金曜日, 7月 19, 2024
ホーム調査レポートいい部屋ネット「街の住みここち沿線ランキング2022<関西版>」発表

いい部屋ネット「街の住みここち沿線ランキング2022<関西版>」発表

大東建託株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:小林克満)は、関西エリアの118沿線居住の101,343名を対象に、居住満足度調査としては過去にない大規模な本格調査を実施し、今回4回目となる沿線ランキング「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング2022<関西版>」として集計しました。

 

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  • 総評

■街の住みここち沿線ランキングトップは、京阪中之島線(天満橋~中之島)

1位は京阪中之島線(天満橋~中之島)で、昨年5位から順位を上げています。2位は阪急甲陽線(夙川~甲陽園)(昨年1位)、3位は阪急今津線(今津~甲東園)(昨年2位)です。8位には大阪モノレール彩都線(万博記念公園~彩都西)が、昨年15位から順位を上げてトップ10入りしていますが、それ以外のトップ10の沿線は昨年と順位の変動はあるものの顔ぶれは同じという結果になっています。

■因子別では、生活利便性・親しみやすさの評価が高い沿線が上位

トップ3の沿線は「生活利便性」「親しみやすさ」因子の評価が高く、両因子ともに偏差値65以上です。トップ10の沿線では、「生活利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」因子の評価で偏差値60以上の評価を得ている沿線が多数ランクインしており、中には偏差値70以上の極めて高い評価を得ている沿線もあります。

■平均家賃相場は昨年に引き続き6万円台

トップ30の平均家賃は、昨年に引き続き6万円台が最も多くなっています。1位と3位の沿線は、特に「生活利便性」の偏差値が70台と高いのに対し、2位の阪急甲陽線(夙川~甲陽園)は、「静かさ治安」「親しみやすさ」「自然観光」などの偏差値が70台と極めて高く、1位と3位の沿線とは異なる点において評価されている傾向にあり、自分の好みに合う住みここちの良い沿線を見つけることに繋げられそうです。
 

  • 街の住みここち沿線ランキング2022<関西版>上位の分析 <総合1~3位>

1 位 (偏差値75.3) 京阪中之島線(天満橋~中之島)  ■25㎡家賃相場:7.4万円

居住者コメント
•最寄り駅まで徒歩でいける。最寄り駅に2つの電車がある。主要な都市も徒歩で歩ける距離内。ショッピングモールがある。(女性・22歳・未婚・営業職・天満橋)
•総合病院などの医療施設が近くにある。主要交通機関のアクセスが良い。(男性・77歳・既婚・会社経営者・役員・中之島)
•交通の便が良い。(女性・73歳・既婚・専業主婦・渡辺橋)
•川のやすらぎと四季の草花、公園の緑など景観の良さ。文化芸術ゾーン、医療機関の豊富さに交通の便利な所も満足している。(女性・55歳・未婚・事務職・中之島)
•最寄り駅がいくつかあるので、出かける先に合わせて路線を変えられる。梅田に自転車で行ける。(女性・27歳・未婚・営業職・天満橋)

2 位 (偏差値75.1) 阪急甲陽線(夙川~甲陽園)   ■25㎡家賃相場:6.8万円

居住者コメント
•治安が良い。落ち着いた上品な雰囲気の方が多いので安心して生活できる。小学校も徒歩圏内で地域の人の目がよく届いている。普通のスーパーから高級スーパー、オーガニックを扱うお店など充実している。有名な洋菓子屋さんやパン屋さんが多い。(女性・40歳・既婚・パート・苦楽園口)
•徒歩5分以内に小規模ショッピングセンターがあり、老後の生活には困らない。騒音も少なく、夏の夜も窓を開けて自然の風を楽しめる。(男性・68歳・既婚・会社経営者・役員・夙川)
•静かで閑静な街並み、のんびりしている所、自然が多い所が好き。(女性・50歳・既婚・パート・甲陽園)
•おしゃれな街で住みやすい。比較的治安が良いので安心。(女性・25歳・未婚・事務職・苦楽園口)

3 位 (偏差値73.3) 阪急今津線(今津~甲東園)   ■25㎡家賃相場:6.9万円

居住者コメント
•遠出しなくても、百貨店で買い物ができ、カフェでお茶をしたり、公園など自然の中で遊ぶこともでき、いろんな選択肢でお出かけができる。(女性・32歳・既婚・専業主婦・門戸厄神)
•幼稚園から大学まで、学校が密集しているため、学校同士が連携している活動もあり安心感がある。比較的治安が良い。転勤族が多い地域でもあり、転勤族の我が家としては暮らしやすい。車さえあれば、大型施設、海、山、川なんでもある。(女性・44歳・既婚・専業主婦・甲東園)
•雰囲気も人柄もよく、とても住みやすい地域。お洒落なカフェやケーキ屋さんも多く、休日もゆっくり過ごせる。都心部へのアクセスも良い。(女性・31歳・既婚・自営業・自由業・西宮北口)
 

