～ つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩7分、家族が快適に過ごせる80㎡超 ～
MIRARTHホールディングス株式会社（本社：東京都千代田区／代表取締役：島田和一）のグループ会社である株式会社タカラレーベン（本社：東京都千代田区／代表取締役：秋澤昭一）は、8月10日より千葉県流山市において「ル・アール南流山」の販売を開始いたします。
【URL：https://www.leben-style.jp/search/la-minaminagareyama/】
物件の特長
子どもの成長を見守り、広さが叶える居心地の良さに家族が自然と集まる住まい。
「ル・アール南流山」は、立地の良さと価格のバランスを求めた一棟リノベーションマンションです。現地から徒歩8分以内に、つくばエクスプレス「南流山」駅・JR武蔵野線「南流山」駅・流鉄流山線「鰭ヶ崎」駅が位置しており、3駅3路線を利用可能。さらに、「80㎡超3LDK」を手の届きやすい価格で実現し、築30年超の受け継がれた住まいに現代のライフスタイルをマッチング。実際の建物や建物内モデルルームにてお部屋を見てご検討いただけます。
最大の魅力は全邸80㎡超＋ストレージスペース（SS）の広々空間。全タイプ11帖以上のリビング・ダイニングは、4人用ダイニングテーブル・ソファも設置可能。家族で過ごす時間をそれぞれが好きなことに没頭する時間に充てられます。また、リビング・ダイニングで家事や仕事をしていても、和室で遊ぶ小さなお子様の様子を気軽に確認できる安心感ももたらしてくれます。
本物件の位置する流山市は子育てしやすい街として有名であり、人口減少社会の中で住民が増え続けています。特に子育て世帯が多いことから、合計特殊出生率は全国平均を大きく上回ります。
2005年のつくばエクスプレス開業で、東京へのアクセスも改善。都内勤務の方でも、最寄りの南流山駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、朝の時間を有効に使えて仕事と子育てを両立しやすい環境と言えます。
プランニング
全邸が専有面積80㎡超＋ストレージスペース（SS）・南向き。
7タイプの広々空間が実現するひとつ上の暮らし。
※掲載の間取り図は計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、今後変更となる場合があります。
※掲載の屋内写真は棟内モデルルーム（Aタイプ／2階）を2024年4月に撮影したものに画像処理を施 しており実際の見え方とは異なります。また、家具調度品等は販売価格に含まれません。
キッチン設備
水回りは現代のライフスタイルに合わせた仕様にリノベーション。
高温自動温度調節機能付のガスコンロ、汚れが付きにくくお手入れ簡単なキッチン天板、大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。
アクセス
TRAIN ACCESS
つくばエクスプレス開業で、一気に東京へのアクセスが改善。年々、流山市に移住者が増えています。物件から徒歩7分のつくばエクスプレス「南流山」駅より「秋葉原」駅まで直通26分。毎日の通勤・通学や、休日のお出かけに便利なポジションです。
CAR ACCESS
ショッピング・飲食・エンターテインメントなど、多彩なジャンルの店舗が集結した複合商業施へ車で約10分以内に快適アクセス。
ロケーション
徒歩圏内にスーパー、子育てや学びの施設が充実。
本物件周辺には、価格の安いディスカウントストア、親子で参加できるスイミングスクールなど、
暮らしに寄り添う施設が充実しています。
流山市の子育て支援事業
子育てするなら流山、子育て世代が住みたくなるまちづくり。
流山市では、2014年からの7年間で保育所26カ所を新たに整備。保育所の増設に合わせて、保育士の増員も行われました。他にも、学童クラブの受け入れ児童数の倍増や、駅前ステーションから専用バスで登園・降園ができる「送迎保育システム」の構築などのサービスも整備。
また、コミュニティづくりの場の創出や女性向け創業スクールなど、子育て世代の成長をバックアップする事業にも力を入れています。
快適な駐車場・10年間の安心サポート
平置駐車場設置率100％※、駐車場料金は無料～1,500円／月。
「ル・アール南流山」には、全邸分の22平置駐車場を用意しています。シャッターゲート外が2台（使用料：無料）、シャッターゲート内が20台（月額使用料：1,500円）。シャッターゲート内の地下駐車場は、車上荒らしや車両の盗難などのリスクが少ないので防犯性が高くなります。また、屋根があることで車が汚れにくく、雨の時でも濡れずに乗り降りできます。
※車種等には制限があります。
10年保証サービス「たからの10 for All」。
物件概要
名称 ： ル・アール南流山
所在地 ： 千葉県流山市鰭ヶ崎14-17（地番）
交通 ： つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩7分、JR武蔵野線「南流山」駅徒歩8分、流鉄流山線「鰭ヶ崎」駅徒歩8分
構造・規模 ： 鉄筋コンクリート造・地上5階建
総戸数 ： 22戸（他、管理事務室1戸）
間取り ： 3LDK+SS
住居専有面積 ：80.58㎡〜92.10㎡
駐車場 ：平置22台（シャッターゲート外2台、シャッターゲート内20台）
駐輪場 ： 35台（平置15台、2段ラック式20台のみ屋根付）
バイク置場 ： 2台
URL ： https://www.leben-style.jp/search/la-minaminagareyama/
会社概要
商号 ： 株式会社タカラレーベン
代表者 ： 代表取締役 秋澤 昭一
所在地 ： 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2
設立 ： 1989年8月
事業内容 ： 新築分譲マンションの企画・開発並びに販売、不動産流動化事業、賃貸事業、流通事業
資本金 ： 400百万円
URL ： https://www.leben.co.jp/
