【不動産DX】「数時間の作成を数分へ」投資収益シミュレーションから不動産オーナー向け提案書を自動生成する新ノウハウを公開。
日本最大級のリノベーションネットワーク「Renotta（リノッタ）」を展開する、株式会社クラスココンサルファーム（本社：石川県金沢市、代表取締役：小村 典弘）は、AIを活用し、リノベーション投資に対する税引後の収益リターンを即座に解析・プレゼン資料化する「AI次世代提案システム」を構築したことをお知らせします。本システムは、複雑なキャッシュフロー予測とRenotta独自のブランド強みをAIが統合し、オーナーに最適化された提案書を数分で出力する全国初（※）の仕組みです。これにより、従来78%であった提案成約率を85%まで向上させることに成功しました。
【開発の背景】不動産オーナーが真に求める「投資の見える化」をAIで実現
従来の不動産リノベーション提案は、デザインや修繕内容の解説が中心であり、オーナーが最も重視する「税引後の手残り（キャッシュフロー）」や「投資対効果（ROI）」を網羅した資料作成には膨大な工数が必要でした。クラスココンサルファームでは、この課題を解決するため、独自の収益計算ツール「リターンピックス（RETRUN PICKS）」のデータとAI（人工知能）を連携。専門知識が必要な財務シミュレーションを、AIが瞬時に「オーナーが納得するストーリー」へと変換し、提案書のクオリティを劇的に引き上げるノウハウを確立しました。
【仕組み】AIが投資リターンを読み解き、Renottaの強みを自動合成
本システムは、単なる文章生成ではありません。以下のステップで「勝てる提案書」を自動構築します。
・財務データの解析： 「リターンピックス」による税引後リターンのシミュレーション結果をAIにインプット。
・強みの最適化： 全国800店舗超のネットワークを持つRenottaのメリットやデザインの優位性を、AIがターゲットオーナーの特性に合わせて抽出。
・プレゼン資料化： 投資家心理に基づいた独自のプロンプト（指示文）により、数分でプロレベルのプレゼン資料を書き出します。
【成果】成約率が85%へ向上、属人性を排除した「質の均一化」を達成
実証実験の結果、本システムの導入により以下の成果が得られました。
・成約率の向上： 従来の78%から85%へと、約7ポイントの成約率アップを記録。
・工数の大幅削減： 専門スタッフが数時間かけていた資料作成が、わずか数分で完了。
・提案品質の担保： スタッフの経験値に左右されず、常に高いレベルでの収益提案が可能になり、全国の加盟店における提案力の底上げを実現しました。
代表取締役 小村 典弘のメッセージ
「不動産経営において、不動産オーナー様が最も求めているのは『安心』と『確かな収益性』です。しかし、これまでの業界の提案はデザインや設備の話に終始しがちでした。今回、私たちが開発したAI提案システムは、独自ツール『リターンピックス』が算出する緻密な税引後キャッシュフローを、AIが瞬時に血の通ったプレゼン資料へと変換します。私たちが目指すのは、単なる自動化ではありません。AIを活用することで、全国の加盟店様が『プロのコンサルタント』として、不動産オーナー様の生涯利益を最大化できる世界です。成約率85%という結果は、データに基づいた誠実な提案が不動産オーナー様の信頼に繋がった証だと確信しています。」
〈賃貸リノベーションブランドFC「Renotta(リノッタ)」〉
https://www.crasco-consul.com/service/renotta
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【会社概要】
＜会社名＞
株式会社クラスココンサルファーム
＜代表者＞
代表取締役社長 小村 典弘
＜資本金＞
1億9,300万円（グループ全体）
＜所在地＞
金沢本社
〒920-0024 石川県金沢市西念4-24-21
TEL 076-222-1111 FAX 076-264-9156
東京オフィス
〒160-0023 東京都新宿区西新宿７丁目16−11 Forecast西新宿 5F
TEL 03-6833-5500 FAX 03-6675-9004
名古屋オフィス
〒450-6490 愛知県名古屋市中村区名駅3-28-12 大名古屋ビルヂング11階
＜事業内容＞
不動産会社向け経営/業務改善コンサルティング、ITシステムの開発・販売、マーケティングコンサルティング、セミナー開催、人材採用・育成コンサルティング
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