株式会社プレサンスコーポレーションのグループ会社である株式会社プレサンス住販は、岡山市北区番町にて販売中の新築分譲マンション「プレサンス ロジェ 岡山番町」において、人気インテリアブランド「LIVING HOUSE.」のインテリアコーディネートを取り入れた、暮らしのイメージを具体的に体感できる住まい提案の取り組みを開始しました。
本取り組みは、住まいでの暮らしをより具体的にイメージしていただけるよう、インテリアコーディネートを施した空間を、実際の住戸空間で体感いただける形でご用意しています。
LIVING HOUSE.による、リビング・ダイニング空間のコーディネート家具（ダイニングセット等）や照明を含む、“即入居×即生活”を想定したリアルな空間により、日常の暮らしをイメージしやすい住まい体験を提供します。
建物内での公開となるため、眺望・日当たり・生活動線なども、実際の住戸で確認いただけます。
※眺望および日当たりは、将来にわたって保証されるものではありません。
※本モデルルームは、建物内の住戸を使用しています。
※モデルルームの使用期間は2025年11月10日～契約締結までとなります。
※現状有姿でのお引渡しとなります。
※ソファ、リビングセット、ダイニングセット、カップボード、ベッド、デスク、チェア、TVボード、照明はセットでついております。上記以外の家具・調度品は含みません。
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名称 |
プレサンス ロジェ 岡山番町 |
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所在地 |
岡山県岡山市北区番町一丁目165番1、177番1（地番） |
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交通 |
JR山陽本線・赤穂線・瀬戸大橋線・宇野みなと線・津山線・桃太郎線・伯備線「岡山」駅 徒歩21分 |
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地域・地区 |
第2種住居地域・近隣商業地域・準防火地域・自動車駐車場附置義務条例適用地区・自転車駐車場附置義務条例適用地区・景観形成重点地区（後楽園背景保全地区高さ20m）・屋外広告物第3種許可地域・居住誘導地域・都市機能誘導区域 |
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地目 |
宅地 |
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敷地面積 |
1,641.94m²（登記簿面積） |
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建築面積 |
450.00m² |
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建築延床面積 |
3,648.98m² |
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容積率 |
199.63％（指定200%） |
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建蔽率 |
27.42％（法定60％・80％） ※建築基準法53条の2項の規定により74.83％ |
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構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
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総戸数 |
44戸 |
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建築確認番号 |
第ERI-23020234号 |
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計画変更確認番号 |
第ERI-24022101号 |
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私道負担 |
なし |
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自転車置場 |
94台（屋外ラック式 屋根付49台・屋外スライドラック式 屋根付26台・屋外3人乗等対応平面式 屋根付13台・専用自転車置場6台）月額使用料：250円・500円 |
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ミニバイク置場 |
6台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,000円 |
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バイク置場 |
2台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：2,500円 |
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駐車場 |
46台［屋外機械式42台・屋外平面式3台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式（福祉用）1台］月額使用料：500円～13,000円 |
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分譲後の権利形態 |
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
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管理形態 |
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
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管理員の勤務形態 |
通勤 |
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建物の建築年月 |
竣工済（2025年8月） |
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引き渡し可能年月 |
即入居可 ※諸手続き完了後の入居となります。 |
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事業主(売主) |
株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 〒540-6027 |
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販売提携(代理) |
株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 〒540-6028 |
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販売提携（復代理) |
株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 〒540-6316 |
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設計・監理 |
株式会社合田工務店一級建築士事務所 |
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構造設計 |
株式会社ティーエムエッチ |
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施工 |
株式会社合田工務店 |
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管理会社 |
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
※本記事内では物件概要をすべて記載できないため、詳細につきましては、公式サイトの物件概要ページをご確認ください。
https://www.pressance-group.jp/pl-okb44/outline
【会社概要】
〈株式会社リビングハウス（インテリアブランド「LIVING HOUSE.」）〉
1942年創業。「日本を空間時間価値先進国へ」をミッションに掲げ、全国主要都市に直営店舗を展開。家具・雑貨の販売にとどまらず、ホテルやモデルルーム、オフィスなどの空間デザインや店舗プロデュース、さらに地方家具店・商業施設へのコンサルティング支援など、ライフデザインプラットフォームとして、幅広い事業を展開しています。デザイン性と機能性を両立した独自の世界観と、上質なライフスタイルを提案する企業として、高い評価を得ています。
URL：https://www.livinghouse.co.jp/
〈株式会社プレサンスコーポレーション〉
株式会社プレサンスコーポレーションは、主に関西・東海圏を中心に新築マンションの企画・開発・分譲を手がける不動産ディベロッパーです。2025年には、近畿圏で16年連続、名古屋市内で15年連続となる分譲マンション供給戸数ランキング第1位を獲得。さらに、2025年の全国分譲マンション供給戸数ランキングにおいても第1位を獲得し、全国トップの実績を誇ります。
URL：https://www.pressance.co.jp/
〈株式会社プレサンス住販〉
株式会社プレサンス住販は、株式会社プレサンスコーポレーションのグループ会社として、新築分譲マンションの販売や新築戸建て住宅の自社開発・販売を行う不動産会社です。住まいの提供を通じて、人々の暮らしや健康的なライフスタイルの実現をサポートしています。
URL：https://pressance-jyuhan.co.jp/
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社プレサンス住販 CX戦略室
電話番号：0120-705-090
メールアドレス：cx-team@pressance-jyuhan.co.jp
