まずは、信頼のできるパートナー選びから始めませんか？
一級建築士事務所 株式会社ＭＲＣでは、分譲マンション大規模修繕工事の設計コンサルタント会社選定補助サービスを開始しました。コンサルタントの選定は、大規模修繕工事成功の"鍵"となります。そんな大切なパートナー選びをお手伝い致します。
分譲マンションにおける大規模修繕工事は、管理組合様が主導で実施する事となります。
日常的にマンション管理を行っている管理会社が、管理組合様をサポートするのが通例ですが
最近では、２つの不安要素から管理会社を頼らずに大規模修繕工事を進める管理組合様が、
急速に増加しております。
- 管理会社の担当者が経験不足で頼りない
- 管理会社と設計コンサルタント会社で癒着の可能性
- 管理会社と施工会社で癒着の可能性
とはいえ管理会社を頼らずに進めるのは非常に難しく、
「どのように進めていくの？」「何をすれば良いの？」「大規模修繕工事って必要？」など、
ご不安な気持ちは尽きないですよね。
そんなお気持ちに寄り添い、専門的な知識を生かし、大規模修繕工事を成功へと導くのが設計コンサルタントの仕事です。
そんな、大規模修繕工事成功するにあたって重要な"鍵"ともいえる
信頼のおける設計事務所選びを、業界を知り尽くした株式会社ＭＲＣがお手伝い致します。
管理組合様の中や、お知り合いの方の中に、建築に詳しい一級建築士がいるから大丈夫！！と思っていても
それは大きな間違いです。
住みながらの工事、多くの区分所有者がいるという特殊な状況での大規模修繕工事は、
建築だけの知識で、成功させるのは、かなり難しい事です。
まず、設計事務所選びにおいて大切な事は
"大規模修繕工事に精通している"という事です。
大規模修繕工事に精通した一級建築士でない場合、以下のような問題が発生する可能性があります。
- 低品質な工事になってしまう
→新築工事とは大きく異なり、現状を加味した上での設計が必要となるため、
改修工事を経験した一級建築士でない場合、工事の品質に影響が出る可能性があります
- 合意形成がなされない
→マンション大規模修繕工事では多くの区分所有者がおり、一人一人が違った強い思いがあります
そんな皆様にご納得い頂ける形にするのは非常に難易度が高いためです
- 工事費用が高額になる
→低品質な工事・合意形成がなされていない場合、補修工事や追加工事が発生してしまい、
最終的な工事費用が高額になる可能性があります
上記のような問題が発生した場合、大規模修繕工事の成功は絶望的です。
一番最初に行うコンサルタント選びは最重要といえます。
「では、コンサルタントを入れよう！」と管理組合様の中で意見が一致したとしても
やらなければならない事がたくさんあります。
- コンサルタント介入について、居住者様への理解を得る
- 募集広告の作成、掲載手続き
- 会社の比較表作成
- 見積内容の検証
- 各社に対する質疑応答
- ヒアリング実施
- 管理会社と設計コンサルタント会社間の談合防止対策
その他にも、事務作業など様々な事が発生します。
平日は、お仕事・家事・育児・介護などにプラスアルファで
このような仕事が追加されると、とても大変ですよね。
特に、"談合の防止対策"に関しては
大規模修繕工事の工事内容や業界について詳しくない限り回避は不可能です。
コンサルタント選定に関わる業務全てをＭＲＣに任せてください。
数々のマンション大規模修繕工事コンサルタントをこなし、
業界にも精通した担当者が皆様をサポート致します。
マンションの大規模修繕工事は、
管理組合様のお力や貴重な時間、居住者の皆様から集めた大切な修繕積立金を使って実施します。
少しの時間も、少しのお金も無駄にはできません。
是非とも私共の力をご利用していただけますと幸いです。
【本件に関するお問合せ先】
一級建築士事務所 株式会社ＭＲＣ
電話番号：03-6384-0024 FAX番号：03-6384-0064
メールアドレス：info@mrc-archi.com
ホームページ：https://mrc-archi.com/
プレスリリース担当者
