賃貸物件のお部屋探しサービス「ぜろいちくん」を運営する株式会社アシストは8月8日、埼玉県・千葉県・神奈川県に対象エリアを拡大しました。
対象エリアでの住まい探しをされている方は、ぜろいちくんに住みたいお部屋情報を送るだけで仲介手数料が0円か1万円（税込）になります。家賃が高い部屋になればなるほど、ぜろいちくんの利用がお得です。
「引っ越し先は仲介手数料が安い不動産屋さんで選びたい」という方は、気軽にご相談ください。
仲介手数料とは？
仲介手数料とは、不動産会社が提供するサービスに対して入居者が支払う費用です。たとえば、物件の紹介や内見、契約交渉、書類の作成などの費用に充てられます。
現在は不動産ポータルサイトの普及により、自分で借りたいお部屋を探すことがほとんどになりました。しかし、不動産屋さんの仕事は減っているにもかかわらず、仲介手数料を通して多くの報酬を受け取る慣習は残ったままです。
宅地建物取引業法では「依頼者の承諾を得ている場合を除き、報酬額（仲介手数料）は原則 0.55ヶ月分以内」とされていますが、依然として不動産屋さんで「家賃1ヶ月分」と言われるケースが多くあります。つまり、家賃1ヶ月分を払うということは、入居者がお部屋を借りる際に「家賃1ヶ月分でいいよ」 と承諾しているのと同じなのです。
「ぜろいちくん」のサービス概要
「ぜろいちくん」は、賃貸物件のお部屋探しをサポートするサービスです。仲介手数料は0円か1万円（税込）のみで賃貸物件を紹介しています。
仲介手数料は本来、家賃0.55ヶ月分のはずです。「お客様のお部屋を探す作業が減っているから家賃1ヶ月分はもらいすぎ」と考え、ぜろいちくんが誕生しました。
仲介手数料が0円か1万円どちらになるのか確認するのはもちろん、気になるお部屋が空いているかチェックする目的でのご利用も歓迎です。
しつこい勧誘や住みたいお部屋以外の物件をおすすめすることは一切ありません。
ぜろいちくんのご利用ステップ
下記の流れでご相談いただくと、東京都のほか、埼玉県・千葉県・神奈川県の賃貸物件をご契約いただく際の仲介手数料が0円か1万円（税込）になります。
①「ぜろいちくん」の公式LINEを友だち登録する。
こちらのURLもしくは二次元コードから、「ぜろいちくん」の公式LINEを友だち登録します。
②インターネットで見つけた住みたいお部屋情報を送る
賃貸ポータルサイトで見つけた、住みたいお部屋のURLをLINEでお送りください。空室情報とともに、仲介手数料が0円・1万円のどちらになるかご連絡します。
一度に問い合わせできる物件数は3件程度です。
②内見に行く
気になるお部屋がまだ残っていたら内見のご案内をします。現地集合・現地解散です。すぐにご入居されたい場合は、内見なしでのご契約も承ります。
④ご契約
物件が決まり次第、お申し込みに進みます。オンラインでの契約にも対応しているため、来店なしのまま手続きを完結させることも可能です。
「ぜろいちくん」が賃貸物件の仲介手数料を安くできる理由
不動産業界の裏側を題材にしたテレビドラマなどで「AD」という言葉を聞いた方もいるのではないでしょうか？
ADとは、大家さんが「入居者を決めてくれた不動産屋さんに支払う報酬額」のことです。ADが家賃1ヶ月分支払われる場合、不動産屋さんは入居するお客様と大家さんの両方から手数料を受け取ることになります。
「ぜろいちくん」では、大家さんから広告料が支払われる物件は仲介手数料0円とし、それ以外の物件では1万円をいただく仕組みになっています。1万円は、内見や契約の手続きなどで発生する、最低限の仕事に対する報酬分です。そのため「ぜろいちくん」では、仲介手数料0円か1万円で賃貸物件のご紹介が実現できます。
通常、家賃が高い物件ほど仲介手数料は高くなります。家賃が10万円・20万円を超えるお部屋に引っ越したい方は、仲介手数料の負担も大きくなってしまうのです。
高い家賃の物件を希望する方こそ、「ぜろいちくん」のお得感がより一層アップします。「仲介手数料の負担を軽くしたい」「仲介手数料が安い不動産屋さんで契約したい」とお考えの方は、気軽にご相談ください。
仲介手数料を賢く節約して、引っ越しや新生活の資金に充ててほしいと思っています。
■株式会社アシスト
