株式会社いえらぶGROUP（本社：東京都新宿区、代表：岩名泰介、以下：いえらGROUP）の子会社である株式会社いえらぶパーク（本社：東京都新宿区、代表取締役：川口真弘、以下：いえらぶパーク）は、京都・滋賀エリアでマンション管理戸数最大級の株式会社長栄（本社：京都府京都市、代表取締役：長田修、以下：長栄）が提供する駐車場ポータルサイト「eガレージ」に「QRsign」を提供し、サイトリニューアルを行いました。これにより、管理会社・駐車場オーナー・利用者の業務負担とコストが大幅に削減されます。今後もいえらぶパークと長栄は協力のうえ、駐車場業界におけるDX推進に貢献してまいります。
サービスサイト：https://eg.tsukigimekun.jp/
■「eガレージ」から京都の駐車場をDX
長栄は京都府を中心に不動産管理事業と、自社物件の不動産賃貸事業等を展開する不動産企業です。かねてより同社は独自のポータルサイト「eガレージ」を通じて駐車場市場の活性化に貢献してきました。しかし実際の現場となる駐車場管理では、集客・管理・更新・解約などの事務手続きや毎月の集金業務など、膨大かつアナログな業務に悩まされてきました。
近年のコロナ禍の影響もあり、公共交通機関より自家用車へ移動手段の移行が見られます(※1)。また、京都市は2010年より「歩くまち・京都」憲章(※2)を掲げ、歩行者にやさしい街づくりを進めてきました。しかし、令和4年1月に行った調査では、前年同時期と比べ路上駐車台数は2％増加(※3)していました。また、ピーク時には多くの人が自動車や観光バスで訪問するため、観光地を中心とした自動車、バスの集中や駐車場探しのうろつき交通などが発生し、駐車場対策が求められています。
長栄といえらぶパークの提携により、主に3つの変化が期待されます。
(１) シームレスな駐車場契約
リニューアルした「eガレージ」では、スマートフォンからの空き状況確認、オンライン上での申込み・契約・更新・解約が可能となります。利用者には「検索性・利便性」、オーナーには「集客力・収益率・稼働率」が大きく向上します（オンライン契約対応駐車場拡大中）。
(２)スピーディな契約締結と管理業務の効率化
契約書の作成・締結・保存をオンライン化することにより、最短30分での契約締結が可能になります。契約はオンライン上で完結するため、印紙や郵送などの事務コストも大きく削減(※4)します。
また、申込みから決済、解約などの管理業務全般をいえらぶパークが代行し、駐車場管理における事務作業を90%以上削減(※5)しました。
(３)いえらぶGROUPのポータルサイトと連携し、検索性・集客力が向上
「eガレージ」に掲載される駐車場は、いえらぶGROUPの各ポータルサイトへの無料掲載が可能となり、ユーザーが多数のチャネルから駐車場を検索できるようになります。登録数3万件の月極駐車場ポータルサイト「いえらぶPark駐車場検索」・2万件の登録数を持つ「月極くん」・業界集客率最上位の賃貸不動産物件検索サイト「いえらぶ物件検索」との連携が可能です。
いえらぶPark駐車場検索：https://www.ielove-park.co.jp/
月極くん：https://tsukigimekun.jp/
いえらぶ物件検索：https://www.ielove.co.jp/parking/
引き続きいえらぶパークと長栄は、京滋エリアのみならず全ての駐車場の業務効率化と、利用者の利便性を高めるために協力してまいります。
「eガレージ」サービスサイト：https://eg.tsukigimekun.jp/
■株式会社長栄 入居促進本部長 奥野雅裕様からのコメント
従来の月極駐車場の募集はアナログで、現地看板から電話をかけ、店舗に行く、というケースが主流でした。そこで、弊社では駐車場をオンライン上で検索・問い合わせできるポータルサイト「eガレージ」を運営しています。現在、約4,000台が登録されており、サイトの運営により以前は約80％だった入庫率が、90数％にまで高まりました。
このたび「QRsign」 を導入したことで、業務面もオンライン化され、目に見えて業務効率化・利益改善の実益を体感しました。そこで、この2つのソリューションを組み合わせれば更に凄いことができるのではと考えたのです。
今回、いえらぶパーク様の協力により「eガレージ」のリニューアルが実現しました。リニューアルによりオンライン上で検索から契約までを一気通貫で行えますので、更なる利用者の満足度向上や、業務効率化へ繋がると確信しております。
また、いえらぶパーク様のマーケティング支援機能も活用させていただくことで、入庫率の向上や市場価格の適正化へも繋げる事ができ、オーナー様や地域への貢献ができると期待しております。
今後は他社管理物件の掲載も視野に入れながら「eガレージ」のボリュームを拡大をしていき、京都・滋賀ひいては関西エリアの駐車場業界発展へとつなげてまいります。最終的には関西エリアの駐車場検索サイトといえば「eガレージ」となるよう取り組んでいければと考えています。
■QRsignについて
いえらぶパークが提供する、月極駐車場向けの契約管理決済システムです。月極駐車場契約に関する全ての業務（申込み／電子署名・決済／管理／更新／解約）をオンライン化し、面倒な契約業務や書類管理に掛かる工数を大幅に削減できます。
管理会社においては、業務負荷の軽減だけでなく、印紙や郵送、コピー用紙のコスト削減も可能です。また、駐車場利用者はWebサイト上から駐車場を探し、オンラインで契約を行えます。
新型コロナウィルスに対する感染症対策としても、非対面・非接触対応で契約締結まで行える現在の風潮に合ったシステムと評価をいただいています。
サービスサイト：https://pr.qrsign.jp/
