資産性、価格、内装…マンションオーダーリノベはどれも妥協しない方の選択肢！7月9日(土) オープン「リノベる。神奈川 横浜ショールーム」がある神奈川県は東京、埼玉、千葉と比べて地元愛が強い傾向
国内No.1(※1)の中古マンション探しとリノベーションのワンストップサービス「リノベる。」を提供し、テクノロジーを活用したリノベーション・プラットフォームを構築するリノべる株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：山下 智弘、以下 リノべる）は、この度、マンション購入を検討している東京、神奈川、千葉、埼玉に住む子育て中の20代～50代の221名に対して住まいに対する意識調査を実施いたしました。併せて、7月9日(土)にグランドオープンする「リノベる。神奈川 横浜ショールーム」のある神奈川県のみなさまの住まいへの想いを探るべく、東京、千葉、埼玉のみなさまと比較を行いました。
Q1. 住まいに対する将来的な考え方
【調査サマリ】
・「一生住み続ける」という方は約39％、「賃貸または売却」を希望する方は約35％となりほぼ同率。子育て世帯は将来の「売り貸し」前提の住宅取得が当たり前に。
・新築、中古、マンション、戸建て、建売、オーダー…住まいの種別毎に、資産性、価格、内装等の住まいに対する重視度合いを聞いたところ、「中古×オーダーリノベ」を選んだ方はどの項目についても「とても重視する」の数値が他の種別より高く、妥協をしないことが判明！
・住まいのエリア選択について地域別に比較したところ、神奈川が最もエリアへの愛着が強いという結果に。
【調査結果】
Q1：住まいについて将来的にはどのようにしようと考えていますか？（n=221）
結果サマリ：
「一生住み続ける」という方は約39％、「賃貸または売却」を希望する方は約35％となりほぼ同率。子育て世帯は将来の「売り貸し」前提の住宅取得が当たり前に。
マンション購入を検討している東京、神奈川、千葉、埼玉に住む子育て中の20代～50代の221名に対して、住まいに対する意識調査を実施いたしました。
まずは、将来的な住まいの運用に関する質問をしたところ、「購入する住まいに一生住み続ける」と答えた方は38.5％でした。一方で、「子供が大きくなったら、住み替えるために賃貸または売却したい」は23.1％、「子供が巣立ったら、住み替えるために賃貸または売却したい」は11.8％、「将来的には実家に戻りたいため、賃貸または売却したい」は0.5%となり、売り貸しを想定する方は合計で35.4％となり、「一生住み続ける」と回答した方とほぼ同率という結果となりました。ここから、将来的な売り貸しは特別なことではなく、今や当たり前の選択肢となったと言えそうです。
Q２：住まいに求める条件は何ですか？各条件に対する重視の度合いをお答えください。（n=221）
結果サマリ：
新築、中古、マンション、戸建て、建売、オーダー…住まいの種別毎に、資産性、価格、内装等の住まいに対する重視度合いを聞いたところ、「中古×オーダーリノベ」を選んだ方はどの項目についても「とても重視する」の数値が他の種別より高く、妥協をしないことが判明！
住まいに求める条件は、購入したい住宅種別によって変化するのでしょうか？「新築の建売住宅」「新築注文住宅中古の一軒家」「中古の一軒家を自分らしく注文リノベーションした住まい」「新築分譲マンション」「中古のマンション」「リノベ済み中古マンション」「中古のマンションを自分らしく注文リノベーションした住まい」という7つの住宅種別毎に、住まいに求める条件である「価格」「周辺環境、治安、学区」「駅距離」「間取り」「内装」「広さ」「断熱・省エネ性能」「築年数」「物件の管理状況（耐震性、修繕の状況など）」「資産性」という10個の重要度合いを回答いただきました。
結果としては、「中古のマンションを自分らしく注文リノベーションした住まい」を選択した方が「とても重視している」と回答した割合が全ての項目で高く、特に「価格」「周辺環境、治安、学区」「間取り」は75%でした。これは、新築の選択肢（新築の建売住宅、新築の注文住宅、新築分譲マンション）の平均52.4%と比較しても22.6%高く、新築や建売では叶いづらいリノベーションの強みを映し出す結果となりました。（表の記載は特に数値の高かった6項目）
Q３：住まいを選択する際に、エリア選択についてはどう考えていますか？（n=221）
結果サマリ：
住まいのエリア選択について地域別に比較したところ、神奈川が最もエリアへの愛着が強いという結果に
住まいを選択する際、重要な条件となるエリア選択。地域でこの重要度に変化はあるでしょうか？「今住んでいるエリア以外は考えられない」「今住んでいるエリアを希望」の合計数字を県別に分析したところ、神奈川県が最も高く58.9％、続いて僅差で埼玉県が56.1%、東京都が52.9％、千葉県が45.9％という結果となり、神奈川県が最も地元に対する想いが強い、つまり地元愛が強いという結果となりました。
