～「検索しても希望物件ゼロ」が45.1%(2)。Z世代を襲う「部屋探し疲れ」と「ミスマッチ」を心理学アプローチで解決～
株式会社365LIFE（本社：静岡県浜松市、代表取締役：古橋啓稔）は、運営する不動産ポータルサイト「365LIFE」において、MBTI（16タイプ性格診断）のロジックと実際の物件データを掛け合わせ、カップルの同棲生活の相性を判定する新機能「同棲シミュレーション、恋する間取り図（https://365life-realestate.com/match/）」をリリースいたしました。
■開発の背景：同棲カップルの「4割が破局」する現実と、検索の限界
Z世代・ミレニアル世代にとって、同棲は結婚前の重要なステップです。しかし、データによれば同棲カップルの約4割が破局を経験しており(*1)、その原因の上位には「生活リズムの違い」や「価値観の不一致」に加え、「プライベート空間の欠如」といった間取りに起因する環境要因が潜んでいます(*3)。
また、従来のポータルサイトでの部屋探しにおいては、45.1%のユーザーが「希望条件で検索してもヒット数0件」を経験しており(*2)、多くのカップルが理想と現実のギャップに直面し、部屋探しの段階で「決断疲れ」を起こしています。
当社はこれらの課題に対し、条件検索だけでは見えない「相性」を可視化し、関係性リスクを未然に防ぐソリューションとして本サービスを開発しました。
■サービスの特徴：Z世代の「失敗したくない」心理に応える“診断型”提案
本サービスでは、Z世代女性の41.3%(*4)が実施経験を持つ「MBTI診断」を活用。二人の性格タイプを入力するだけで、AIが最適な住環境を導き出します。
1. 「物件」ではなく「未来」を提示 単なるスペックの羅列ではなく、その部屋で暮らした場合の「二人の未来」をシミュレーションします。「喧嘩が増えるリスク」「愛が深まる可能性」を具体的に予測し、「住んでみたら違った」というミスマッチ（失敗）を回避します。
2. 性格タイプ別「喧嘩回避」の間取り提案 「一人の時間が必要な内向型（I）」には個室が確保された間取りを、「効率重視の思考型（T）」には動線重視の設備を提案するなど、性格特性に合わせた「喧嘩しないための物理的環境」をレコメンドします。
3. 「タイパ」重視の部屋探し体験 膨大な物件リストから探す手間を省略。診断結果からマッチ度の高い物件だけが提案されるため、タイムパフォーマンス（タイパ）を重視するZ世代のニーズに合致し、納得感のある意思決定をサポートします。
■サービス概要
名称：365LIFE 同棲シミュレーション 「恋する間取り図」
URL：https://365life-realestate.com/match/
利用料：無料
【出典データについて】 1 マイナビウーマン調べ（2023年）同棲経験者の破局率調査 2 株式会社NEXER調べ（2025年）賃貸物件探しに関するアンケート 3 CHINTAI調べ（2021年）同棲カップルの喧嘩原因調査 4 MERY Z世代研究所調べ（2024年）Z世代のMBTI実施率調査 *5 診断クラウド「ヨミトル」等の導入事例データに基づく平均的な改善率