■いえらぶ駐車場管理について
集客・契約・更新・集金まで、すべての月極駐車場の管理業務に関わる業務をアウトソーシングできるサービス。
【6つのポイント】
- 「いえらぶ駐車場管理」の「QRsign」なら来店せずに最短30分で契約完了
- Web・電話問い合わせ、運用、契約業務等はすべていえらぶパークが対応、すべてオンラインで対応するので事務作業が9割削減
- 「いえらぶあんしん保証」により最大24ヶ月の滞納保証を付帯、集金業務も代行（オプション）
- 「いえらぶ物件検索」「いえらぶPark駐車場検索」へ無料で掲載、Google・Yahooなどの検索サイトでの検索にも対応
- ITに詳しくない方でも安心なシステム導入・フォローへの丁寧なサポート
- 月極駐車場の空き区画も、いえらぶパークの「QRpark」を使って時間貸し可能。特別な機材設置は不要
サービスサイト：https://ielove-park.co.jp/lp/qrsign/
■株式会社長栄について
京都･滋賀･大阪･愛知･東京にて管理物件25,754戸（うち、自社物件戸数4,871戸・2022年9月末時点）を誇る京都・滋賀エリアでは最大級、関西でも屈指のマンション管理会社。賃貸物件を契約する際の判断基準である「家賃や間取り、地域」という既成概念に、「管理会社」で賃貸物件を選ぶという新たな基準が加わることを志し、2021年12月24日に、東京証券取引所市場第二部に上場。2022年4月4日に東京証券取引所 新市場区分「スタンダード市場」へ移行。
会社名：株式会社長栄
代表者：長田修
創業 ：1980年8月
設立 ：1988年4月
資本金：7億1,476万4,000円
所在地：京都府京都市下京区万寿寺通烏丸西入御供石町369 No.60京都烏丸万寿寺ビル
上場市場：東京証券取引所スタンダード市場
事業内容：賃貸不動産の管理業・自社保有不動産の賃貸事業・不動産の売買や賃貸の仲介・不動産開発業・リフォーム工事・マンスリーマンション事業・レンタル事業
コーポレートサイト：https://www.kk-choei.co.jp/
■「株式会社いえらぶパーク」について
いえらぶパークは駐車場運営に関わるあらゆる業務を、DX（REAL×TECH）の力で簡単に、便利にする駐車場xITサービスの開発・運営会社です。
募集・申込み・決済・解約までの事務手続きをはじめとする駐車場運営管理自体をアウトソーシングする「月極駐車場契約管理業務代行サービス」
管理会社・オーナー・駐車場利用者、3者にとって面倒な契約業務を全てオンラインで完結する月極駐車場のための契約管理決済システム「QRsign」
2つのサービスを柱に、駐車場業界の課題解決・DX化を進めるだけでなく、利用者の視点に立ったソリューションを提供し、世の中の不動産を活躍する不動産にしてまいります。
会社名：株式会社いえらぶパーク
代表者：川口真弘
設立 ：2021年11月
資本金：1億円
所在地：東京都新宿区西新宿 2-6-1 新宿住友ビル25F
事業内容：
月極駐車場契約管理決済システム「QRsign」、駐車場契約管理業務代行サービスの企画・開発・運営、駐車場検索サイトの企画・開発・運営
コーポレートサイト：https://ielove-park.jp/
月極駐車場ポータル「いえらぶPark」：https://ielove-park.co.jp/
■「株式会社いえらぶGROUP」について
いえらぶGROUPは「ITの力を使って不動産会社の業務を効率化する」「誰もが快適に住まいを探せる環境をつくる」という使命のもと、2008年に設立した不動産×ITサービスの開発・運営会社です。
主力事業である不動産業界向けSaaSの「いえらぶCLOUD」は全国1万2千社で利用されています。また、近年深刻化する「空き家問題」に取り組むメディアの運営や、「おとり広告」を未然に防ぐ独自機能の開発などを通して、住まい探しをサポートしています。
いえらぶGROUPは、不動産会社を応援する伴走者です。不動産業界のIT専門家としてSaaSやビッグデータを活用し、業務効率化・デジタル化を行ってまいります。利益相反の観点からも、宅地建物取引業者の登録・不動産取引業に参入する予定はございません。
今後も不動産業界のDXを促進し、よりよい“住”環境の実現を目指します。
会社名：株式会社いえらぶGROUP
代表者：岩名泰介
設立 ：2008年1月
資本金：3,825万円
所在地：東京都新宿区西新宿 2-6-1 新宿住友ビル24F
コーポレートサイト：https://www.ielove-group.jp/
不動産事業者向けサービス紹介サイト：https://ielove-cloud.jp/
※1 一般社団法人日本自動車工業会 2021年度乗用車市場動向調査
https://www.jama.or.jp/release/news_release/2022/1298/
※2 「歩くまち・京都」憲章
https://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/page/0000056806.html
※3 京都府警察「駐車場の現状」
https://www.pref.kyoto.jp/fukei/kotu/chutai_c/genjo/index.html
※4 新規契約・更新などにともなう郵送・書類作成・印紙代などの費用(1台あたり約700円)が不要になり、年間120万円以上の経費削減。
※5 契約・問い合わせなど駐車場管理業務全般を約360時間/月から約21時間に削減。空き状況の確認などの電話対応はいえらぶパークが代行。オンライン化により契約書取り交わしの期間は1～2週間から最短30分に短縮。
