子育て世帯同士の“集い”が生まれる共有部“Idobata”や、コミュニティースペースを設置。「住みやすい」「育てやすい」を実現する小規模木造賃貸住宅
木下グループ 株式会社木下工務店（本社：東京都新宿区／代表取締役：田中耕三郎）が提案する土地活用商品“集い”のある「子育て世帯向け賃貸住宅 『elever（エルヴェ）』 」が、2024年度グッドデザイン賞（主催：公益財団法人日本デザイン振興会）を受賞しました。子育て期に起こり得る子育て世帯の孤立を解消・予防し、暮らしやすさに配慮した賃貸集合住宅です。
子育て世帯が安心して暮らせる「賃貸住宅」の必要性
『elever（エルヴェ）』は、子育て世帯同士が交流しやすく、住みやすく、子を育てやすい環境に配慮して設計された賃貸集合住宅です。他世帯や近所の人との交流がある環境で子どもを育て、親も一緒に学び、周囲とのコミュニティーも育む“共育”の視点を取り入れながら、子育て世帯一人ひとりの快適な暮らしと、子どもの成長、社会の未来を考え、開発されました。
子育て世帯向けの分譲住宅や建売住宅は普及していますが、賃貸住宅は多くありません。気軽に住み替えられる賃貸住宅も、大切な住まいの選択肢のひとつ。『elever（エルヴェ）』は、現在～将来のライフプランを考え、賃貸住宅を選択する子育て世帯のさまざまなニーズに応えます。
“共育”を後押しする子育て世帯向け賃貸住宅 『elever（エルヴェ）』
（1）“Idobata（いどばた）”
“Idobata”は、『elever（エルヴェ）』最大の特徴です。買い物帰りや、子どもの送り迎えの際に、親同士が気軽に交流できるよう、エントランスや階段の踊り場近くに、ベンチを設置します。昔ながらの“ご近所付き合い”が生まれるきっかけをつくり、他世帯との交流を後押しします。
また、子どもの飛び出しを防ぐフェンスを設置し、親も子も安心して利用できるよう配慮します。
（2）子どもの安全・安心を確保する設備を揃えた共有部や室内
住戸一戸分の空間を住民全員で使うキッズルーム／コミュニティールームとして開放。屋外にもプレイロットを設置します。大人の目が届きやすく、子どもたちが安全に遊べる空間であるとともに、親同士の交流、地域の集まりやテレワークにも活用できるスペースです。
各住戸内も、子どもの安全に配慮した設備仕様をそろえています。ドアはチャイルドロック付きの引き戸、玄関横にはベビーカーを置けるシューズインクローゼットを配置するなど、子どもの「育てやすさ」にも配慮しています。また、RC工法に匹敵する遮音性を持つ当社オリジナル床構造『静匠（せいしょう）』や、界壁構造『静匠WALL』も採用できます。
土地を所有するオーナー様目線で収益性も確保し、普及に貢献
子育て世帯向け仕様のガイドラインとしたのは国土交通省の「子育て支援型共同住宅推進事業」、東京都の「東京都こどもすくすく住宅認定制度」です。
この制度の補助金を建築時のコストの一部に活用することで、オーナー様にも安心してお選びいただけるようプランニングします。
「“集い”のある子育て世帯向け賃貸住宅 『elever（エルヴェ）』」は、2024年グッドデザイン賞を受賞しました
「グッドデザイン賞」は、公益財団法人日本デザイン振興会（JDP）が運営する、60年以上の歴史を持つ日本唯一の総合的なデザイン評価・推奨の仕組みです。ものの美しさだけではなく、人、社会、未来を豊かするデザインに与えられる賞です。
評価コメント
小規模の賃貸住宅でありながら、キッズルームやシェアキッチン、外の遊び場などコミュニティを育む場を作り上げている点を評価した。孤立した子育ては辛いものだが、それを子育て仲間とシェアすることで、子育てが楽しくなるような住宅を作り上げようとしている。小規模であることがコミュニティを育みやすくしている。子育て世代に特化した賃貸住宅は珍しく、共用部を充実させたものが広がるのは有益だろう。
GOOD DESIGN EXHIBITION 2024 2024年度グッドデザイン賞受賞展
日程：2024年11月1日～5日 各日11：00～20：00 ※最終日は18：00まで
場所：東京ミッドタウン内各所
必要とされ、長く愛される場所をつくることが「長期安定経営」につながる
木下工務店 土地活用事業部では、一般的な賃貸アパートだけでなく、特別な機能を持つ施設や、個性あるコンセプト型賃貸住宅など、多彩なプランをご用意しています。『elever（エルヴェ）』もそのうちのひとつ。その土地の個性・地域の特徴に合わせ、地域・社会から必要とされる場所をつくり、地域の活性化を促すことが、土地活用事業の成功につながります。
木下工務店は、子育て世帯をはじめ、より多くの方の豊かな暮らしを支える良い住まいづくり、地域に愛される場所づくりをお手伝いし続けてまいります。
■企業情報
会社名 ： 株式会社 木下工務店
代表 ： 代表取締役社長 田中耕三郎
本社 ： 〒163-1331
東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31階（総合受付30階）
・注文住宅03-5908-3435
・土地活用03-5908-2227
設立 ： 平成24年3月14日 （創業 昭和31年3月23日）
ホームページ ： https://www.kinoshita-koumuten.co.jp/
Instagram ： https://www.instagram.com/kinoshitakoumuten/
Youtube ： https://www.youtube.com/@kinoshitakoumuten
X（旧Twitter） ： https://x.com/kinoshitak_OA
事業内容 ： 注文住宅事業／土地分譲事業／土地活用事業
