住宅ローン・修繕費・老後資金─「家はあるのに将来が不安」という声に向き合う不動産現場のリアル
大阪を拠点に不動産売買・リースバック事業を展開する
株式会社ヤマトハウステック(大阪市住吉区)は、近年増加している「老後資金・住宅ローン・修繕費」に関する相談実態をもとに、リースバックの仕組みを漫画で分かりやすく解説するコンテンツを近日中に公開予定であることを発表しました。
本取り組みは、制度説明だけでは伝わりにくい
「生活の不安」「家族への想い」「決断までの葛藤」を可視化し、正しい理解を促すことを目的としています。
■ 会社紹介｜大阪・関西エリアに特化し、年間300件超の相談対応
株式会社ヤマトハウステックは、大阪府を拠点に
不動産売買・仲介・買取・リースバック・リフォームを一貫して手がける不動産会社です。
リースバック事業は
「リースバック安心館」(https://www.leaseback.housetech.jp/) の屋号で展開し、
大阪・関西エリアを中心に 年間300件以上の相談実績 を有しています。
同社は「売却ありき」ではなく、生活・家族・将来にとっての最善を考える視点を重視。単なる制度提供ではなく、個々の事情に合わせた柔軟な提案を行っています。
■ なぜ今、大阪でリースバック相談が増えているのか
●年金生活＋住宅ローンという現実
漫画の冒頭では、
年金生活に入った岡本夫妻が
「毎月の出費が思った以上に厳しい」
と感じ始める様子が描かれています。
実際の相談現場でも、
定年後も住宅ローンが残っている
医療費や生活費が想定以上にかかる
といった声は非常に多く、
「家はあるが、将来が不安」という状態に陥るケースが増えています。
●修繕費・固定資産税という“見えない負担”
築年数が進んだ戸建てでは、
屋根・外壁、給排水管、バリアフリー対応リフォーム
など、一度に数十万〜数百万円の支出が必要になることもあります。
漫画でも
「この家、いつまで持つのだろう」
という不安がリアルに表現されています。
●「家を売る＝引っ越し」という思い込み
岡本夫妻は
「家を売る＝住めなくなる」
と思い込み、なかなか決断できません。
これは現場でも非常によくある誤解です。
長年の近所付き合い
生活環境の変化への不安
こうした感情面のハードルが、
問題解決を先送りにしてしまう要因になっています。
●事業者・店舗オーナーにも広がるリースバックの相談
本漫画では、
高齢世帯だけでなく 飲食店経営者の事例 も描かれています。
店舗はある
事業は続けたい
しかし運転資金が厳しい
こうしたケースでも、
店舗を売却し、賃貸として使い続けるリースバックは
現実的な選択肢になり得ます。
●リースバックの仕組みを“生活目線”で整理
漫画では、リースバックについて
自宅（または店舗）を売却
現金を確保
賃貸としてそのまま使用
という流れを、
専門用語を使わずに説明しています。
重要なのは、
「住み続けられるかどうか」
「無理のない条件かどうか」
を事前にしっかり確認することです。
■ なぜヤマトハウステックは「漫画」を選んだのか
同社が漫画制作に踏み切った背景には、
文章では伝わりにくい
家族に説明しづらい
不安や葛藤が共有されにくい
制度説明だけでは伝わらないこのような現場の声を受けて、ヤマトハウステックは「人の気持ち」を
描ける手段として「漫画」を採用しました。
●将来の買い戻しや、柔軟な選択肢も描写
リースバックは
「一度売ったら終わり」ではありません。
将来の買い戻し
生活状況に応じた見直し
といった柔軟な考え方も、
漫画の中で丁寧に描かれています。
物語は、
「家を守るためにリースバックを選ぶ」
という選択にたどり着きます。
最終的な結末と全編は、
ヤマトハウステック公式HP
https://housetech88.com/
にて近日公開予定です。
漫画は、リースバック契約の裏側にある
「実際の相談の積み重ね」 をもとに制作されています。
■ 今後の展望｜“制度”ではなく“生活”を伝える
同社では今後、漫画公開を起点として正しいリースバック情報の発信
家族で話し合うための材料提供、高齢者・事業者双方への啓発を進めていく方針です。
■ ヤマトハウステックのリースバックが選ばれる理由
・年間300件以上の相談実績
・最短5日のスピード対応
・大阪・関西エリア特化で地域密着対応
・自宅・店舗・事務所・倉庫まで対応
・売却〜賃貸〜リフォームまで一社完結
・必要に応じて将来買い戻しにも対応
・宅建業と建設業のダブルライセンスで安心
・他社で断られたケースにも柔軟対応
■ 会社概要
会社名：株式会社ヤマトハウステック
所在地：大阪府大阪市住吉区万代5-13-18
事業内容：不動産売買／買取／リースバック／リフォーム
公式HP：https://housetech88.com/