エリア選びは、子育て、勤務地、住みやすさなど様々な条件が重なります。一方、2021年の新築の供給戸数は7万戸（※2）、それと比較して中古住宅は約675.3万戸(※3）存在しています。地元への愛着を成就させるために、幅広い選択肢のある中古マンション購入×リノベーションは有効な方法と言えるのではないでしょうか。
【調査概要】
調査方法：webアンケート方式
調査機関：ファストアスク
調査対象：20代～59代の東京、神奈川、埼玉、千葉にお住まいの子育中の方
有効サンプル数：221名
調査実施日：2022年6月6日(月)～2022年6月7日(水)
調査主体：リノベる株式会社
※ 本リリース内容を掲載いただく際は、出典「リノベる調べ」と明記をお願いいたします。
『リノベる。神奈川 横浜ショールーム』詳細
■オープン日：2022年7月9日(土)
■所在地：〒220-0023 神奈川県横浜市西区平沼1丁目40-11 9階
■営業時間（来場予約制）：AM10:00～PM8:00 (定休日：毎週火・水曜日、第二木曜日)
■アクセス： JR線 「横浜駅」 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町駅」 徒歩9分
相鉄本線 「平沼橋駅」 徒歩10分
京急本線 「戸部駅」 徒歩12分
■URL：https://www.renoveru.jp/showrooms/yokohama
■フリーダイヤル：0120-684-224
■sugata内装テイスト：Baum(バウム)
■関連プレスリリース：https://renoveru.co.jp/news/5733/
▼リノベる株式会社 概要
リノベるは、ミッション「日本の暮らしを、世界で一番、かしこく素敵に。」の実現に向け、3つのリノベーションプラットフォームを構築しています。
1つ目は、個人のお客様に住宅リノベーションを提供する「住宅リノベーションプラットフォーム」です。日本全国の不動産、設計事務所、工務店、インテリア、金融機関まで網羅するパートナーネットワークを拡充し、お客様と事業者の最適なマッチングを行います。国内No.1の実績を有する中古マンション探しとリノベーションのワンストップサービス「リノベる。」や都心のプレミアムワンストップサービス「ESTATH」等を提供し、自分らしい暮らしの実現をサポートしています。
2つ目は、法人向けにCRE推進や有効活用ソリューションを提供する「CREリノベーションプラットフォーム」です。法人が所有する不動産の有効活用を、事業企画から設計、施工、サブリース、運営まで、最適なマッチングによりワンストップでサポートします。一棟リノベーションやコンバージョン（用途変更）を通して、「まちの新しい価値」をつくる「都市創造事業」として展開し、法人様の事業価値の最大化とまちづくりにコミットします。
3つ目は、パートナー企業向けに提供する「リノベDXプラットフォーム」です。累計4,000戸超の実績を活かし、リノベーションに最適化されたノウハウやテクノロジーツールを日本全国のパートナーへ展開することで、リノベーションに関わる事業者のDX化を推進し、日本中のストックの流通や活用を後押しいたします。
リノベーションは、建替え新築に比べCO2排出量や廃棄物排出量を大幅に削減することが可能です（※4）。リノベるは、3つのプラットフォームを通してリノベーションを推進することで、循環型社会の実現、カーボンニュートラル社会の実現に寄与してまいります。
会社名：リノべる株式会社
代 表：代表取締役 山下 智弘
資本金・資本剰余金：50,000,000円
設 立：2010年4月
所在地：本社 東京都港区南青山5丁目4-35 たつむら青山ビル
事業内容：テクノロジーを活用したリノベーション・プラットフォーム事業（個人向けマンション・戸建てのワンストップリノベーション、法人向け一棟リノベーション・店舗・オフィス・商業施設の企画・設計施工及び運営、パートナー企業向けリノベDXプラットフォーム）
コーポレートサイトURL：https://renoveru.co.jp/
リノベる。URL：https://www.renoveru.jp/
都市創造事業サービスサイトURL: https://renoveru.co.jp/citycreate/
※1 ワンストップ型リノベーション売上高（リフォーム産業新聞社刊『マンションリフォーム売上ランキング2021』にて、ワンストップサービスを手掛ける事業者として首位）
※2 不動産経済研究所「全国新築分譲マンション市場動向2021年」（2022年2月24日発表）
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/498/z2021.pd
※3 国土交通省発表「分譲マンションストック戸数」（令和2年末時点）https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001410084.pdf
※４ 2021年11月30日「リノベーションでCO2排出量を76%、廃棄物排出量を96％削減 脱炭素社会実現に向け、産学共同研究を実施」（リノベる株式会社）https://renoveru.co.jp/news/5273/
