■米国・ニュージャージー州ウエストニューヨークにおける分譲マンション開発事業
【外観イメージ】
大和ハウスグループでは、日本国内で培った幅広い事業ノウハウを活かして、海外において、それぞれの国と地域のニーズを踏まえた地域密着型の事業を展開しています。海外事業の売上高は、2023年度に7,000億円を超え、うち米国事業は約5,000億円となっています。
このたび開発する分譲マンションは、世界経済の中心地であるニューヨーク州マンハッタンから、ハドソン川を隔てた対岸のウエストニューヨークのリバーフロントエリア（ポートインペリアルエリア)に位置する、当社初となるニュージャージー州における分譲マンション開発事業です。当開発地は、再開発が進められているとともに、マンハッタンやニュージャージー州の主要都市へのアクセスに優れているため、交通利便性と生活利便性を兼ね備えた立地です。
今後も当社は、米国各地での事業の拡大を目指すとともに、不動産開発のノウハウを蓄積し、継続的な住宅開発を進めてまいります。
●ポイント
１．充実した共用施設を兼ね備えた分譲マンション
２．ビジネスエリアへのアクセスや生活利便性にも優れた好立地
１．充実した共用施設を兼ね備えた分譲マンション
当プロジェクトは、地上9階建て・総戸数73戸の分譲マンション開発事業です。専有部は、2ベッドルーム、3ベッドルームを中心に、全4プラン（88㎡～218㎡）を用意。近隣エリアに通勤する単身世帯やファミリー世帯、ラグジュアリー志向のカップルなどをターゲットに、多彩な間取りを揃えました。共用部には、マンハッタンを望める屋上庭園やBBQグリル、屋外プールを備えたほか、パーティールーム、ヨガスタジオやトレーニング器具を備えたフィットネスセンター、DIYなどが楽しめるメイカースペース、キッズルーム、シアタールーム、ラウンジなど様々なライフスタイルに応える多様な施設を備えました。
２．ビジネスエリアへのアクセスや生活利便性にも優れた好立地
当プロジェクトが位置するウエストニューヨークのリバーフロントエリアは、マンハッタンやハドソン川を眺望できる人気エリアで、希少性も高い立地です。マンハッタンの「ウエスト 39 ミッドタウンフェリーターミナル」まで約2.6㎞、ジャージーシティまで約6.5㎞の立地で、マンハッタン中心部へはバスや電車、フェリー、無料シャトルバス等でアクセスが可能です。また、近隣にはスーパーマーケットや医療施設、教育施設なども充実しているため、生活利便性にも優れています。
【位置図】
■Toll Brothers Inc.について
1967年に創業し、米北東部のペンシルベニア州を拠点とする大手不動産開発会社。全米24州、60以上のエリアで住宅事業を展開、FORTUNE誌調査「世界で最も称賛される企業」第1位を8度受賞しています。
【計画予定地でのセレモニーの様子】
左より：大和ハウス工業 取締役専務執行役員 大友 浩嗣
トールブラザーズ シティリビング プレジデント デイビッド ヴォン スプレックルソン氏
大和ハウス工業 上席執行役員 富樫 紀夫
トールブラザーズ シティリビング ヴァイスプレジデント アラン シルバー氏
●事業概要
名称：「Vista Pointeプロジェクト」
所在地：ニュージャージー州ウエストニューヨーク
交通：
バス停（Port Imperial Blvd at Riverwalk Place）徒歩4分
フェリーターミナル（NY Waterway Port Imperial Ferry Terminal）徒歩15分
路面電車駅（Port Imperial）徒歩15分
敷地面積：11,368㎡
延床面積：19,155㎡
構 造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上9階建て
総戸数：73戸（1ベッド：7戸、2ベッド：27戸、3ベッド：32戸、4ベッド：7戸）
専有面積：88㎡～218㎡
主な施設：フィットネスセンター、キッズルーム、シアタールーム、ゲームルーム、パーティールーム、メイカースペース、ラウンジ、屋上庭園、屋外プール
事業主：Vista Pointe I Urban Renewal LLC（ビスタ・ポインテⅠアーバンリニューアル エルエルシー）
（Daiwa House Texas Inc.とToll Brothers Inc.で組成。出資比率は非公表）
設 計：SLCE Architects（エスエルシーイー アーキテクツ）
施工管理：Toll Brothers Inc.（トールブラザーズ）
着工：2024年11月15日
竣 工：2027年4月（予定）
販売開始予定：2025年6月（予定）
総事業費：非公表
