機能的で開放感のある住まい、メゾネットタイプもご用意
伊藤忠都市開発株式会社は、東京都台東区にて開発中の新築分譲マンション「クレヴィア新御徒町」のモデルルームを、2022年6月11日（土）より『ギャラリークレヴィア有楽町イトシア』にてグランドオープンいたします。
本物件は、全住戸の天井高を2.7m以上で設計、さらに、約2.2mの「ハイサッシ」や「ワイドスパン」を採用しました。専有面積が限られる都心部のマンションにおいて、縦の空間を活用することで、同じ広さの住まいよりも居住スペースの広がりと開放感が得られることに加え、採光性や収納率の向上にもつながります。また、2層分の階高を活かしたメゾネットタイプの住戸は、吹き抜け部分の天井高が約5.9mと、マンションとは思えない伸びやかな空間の広がりが味わえます。
メゾネット完成予想CG
『ギャラリークレヴィア有楽町イトシア』内のコンセプトルームでは、リビング・ダイニング・キッチンの一部を再現しており、住戸内の開放感や空間の広がりを実感いただくことができます。
なお、本物件は、建物の断熱性能を向上させる措置や高効率機器の採用により、伊藤忠都市開発として初めて
「低炭素建築物」認定を取得しました。
外観完成予想CG
【「クレヴィア新御徒町」 の特徴】
- 約2.7mの天井高、約2.2mのハイサッシ、ワイドスパンにより開放感を実現【空間設計「Hi/SUMA」】
- 伊藤忠都市開発として初の「低炭素建築物」認定取得
- JR山手線をはじめ11駅9路線利用可能で交通至便な立地
- スマートフォンで宅設備や家電を操作できる「IoT」設備機器導入
１．約2.7mの天井高、約2.2mのハイサッシ、ワイドスパンによる開放感を実現/ 「Hi/SUMA」導入
コロナ禍を経て在宅時間の増加により、おうち時間を充実させたいという傾向が強まる中、専有面積が限られる都心マンションの居住スペースを、いかに快適な住まいとするか検討を重ねた結果、“開放感”に着目。全住戸、天井高2.7m以上、約2.2mのハイサッシ、ワイドスパンとし、縦の空間の充実を図ることで、開放感や採光性を高めるとともに、通常よりも高さがある造作収納の設置も実現しました。また、2層分の階高を活かしたメゾネットタイプの住戸は、吹き抜け部分の天井高が約5.9mとマンションの領域を超えた開放感を味わうことができ、さらにフロアが分かれているためプライベートと仕事で使い分けが可能です。また、季節家電の収納にも便利な床下収納もあり、機能面も大きな魅力です。
２．伊藤忠都市開発として初の「低炭素建築物」認定取得
本物件では、建物の断熱性能を向上させる措置や節水効果が見込める高効率機器等の採用により、「低炭素建築物」の認定を取得しました。低炭素建築物（住宅）は、高気密・高断熱の仕様等によって省エネ効果が高く、環境面にも配慮した住まいです。
＜「クレヴィア新御徒町」の一次エネルギー消費量削減のための具体的施策＞
・内断熱の施工
・保温浴槽
・節水型便器、定置型電気食器洗い機（1LDK除く）
＜「低炭素建築物」認定制度について＞
東日本大震災を契機とするエネルギー需給の変化や国民のエネルギー・地球温暖化に関する意識の高揚等を踏まえ、都市機能の集約やそれと連携した公共交通機関の利用促進・建築物の低炭素等の施策を講じることにより、地域における成功事例を蓄積し、その普及を図ることを目的とした「都市の低炭素化の促進に関する法律」に基づいています。省エネ法の省エネ基準に比べ一次エネルギー消費量を10％以上削減し、その他低炭素化に資する措置が講じられている場合に、「低炭素建築物」として所管行政庁から認定されます。
本認定を取得することにより、「住宅ローン減税」や「住宅用家屋の所有権保存登記の減税」などの優遇を受けることができます。
３．JR山手線をはじめ11駅9路線利用可能で交通至便な立地
都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩5分、都営浅草線やJR山手線・京浜東北線など11駅9路線が利用と利便性に優れ、東京駅3キロ圏と都心立地でありながら、下町情緒が残る魅力あるエリアに誕生します。
周辺エリア概念図
・都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩5分。
・都心の主要駅を結ぶ山手線など、JR・東京メトロ・都営の11駅9路線が利用可能なマルチアクセス。
・「東京」駅、「日本橋」駅、「銀座」駅、「新橋」駅、「新宿」駅などの主要駅へ15分以内のアクセスが可能。
・赤坂、飯田橋などの都心エリアと同じ東京駅3キロ圏。
・クラフトマンシップが光る最新ショップと下町文化が融合し、クリエイティブな魅力を発信する高感度エリアとして近年注目を集めている“カチクラエリア”に立地。
４．スマートフォンで住宅設備や家電を操作できる「IoT」設備導入
お手持ちのスマートフォンで家電や空調、給湯器などを操作できるIoT設備を全戸に導入しました。
エアコンや床暖房、照明のON/OFFをはじめ、浴槽のお湯はり、室内の映像確認などを、家の中ではもちろん外出先からもお手持ちのスマートフォンで操作することができ、日常の色々な場面で暮らしを便利にサポート。IoTによる家電や設備機器、セキュリティの連携により先進のスマートライフを実現します。
IoTシステム概念図
「クレヴィア新御徒町」 物件概要
所 在 地：東京都台東区鳥越一丁目39-3他（地番）
交 通：都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩5分、都営浅草線「蔵前」駅徒歩9分、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩13分
総 戸 数： 52戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建て
敷地面積： 491.92㎡（建築確認対象面積：490.81㎡）
建築面積： 278.33㎡
間 取 り： 1LDK～3LDK
専有面積：32.11㎡～67.69㎡
販売開始： 2022年7月上旬（予定）
建物竣工時期： 2023年12月上旬（予定）
入居予定時期： 2024年1月下旬（予定）
設計･監理： 株式会社陣設計
施 工： 第一建設工業株式会社
物 件 H P： https://itochu-sumai.com/shinokachimachi/
現地案内図
＜ギャラリークレヴィア有楽町イトシア＞
【ギャラリークレヴィア有楽町イトシア 案内図
所在地：東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシアオフィスタワー14階
交 通：JR山手線「有楽町」駅 中央口徒歩1分、東京メトロ有楽町線「有楽町」駅 D7-b出口徒歩1分、東京メトロ銀座線・日比谷線・丸の内線「銀座」駅 C-9出口徒歩2分
TEL：0120-852-878
営業時間：平日11:00〜19:00、土日祝10:00〜19:00
定休日：水・木曜日（祝日除く）
H P：https://gcv-yurakucho.com/
エントランスホール完成予想CG
ラウンジ完成予想CG
室内完成予想CG（Eタイプ）
