自身の情報を登録して待っているだけで複数の不動産会社から提案が届き、シミュレーションツールに提案内容を自動インプット。事前シミュレーションと物件の比較検討により、納得のいく不動産投資を実現。
不動産投資プラットフォーム「Propally for Owners」は、従前より不動産オーナー向けに保有物件の収支管理サービスを提供しておりましたが、2021年9月21日、待っているだけで不動産会社からユーザーに合った物件の提案を受けられ、プラットフォーム上で収支・価格シミュレーションや物件同士の比較検討を行った上で購入物件を厳選できるサービスを開始しました。
- サービスの概要
1. ユーザー個人の情報や興味のある不動産の種類等をPropally for Ownersに登録すると、登録情報を基に複数の不動産会社から物件の提案等が届く
2. ユーザーは届いた提案のうち気に入ったものがあれば、その会社と面談を行って詳細な話を聞くことが可能
3. 提案内容や物件詳細はPropally for Ownersのシミュレーションツール上に自動インプットされ、ユーザーは物件の比較や吟味をした上で、最も自分に合った物件を購入できる
- サービスリリースの目的
1. シミュレーション・比較検討した上で投資物件を選定する機会の提供
今まで、投資用不動産を購入する個人の方は
– 物件の収支・価格シミュレーションは不動産会社ご担当者の提供するシナリオに依存する
– 異なる不動産会社から提案された物件を横断的に比較することが難しい
状況にありました。
そこで弊社は、不動産投資をされる個人の方にも簡単に利用できるシミュレーションツールを提供した上で、そのツール上に不動産会社からの提案内容を自動インプットすることで、異なる不動産会社の提案物件であっても物件同士を横断的に比較できる機会を作ろうと考えました。
これによりユーザーの皆様が十分に納得した上で物件購入ができる機会を創出いたします。
2. 不動産投資をより身近に
不動産投資は高額な投資でありリスクが高いものと思われがちです。
一方で、しっかりとした事前シミュレーション・物件の比較検討の上で意思決定を行えば、将来の資産形成に繋がる投資を行いやすくなります。今回のサービスリリースを通じて、多様化する資産形成のあり方の1つの選択肢として不動産投資を身近にしてもらおうと考えております。
- 今後の展望
現在は、不動産会社から購入提案を受けられる物件として主に投資用の区分マンションを想定していますが、投資用の1棟アパート/1棟マンションやご自分で入居するための物件等、幅広い種類の物件の取り扱いを予定しております。
また近日中に、保有している投資用不動産をPropally for Ownersに登録いただくことで、不動産会社から価格査定・買取提案を受け入れることのできるサービスを開始予定です。
その他、
– 不動産オーナー・税理士向けの確定申告支援ツール
– 不動産オーナー・管理会社向けの賃貸管理コミュニケーションツール
等の開発により、不動産投資に関わる幅広いステークホルダーの課題を解決するプラットフォーム構築を目指します。
- 会社概要 / お問い合わせ先
会社名： Propally株式会社
設立： 2020年9月
所在地： 東京都港区赤坂1丁目12番32号アーク森ビル3階
会社サイト： https://propally.co.jp/
資本金： 1,980万円（資本準備金含む）
お問い合わせ先：info@propally.co.jp
- 代表者略歴
島田省吾
2015年に東京大学経済学部卒業後、商社経理・M&Aアドバイザーを経てPropally株式会社創業。米国公認会計士。
自身も投資用不動産を保有する中で、収支管理の煩雑さ・不動産価格の不明瞭さ等に問題意識を抱き、それらを解消しながら不動産会社にも価値を提供できるサービスを構想し、起業。
