金曜日, 11月 22, 2024
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【埼玉→栃木→茨城】〈完売〉今回は水戸で投資型のクラウドファンディング

水戸のタワーマンションに一口10万円から不動産投資ができるプロジェクトを完遂

関東を中心に物件の仕入れを行うイーダブルジーの不動産ファンド事業、トモタクで水戸のタワーマンションをファンド化し、3日以内に満額の出資申込が入った。東京23区以外でも賃貸需要のある物件を探し、ファンドを次々に成立させ続けている。

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【不動産クラウドファンディングとは何か】

不動産クラウドファンディングは、投資型クラウドファンディングの一種だ。出資した自身の出資分とファンドの運用期間に応じた分配金(配当)を得ることができる。数万~数十万と比較的少額から不動産に投資できることから、不動産の小口投資ともいわれる。

1口10万円から不動産ファンドに投資ができ、オンラインで取引が完結するという手軽さで人気が沸騰している。現在は前年比2倍以上の規模で市場が急拡大していて、一般からの認知度も向上してきた。
物件は区分マンション、一棟収益、土地など様々であり、気軽に楽しく不動産投資を始められる点が魅力だ。

投資初心者にも始めやすい投資ともいえるだろう。

(参考
【解説】何から始める?|投資初心者が知っておきたい3つのノウハウ
https://oo-ya.jp/beginner/what-to-start-with/

【直近実績】

・先着募集ファンド:7,650万円の募集
→ 30分で完売
・抽選募集ファンド:1,980万円の募集
→ 5日間で286%の申込

※2022年9月14日現在の直近実績

【水戸のタワーマンションに賃貸需要はあるか】

 

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  • JR水戸駅から徒歩6分(水戸学の道を経由)
  • 県内でもトップクラスに人気の高い、三の丸小学校前
  • 警察署、郵便局、県立図書館がすぐ近く

 三の丸は、水戸の中でも希少性の高いエリアであり、物件の数は比較的少ない。当物件は最寄り駅の水戸駅から徒歩6分と決して駅から離れているわけではないが、駅前のざわついた雰囲気もなく、品のある街並みの中に現れる。

外観、エントランス、間取りなどが全て富裕層を想定したものであるが、そういった競合物件が周辺に少ないことから、優位性の高い物件である。

  • 募集金額 :9,000万円
  • 想定利回り:6.5%
  • 運用期間 :1年間

【早期完売、次号も約1週間後に情報公開予定】

 

【埼玉→栃木→茨城】〈完売〉今回は水戸で投資型のクラウドファンディングのサブ画像3

10/3(月)にファンドへの出資を募集開始した本案件だが、2日後の10/5(水)には募集枠の100%が埋まった。約9,000万円の募集であったが、余裕をもってファンドの運用決定が決定した。

次号は、東京都の築地でレジデンスの開発案件を始動する予定だ。

++現在まで募集をしていたファンド
https://www.tomotaqu.com/fund_list/

【メルマガ会員にファンド情報を先行配信】


募集開始前のファンド情報を「会員のみ」に公開

先着募集ファンドの場合、早ければ当日完売が起こり得ます。
会員登録をしていると事前にファンド情報をチェックすることができ、出資するかしないか検討する時間に余裕が生まれるため、会員登録を推奨しております。

++会員登録はHPのTOP上部から
https://www.tomotaqu.com/

【会社概要】

商号   :株式会社イーダブルジー E.W.G Co., Ltd.
会社設立 :2009年8月
資本金  :1億円
代表   :代表取締役 田中 克尚
本社所在地:〒106-0032 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F
事業内容 :不動産事業(売買・仲介・賃貸管理)
不動産コンサルティング業
不動産特定共同事業
損害保険代理業
免許番号        : 東京都知事 (3) 第93945号
不動産特定共同事業許可書: 許可番号 東京都知事第133号
賃貸住宅管理業     : 国土交通大臣(2)第2381号
加盟団体        : 公益社団法人全日本不動産協会
URL          : https://www.ewg.co.jp/
運営WEBサイト     : https://www.tomotaqu.com/;https://oo-ya.jp/

 

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