新たな土地活用の可能性を提案！アパートメントホテルの成功事例を公開し、約500名が参加したブースに注目集まる【賃貸住宅フェア2024 in 東京】

カソク株式会社のブースにおいて、新築アパートメントホテルや都市型ヴィラの魅力と収益性を詳解

カソク株式会社（本社：東京新宿区、代表取締役：新井恵介）は、2024年8月6日・7日に東京ビッグサイトで行われた「賃貸住宅フェア 2024 in 東京」に出展いたしました。当社ブースに足を運んでくださった皆様、誠にありがとうございました。

賃貸住宅フェア出展概要

地主様や仲介会社、管理会社の皆様方に向けて、新築アパートメントホテルおよび都市型ヴィラ（戸建てホテル）の土地活用の協業をご提案しました。

稼働実績として、当社と旭化成ホームズグループにて共同で開発・運営をしている東京上野にあるアパートメントホテル「hotel aima」をメインに、レジデンスやオフィスビルからアパートメントホテルへのコンバージョン事例や、グループ向け戸建てホテル「都市型ヴィラ」事業もあわせてご紹介いたしました。

当社のブースには2日間で約500人もの方が足を運んでくださいました。アパートメントホテルの開業までの流れや、収益性について多くの質問をいただきました。

特に、当社ならではの強みである、立ち上げから運用まで一社完結型のシステムや10年の経験から得た各エリアに最適なオペレーション提案など、収益を最大化し、ディベロッパー、不動産管理会社様を長期的にサポートする仕組みについて多くの方が興味をもってくださりました。

来場者の皆様の中では、アパートメントホテルに対する認知率はまだ低いものの、市場のニーズとその高い収益性から、これからの拡大の可能性に改めて期待を持たせる絶好のきっかけとなりました。

運用物件のご紹介

・アパートメントホテル「hotel aima」

2020年6月に東京都台東区上野に開業したアパートメントホテル「hotel aima」は、旭化成不動産レジデンス㈱が企画し、当社が運営を担っています。

2024年上半期平均で一か月あたりの客室坪売上は約14万円（税込）、GOP（ホテルの総利益率）は75％を超えています。

HPリンク：https://hotel-aima.com/

・共同住宅からのコンバージョン事例「CLAVIS 下落合」

2023年に建てた新築の完全無人運用の都市型アパートメントホテルです。

全11室あり、特に4,6名様用の部屋は家族や友達とのグループ旅行に最適なホテルとなっております。

企画から空間の価値を最大化させる各部屋のデザイン、運用まで、当社が行いました。

Airbnbのゲスト評価では平均★4.9と、デザイン面・交通面・快適さにおいて高評価をいただいております。

Airbnbリンク：https://www.airbnb.jp/users/show/576595261

・「戸建てホテル」自社開発事業、高田馬場3丁目プロジェクト

当社の新規事業として「戸建てホテル」を今年7月に開始し、新しいモデルケースとして「高田馬場3丁目新築プロジェクト」を手掛けました。

住むように泊まる、暮らすように泊まるというコンセプトのもと、都市部における高級感とプライバシーを兼ね備えた一棟貸切型のホテル宿泊体験を提供します。

カソク株式会社について

当社は、東京と大阪を中心に、全国で36棟のホテル施設（アパートメントホテル・ビジネスホテル・カプセルホテル）の運用を行っております。

空間の設計やコンテンツの企画、立ち上げから運営を一本化することで、ターゲティング・マーケティングの考察をソフト・ハードの両面から行い、持続可能かつ、最適な収益構造を持つホテルプロジェクトを作り上げております。

ハウスメーカー、ディベロッパー、不動産管理会社様からのお問い合わせをお待ちしております。