昭島・立川エリアに新拠点を擁し、グループ不動産事業のさらなる成長を目指す
東京23区を中心に一都三県で収益不動産のプロパティマネジメントを行う株式会社アートアベニュー（東京都新宿区／代表取締役：藤澤雅義）は、東京都昭島市に完全子会社となる株式会社アートアベニュー昭島（代表取締役：高橋宏）を設立し、同社を通じて2026年1月1日付にて株式会社センセール（東京都昭島市／代表取締役：吉田正人）が行なう不動産事業を譲り受けたことをご報告申し上げます。
アートアベニューグループは、本件を基点に不動産事業の更なる成長を目指すと共に、新拠点・昭島市を中心とした地域密着型のプロパティマネジメントに取り組んでまいります。
■事業譲受の背景
株式会社アートアベニューは、1996年の創業以来、不動産オーナーの資産最大化を使命とするプロパティマネジメント（賃貸経営管理）とコンサルティングに取り組んでまいりました。また2001年には、グループ会社として全国の不動産会社を支援するコンサルティング企業・オーナーズエージェント株式会社を設立し、プロパティマネジメントの普及と賃貸管理ビジネスの発展に尽力してまいりました。
株式会社センセールもまた、東京都昭島市にて賃貸仲介と売買仲介、とりわけ収益不動産のプロパティマネジメントに注力し、長年にわたり不動産オーナーの資産最大化に取り組んできた企業です。このたびは、アートアベニューグループの取り組みや理念を理解し、オーナーズエージェント社による業務支援サービスも利用してきたセンセール社より、これまでの関係性や経営ビジョンの共通性を踏まえて事業継承の意向をいただきました。
アートアベニューグループは、事業規模の拡大だけでなく、地域に根差した不動産会社が地域振興に携わり、街の価値向上に取り組むことを重視しています。昭島・立川エリアにて地域密着型の不動産事業を展開してきたセンセール社との今回のご縁を、街づくりに取り組む貴重な機会と受け止めると共に、当エリアをグループにとっての重要拠点と位置付け、本事業譲受に至りました。
今後は、センセール社の築き上げてきた不動産オーナーの皆さま、関連事業者の皆さまとの信頼とサービス品質を、事業譲受会社として設立した株式会社アートアベニュー昭島を通じて守りながら、当グループの強みを活かした付加価値の創出に努めてまいります。また、事業成長とお客様満足度の向上、ならびに、一人でも多くの不動産オーナーの資産最大化の実現を目指して、グループ一丸となって邁進してまいります。
■今後の展望
東京都昭島市を中心に地域密着型のサービスを展開してきたセンセール社の事業基盤、および多摩地域最大のターミナル駅である立川駅至近の立地を活かし、当エリアの管理物件に対する安定的なサービス提供を継続します。
また、入居者対応コールセンター「プロコール24」の利用をはじめ、不動産管理事業の運営インフラを徐々に共通化し、より効率的な事業運営と提供サービスの高品質化を図ります。
不動産オーナーの皆さまには、事業エリアの異なる3つのプロパティマネジメント会社（アートアベニュー、アートアベニュー宮古島、アートアベニュー昭島）を擁することで生まれるシナジーとして、賃貸入居者の相互送客による空室解消、投資目的や経営方針に応じる多様性をもった収益不動産情報の提供、適正価格によるスムーズな不動産売却支援など、グループの強みを活かした多くの付加価値を提供してまいります。
なお、事業譲受後もアートアベニューグループとセンセール社は緊密に連携を図り、相互に理解と信頼を深めながら、それぞれのビジネスを成長させてまいります。両社の協力関係によって生み出される相乗効果や、新サービス・新規事業の可能性にもぜひご期待ください。
■譲受事業の概要
対象事業：株式会社センセールの不動産事業全般
効力発生日：2026年1月1日（木）
■会社概要
会社名：株式会社アートアベニュー
代表取締役：藤澤 雅義
所在地：〒163-0818 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18F
URL：https://www.artavenue.co.jp/
主な事業内容：プロパティマネジメント（収益不動産の経営管理）、収益不動産の売買、建築プロデュース、土地有効活用の企画・運営・管理、リノベーション企画、相続設計支援、不動産財務分析、ホテル業
※2025年12月1日現在、一都三県で7,519戸、約1000億円規模の不動産資産を管理。
■事業譲渡会社
会社名：株式会社センセール
代表取締役：吉田 正人
所在地：〒196-0033 東京都昭島市東町1-16-13 センセールビル1階
■事業譲受会社
会社名：株式会社アートアベニュー昭島
代表取締役：高橋 宏
所在地：〒196-0033 東京都昭島市東町1-16-13 センセールビル1階
