玄関土間プラン、ルーフバルコニープラン、専用庭付プランなど様々なスタイルを提案
小田急不動産株式会社（本社:東京都渋谷区 社長:五十嵐 秀）および三信住建株式会社（本社:東京都中央区 社長:信田 博幸）は、神奈川県相模原市南区に誕生する新築分譲マンション「リーフィアレジデンス相模大野ヴェール」（地上７階建・総戸数６５戸）を２０２２年１１月２６日（土）より販売開始しますのでお知らせします。
本物件は、小田急小田原線・江ノ島線「相模大野」駅から徒歩１２分、ＪＲ横浜線「町田」駅から徒歩１６分の場所にあり、駅前や幹線道路から程よく距離を置いた閑静な住宅街に位置しています。駅周辺には大型商業施設が集積する一方で、本物件周辺は並木道や公園がある穏やかな環境が広がり、利便性と自然の豊かさを享受できるロケーションです。戸建て住宅街の一画という開放的な立地を活かし、全戸南東・南西向き、３ＬＤＫ・７０㎡台中心（※１）のプランニングとしました。
※１ 全65戸中 南東向き39戸・南西向き26戸、70㎡台・3LDKは55戸。
現地周辺エリア概念図
外観（ルーフバルコニー）イメージパース
外観イメージパース
１．コンセプト
本物件のコンセプトは、「Mariage ～多様な価値がマリアージュする住まい。～」とし、都会でありながらも穏やかな環境、賑わいがありながらも自然豊か、上質でありながらも機能的、一つの価値を極めた先ではなく、異なる価値を結び付けた先にある幸せを見つけて、自分らしく、穏やかで心が満たされるような時間（とき）を過ごしていただきたいという願いが込められています。
現地７階想定の高さより、南東方向を撮影（2022年7月撮影）
２．「リーフィアレジデンス相模大野ヴェール」の特徴
■ランドプラン
敷地配置イラスト
本物件は、各住戸に光と開放感をもたらすよう南東・南西向きの配置とし、外構に多彩な植栽を施すことで、周囲の緑と調和する敷地計画としています。
また、動線計画においては人と車・自転車の安全に配慮し、歩車分離設計を採用しました。敷地北西角にはベンチや植栽を設けた「コミュニティパーク（自主管理広場）」を配置し、入居者の憩いやコミュニティを育む場所として計画しています。
■共用部・入居者サービス
共用部分は、暮らしに密接した場所にしたいと考え、1階にWi-Fi完備の「マルチラウンジ」を配置しました。家族から離れて集中したい時の空間を確保できるようにワークスペース（完全個室ブース）、コンセント付きベンチ・テーブルを設置しているほか、お子さまの靴や上履きも洗濯できるスニーカーランドリーやスロップシンクのあるユーティリティスペース、不在時でも食品を受け取れる「おうちコープ専用食配スペース」を導入しました。また、「ユニバーサル園芸社」監修による、インテリアや家具、ハンギンググリーンなどの緑を配し、住まう方が落ち着いたひとときを過ごすことができる空間をデザインしました。
１階共用スペース概念図
マルチラウンジ完成予想パース
スニーカーランドリー（イメージ写真）
ワークスペース（イメージ写真）
おうちCO-OP専用食配スペース（イメージ写真）
■プランニング・空間設計
プランニングは、家族が心地よく暮らせる７０㎡台を中心に、専有面積を６８㎡台・２LDK＋Sから８７㎡台・４LDKまで多彩なプランバリエーション（全２８プラン）をご用意しました。専有部には想いカタチ．ファクトリー（※２）で開発した「土間スペース」（IDEA20）と「セミオープン下足収納」（famiカジ）を組み合わせた「玄関土間空間」を組み込み、「充電機能付きシェルフ」（ヒトモワ）、「コンセント付き収納」（IDEA20）を全戸共通で採用しています。
また、リビング・ダイニングに隣接する居室建具は天井付けのスライドドア（一部除く）でライフスタイルに応じた可変性のある空間とし、収納もウォークインクローゼットや布団クローゼット、納戸（または共用収納）、リネン庫等充実した計画としています。その他、多様な生き方が輝く時代を見据え、土間・ルーフバルコニー・専用庭付プランなど様々なスタイルをご用意しています。
代表プラン
ルーフバルコニープラン
ルーフバルコニープラン
Jrタイプ ４LDK＋N＋２WIC
専有面積／87.64㎡（約26.51坪）
バルコニー面積／21.00㎡
ルーフバルコニー面積／35.60㎡
土間プラン
土間プラン
Hタイプ ３LDK＋DOMA＋WIC
専有面積／72.00㎡（約21.78坪）
バルコニー面積／11.00㎡
リビング・ダイニング（2022年9月撮影）
玄関土間空間（2022年9月撮影）
玄関土間空間（2022年9月撮影）
玄関土間空間（2022年9月撮影）
※２ 想いカタチ．ファクトリーについて
住む方に、より豊かで素敵な暮らしをかなえていただくための小田急不動産の取り組み。これ
まで「IDEA20」、「famiカジ」、「ヒトモワ」、「ウチBiz」など様々なアイディアを生み出しており、
当社の住まいづくりに積極的に生かしています。
https://www.odakyu-leafia.jp/product/omoikatachi/
３．物件概要
物件名称 リーフィアレジデンス相模大野ヴェール
所在地 神奈川県相模原市南区上鶴間本町六丁目1903番1（地番）
交通 小田急小田原線・江ノ島線「相模大野」駅 徒歩12分、JR横浜線「町田」駅 徒歩16分
敷地面積 ２，７７６．０１㎡
建築面積 １，１５３．３０㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上７階建
総戸数 ６５戸
間取り ２ＬＤＫ＋Ｓ・３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
事業主 小田急不動産（株）、三信住建（株）
設計・施工 大末建設（株）
竣工 ２０２３年１２月下旬（予定）
引渡し ２０２４年１月下旬（予定）
ＵＲＬ https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/sagami-ono65/
■第１期販売概要
販売スケジュール 第１期登録期間 ２０２２年１１月２６日（土）～１２月３日（土）
販売戸数 ２３戸
販売価格 ３，９９８万円～６，４７８万円（税込）
最多価格帯 ４,７００万円台（６戸） ※１００万円単位
間取り ２ＬＤＫ＋Ｓ・３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
専有面積 ６８.１６㎡〜８７.６４㎡
バルコニー面積 １１.００㎡〜２１.００㎡
ルーフバルコニー面積 ３０．７５㎡〜３５．７０㎡
専用庭面積 １２.６０㎡（月額６３０円）
テラス面積 １８.００㎡
４．物件案内図
物件案内図
販売に関するお問い合わせは、以下までお願いいたします。
「リーフィアレジデンス相模大野ヴェール」マンションギャラリー
ＴＥＬ０１２０－６９６－４００ 定休日：水曜、木曜、第２・第３火曜（祝日は営業します）
営業時間：平日１１時～１６時 土日祝１０時～１７時
