
究極の手間ゼロ「30年マスターリース」 介護事業者が一括で借り上げるため、一般住宅のような退去ごとのリフォームや入居者募集が不要。当直や手術で多忙なドクターの時間を1秒も奪いません。
「攻め」のアパート経営で損益通算と資産拡大 老人ホームの安定収益を「守り」とし、新築アパートによる「攻め」の資産拡大を並行。高額な所得税・住民税に対する減価償却スキームを組み合わせ、手残りキャッシュを最大化します。
「銀行評価目線」の不動産投資戦略。有力な土地を仕入れられる不動産機能と土地を活かす新築アパートや老人ホームを自社で建築できる機能を持つ「二刀流」の強みを活かし、10年で家賃年収3億円を目指すロードマップを提示します。
私を信頼して任せてくれる全ての不動産投資家様へ伝えたいメッセージ
■3月28日開催｜医師（開業医・勤務医）のための老人ホーム×新築パートのハイブリッド型不動産投資セミナー開催概要
開催日：2026年3月28日（土）11:00〜
会場：【オンライン】ZOOM／【オフライン】当社セミナールーム
参加費：無料
参加申込：オンラインZOOMはコチラ／不動産投資ポータル『楽待』から申込はコチラ
申込ページ： https://seikoed.co.jp/seminar-20260328/
セミナー詳細： https://seikoed.co.jp/seminar/
楽待：
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/59088
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/?realtor_id=13404
人口減少時代に「高齢化社会への不動産投資」へ。
従来の不動産投資は、賃貸アパートやマンション経営が中心でした。
しかし近年、賃貸需要の二極化・新築コストの上昇・空室リスクの増大により、“入居者を確実に確保できる物件”へのニーズが高まっています。セイコー・エステート＆ディベロップメントが提案する「住宅型有料老人ホーム投資」は、高齢化によって今後も入居需要が見込まれる介護施設を対象とし、安定した長期一括借り上げ（マスターリース契約）をベースにした堅実な収益構造が特徴です。
不動産投資は“住宅”から“介護”へ。少子高齢化を追い風にする老人ホーム投資の新潮流
国土交通省の予測によると、2040年には高齢者人口が全体の35％に到達。
一方で、賃貸住宅市場では人口減少により空室率が上昇傾向にあります。その中で、「住宅」ではなく「介護施設」を所有し、介護事業者に長期一括貸しする新たな不動産投資モデルが注目されています。
セイコー・エステート＆ディベロップメントは、建設会社×不動産会社の二刀流として、土地仕入れから融資・建築・運営支援までワンストップで提供。安定収益を狙う長期オーナー層やFIRE志向の投資家に、新しい選択肢を提案します。
「攻めの資産拡大」と「守りの安定収入」を両立する“ハイブリッド型不動産投資戦略”
・攻め：新築アパート一棟投資による資産拡大
・守り：老人ホーム投資による長期安定収入
同社はこれらを組み合わせた「ハイブリッド型資産形成」を提案。銀行評価を意識したプランニングと、介護事業者との長期一括の賃貸契約支援により、初心者でも再現性の高い投資を実現します。
『老人ホーム×新築アパート』のハイブリッド不動産投資について詳しくはコチラ
■福岡の不動産投資・新築アパートで資産拡大を続けるセミナー講師の紹介
高木政利（株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント代表取締役）
日本では今後も高齢化が進み、介護施設の需要は長期的に拡大すると考えられています。その中で、老人ホーム不動産投資は住宅投資とは異なる特徴を持つ資産運用の一つとして注目されています。ただし、投資である以上、立地選定や事業者選定など、専門的な視点も重要になります。本セミナーでは、老人ホーム不動産投資の基本から実践的なポイントまで分かりやすく解説します。
「福岡を中心に10棟FIREを目指す不動産投資を支援してきましたが、老人ホーム投資は、今後10年で最も伸びる分野の一つです。不動産投資に“社会的意義”と“安定性”を両立させるこのモデルを、多くの方に知ってほしいと思います。」
会社員が働きながらFIREできる会社。お客様も従業員も幸せにする会社作り
私たちの毎日のリアルを動画100本以上でお届けしています。動画100本で発信するリアルな採用サイト。会社員が働きながら不動産投資でFIREできる会社。
実際に福岡の不動産投資に成功されたお客様（会社員・女性不動産投資家）のインタビュー動画も公開
会社員・女性不動産投資家の永島様インタビュー動画｜YouTube
初めての方や会社員の不動産投資家にこそ伴走型サポートが必要
株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントは、福岡市博多区を拠点に不動産投資支援と建築事業を展開しています。土地仕入れから融資戦略、建築プラン、施工、入居者管理までをワンストップで提供し、投資家の資産形成を伴走型で支援することを理念としています。福岡エリアでの不動産投資において、「投資家目線に立ったアパート建築会社」として、多くの投資家から高い信頼をいただいております。
福岡の不動産投資・新築アパート一棟投資のお客様の事例も配信
初めて福岡で不動産投資・アパート一棟の経営に挑戦される方に向けて、リアルに感じてもらえるように様々な事例を配信しています。
初めての方でも分かりやすく福岡の新築アパート一棟不動産投資を学べる『福岡投資ナビ』。アパート経営の専門家・実践不動産投資家が監修。
福岡投資ナビ（https://fukuokatoushi.com/）は、これから福岡で新築アパート一棟投資に挑戦したい方、アパート経営を通じて長期的な資産形成を目指す方に向けて、土地探しから融資戦略、間取り設計、施工、管理運用、売却までを包括的に解説。全ての記事を、不動産投資初心者でも安心して読み進められるよう構成しています。
福岡の不動産投資・新築アパート経営を伴走支援する専門家としてマイベストプロ福岡・KBC九州朝日放送に掲載
全国の不動産投資に興味のある会社員、公務員、個人投資家など、幅広い層に向けて「銀行に評価される。資産を積上げられる。土地探しからサポートする再現可能な新築アパート一棟投資in福岡」の情報、お客様の事例や不動産投資セミナーの開催情報をお届けしています。
マイベストプロ福岡｜セイコー・エステート＆ディベロップメントはコチラ
株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントの会社概要
株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント
2024年11月8日社名変更（旧社名：株式会社セイコー住建）
住所：福岡市博多区東光寺町一丁目4-17 グランドールS 1階
代表者：髙木政利
事業内容：不動産投資支援、新築アパート一棟投資、建築設計・施工法人向け建築、海外建設プロジェクト、土地活用・不動産コンサルティング
保有資格：一級建築士×2名、宅地建物取引士×3名
保有資格：宅地建物取引業 福岡県知事（3）第16827号、建設業 福岡県知事許可（般-5）第116662号、一級建築士事務所 福岡県知事登録 第1-62510号
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株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント【公式】
【公式採用サイト】会社員で働きながらFIRE・資産家になれる会社｜動画100本以上
https://recruit.seikoed.co.jp/
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https://mbp-japan.com/fukuoka/seikoed/
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