  • 街の住みここち沿線ランキング2022<関西版> 因子別評価 TOP20 ①

●「生活利便性」因子の1位は、「街の住みここち沿線ランキング」でも1位の京阪中之島線(天満橋~中之島)です。トップ5の沿線は、いずれも偏差値70以上の極めて高い評価を得ています。
●「交通利便性」因子の1位は、昨年に引き続き地下鉄谷町線(天神橋筋六丁目~文の里)です。トップ5の沿線は、昨年と全く同じ結果となっています。
●「行政サービス」因子の1位は、阪堺電気軌道上町線(天王寺駅前~住吉)で、唯一偏差値70台の極めて高い評価を得ています。トップ10の沿線のうち8沿線が、「街の住みここち沿線ランキング」でもトップ10に入っています。
●「静かさ治安」因子の1位は、阪急甲陽線(夙川~甲陽園)で、偏差値70台の極めて高い評価を得ており、「街の住みここち沿線ランキング」では2位となっています。

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  • 街の住みここち沿線ランキング2022<関西版> 因子別評価 TOP20 ②

●「親しみやすさ」因子の1位は、六甲アイランド線(住吉~マリンパーク)です。トップ10の沿線のうち8沿線が、「街の住みここち沿線ランキング」でもトップ10に入っています。
●「物価家賃」因子の1位は、近鉄天理線(平端~天理)で、唯一偏差値70台の極めて高い評価を得ています。
●「自然観光」因子の1位は、阪急甲陽線(夙川~甲陽園)です。トップ5の沿線は、「街の住みここち沿線ランキング」でトップ10に入る高い評価を得ています。
●「防災」因子の1位は、大阪モノレール彩都線(万博記念公園~彩都西)で、唯一偏差値70台の極めて高い評価を得ています。

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  • 街の住みここち沿線ランキング2022<関西版> TOP30の因子別評価&順位

●1位の京阪中之島線(天満橋~中之島)は、「生活利便性」因子で1位、「交通利便性」因子で2位を獲得し、いずれも偏差値70以上の極めて高い評価を得ています。また、その他の2つの因子(「行政サービス」「親しみやすさ」)でも偏差値60以上の高評価を得ています。
●2位の阪急甲陽線(夙川~甲陽園)は、「静かさ治安」「自然観光」の両因子で1位を獲得し、いずれも偏差値70以上の極めて高い評価を得ています。その他「親しみやすさ」因子で偏差値70以上の極めて高い評価、3つの因子(「生活利便性」「行政サービス」「防災」)でも偏差値60以上の高評価を得ています。
●3位の阪急今津線(今津~甲東園)は、「生活利便性」因子で偏差値70以上の極めて高い評価、4つの因子(「交通利便性」「行政サービス」「静かさ治安」「親しみやすさ」)で偏差値60以上の高評価を得ています。

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•「街の住みここち沿線ランキング2022<関西版>」は、関西エリアの居住者を対象に、2019年~2022年の4年分の回答を累積し、回答者数50名以上の沿線をランキング対象として集計しています。なお、偏差値50未満の沿線はランキングに表示していません。
•因子の評点は、59項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。
•昨年の順位は、関西エリアの居住者を対象に2019年~2021年の3年分の回答を累積し、回答者数50名以上の沿線をランキング対象として集計しています。
•評点は、今住んでいる街(駅)への評価について、大変満足している:100点、満足している:75点、どちらでもない:50点、不満である:25点、大変不満である:0点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が50になるように正規化し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点2位以下が異なります。
•平均家賃相場は、沿線内各駅の徒歩10分・築10年の25平米のマンションをベースとしています。(当社調べ)
 

  • 調査概要

◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
関西エリア118沿線居住の20歳以上の男女、2019年~2022年合計101,343名を対象に集計。
[男女比] 男性45.9%:女性54.1%
[未既婚]  未婚36.6%:既婚63.4%     [子ども] なし 46.2%:あり 53.8%
[世代比] 20歳代14.6%、30歳代22.4%、40歳代24.1%、50歳代22.0%、60歳以上17.0%
◇調査期間
2022年3月8日(火)~3月29日(火):2022年調査(回答者数:25,931名)
2021年3月17日(水)~3月30日(火):2021年調査(回答者数:28,149名)
2020年3月17日(火)~4月3日(金):2020年調査 (回答者数:27,334名)
2019年3月26日(火)~4月8日(月):2019年調査 (回答者数:19,929名)
計101,343名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析:大東建託賃貸未来研究所 宗健(所長)、調査票配布回収:株式会社マクロミル
◇回答方法
街の住みここち沿線ランキングは、現在居住している街(駅)についての「全体としての現在の地域の評価」を大変満足:100点 満足:75点 どちらでもない:50点 不満:25点 大変不満:0点 の5段階評価をしてもらい、最寄り駅を沿線ごとに集計し、その平均値にてランキングを作成しています。

•本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。
•新聞・雑誌、テレビ・ラジオ等の報道関係者におかれましては、本リリースを掲載・報道または引用する場合には、「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング2022<関西版>」と出所の表記をお願いします。
•本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。
•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
•「住みここちランキング」WEBサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、WEBサイトをご覧ください。

▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2023/sumicoco_ensen_kansai2022.html

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