オーナー様・借主様の満足度を向上。業務効率化にも活用。
■駐車場業務の効率化と稼働率アップに期待
＜背景＞
株式会社山一地所様では、賃貸住宅関連の業務ではDX化を推進しているものの、駐車場の申込・契約や管理業務については、「オフライン（電話・郵送・店舗受付）」を手段としていました。紙と印鑑による駐車場管理業務は業務負荷が大きいため、業務を効率化し、借主様やオーナー様への手厚い対応を実現したいとお考えでした。また、借主様にとっても、来店や書類のやり取りは負担が大きく、感染症対策の観点からも望ましいものとは言えないため、契約手続きの早急なオンライン化を必要とされておりました。さらに、Park Directの集客力を活かして駐車場利用者の獲得を行うことにより、オーナー様の収益に貢献したいともお考えでした。
＜Park Directの実績＞
Park Direct（https://www.park-direct.jp/）は、駐車場に特化したSaaS（Software as a Service）で、募集から申込、契約業務、更には賃料保証・収納代行、更新解約業務を担います。契約書の作成・回収や督促、賃料計算などの業務が不要になり、不動産会社様の業務負荷を約92%削減いたします。また、オンライン／オフラインを問わない柔軟な集客施策により稼働率アップを実現し、不動産会社様やオーナー様の収益に貢献いたします。オンライン上で申込や必要書類の提出、審査を行うため、借主様の来店は不要で、問い合わせから契約まで最短15分で完結します。また、クレジットカードで賃料を支払える点も評価をいただいております。新型コロナウイルスの影響もあり、非対面契約での簡便性や安心感も背景に、Park Direct経由での駐車場利用契約者数が増加しております。
＜Park Directへの期待＞
「業務負荷削減」「稼働率アップ」にご期待いただき、Park Direct導入を決定いただきました。
＜株式会社山一地所 賃貸営業部 部長 澤井邦匡様のコメント＞
「月極駐車場は賃貸住宅と比べ、オンライン化するには費用対効果が低く、また、ニーズが住居、勤務先、利用駅の徒歩圏内と限定的なため、不動産会社へ訪問するか、現地看板から問い合わせして検索されることが主な手段でした。弊社と致しましても、利便性を求められる昨今のニーズとのミスマッチを感じておりました。そんな折にPark Direct様からのお話を伺い、これならばエンドユーザー様にとって「スマートフォンで検索が出来る、わざわざ不動産会社に行かなくても契約ができる」など利便性が高くなることにより、利用者が増え、結果的にオーナー様へも稼働率の向上という点で貢献できると考え、導入に至りました。」
■概要
エリア ： 宮城県仙台市 ほか
募集開始日 ： 2021年12月〜公開
社名：株式会社山一地所
所在地：宮城県仙台市泉区泉中央二丁目13番地の3
代表取締役社長：渡部洋平
事業内容：
・大家業、サブリース事業、賃貸仲介業、賃貸管理業
・不動産開発業、不動産売買・売買仲介業
・コンサルティング業、相続支援事業
・建設業（木造・鉄骨・RC・SRC）、マンスリー事業
・再生可能エネルギー発電事業、
・リフォーム・リノベーション事業
ホームページ：https://yamaichi-j.co.jp/
■Park Direct（パークダイレクト）とは？
「Park Direct（パークダイレクト）」（https://www.park-direct.jp/business_info/ ）は、紙と印鑑をなくし、月極駐車場の募集から契約業務、契約後の月額使用料の収納代行(賃料保証含む)や顧客管理まですべてをオンラインで実現する不動産業界特化型のバーティカルSaaSです。月極駐車場の各種手続き(※2)を全てネット上で完結させ、不動産会社様の駐車場管理にまつわるムダなコストや業務負荷を大幅に削減します。さらに、駐車場ごとのデータに基づきオンライン／オフラインを問わない様々な集客施策を設計、展開し、月極駐車場の稼働率アップに貢献いたします。
2021年、Park Directは導入社数No.1を達成いたしました(※3)。Park Directをご利用の会社様は300社超となり、日々導入いただける駐車場が増え続けております。また、駐車場オンライン契約において重要な指標である、オンライン契約可能な月極駐車場件数においても、2021年業界No.1となりました（※4）。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000042.000045188.html
■運営会社：株式会社ニーリーについて
業界No.1(※1)の不動産業界特化型バーティカルSaaS「Park Direct」を運営する、駐車場オンライン契約のリーディングカンパニーです。2013年の創業以来、大手事業会社や金融機関、資金調達を行ったスタートアップ企業を対象に、これまで数多くの新規事業に関する事業企画や戦略立案、高い技術力を活かした開発をメイン事業として行なってきました。2019年より、これまで培ったノウハウを活かし、業界課題×techを軸に、「Park Direct」の運営、独自の属性認識技術を活用したデジタルサイネージ事業などを進めております。
社名：株式会社ニーリー
所在地：〒103-0005 東京都中央区日本橋久松町4-7 GLEAMS NIHONBASHI 5F
代表取締役：佐藤養太
設立：2013年1月29日
資本金：109,999,926円（2021年1月現在。資本準備金含む）
事業内容：駐車場オンライン契約サービス「Park Direct」の運営
ホームページ：https://www.nealle.com
(※1)業界No.1：導入社数、オンライン契約可能な月極駐車場件数において。※3、※4を参照。
(※2)各種手続き：「募集、申込対応、審査、契約手続き、賃料回収、収納代行、各種書面の発行、更新・解約、コールセンターによる問い合わせ対応」に関わる手続きを指します。
(※3)導入社数：2021年4月1日時点の自社含めた各社の導入社数と、それ以降の同業他社様との（導入における）コンペ採択率をベースに算出。2021年12月自社調べ。
(※4)オンライン契約可能な月極駐車場件数：オンライン契約可能な月極駐車場の空車掲載件数。2021年12月29日自社調べ。
