管理物件数 約8,000戸の賃貸管理会社ジョイテックにおける内見予約から入居申込を電子化
テクノロジーで不動産取引をなめらかにするイタンジ株式会社（以下「イタンジ」）は、2024年8月、兵庫県を中心に不動産事業を軸に様々な事業を展開し、ミニミニFC14店舗を擁するシティネットグループの賃貸管理会社、株式会社ジョイテック（以下「ジョイテック」）に、 イタンジが提供する賃貸住宅の内見予約受付システム「内見予約くん」、賃貸住宅の入居申込システム「申込受付くん」を導入いたしました。
◆ 背景
2022年5月18日の改正宅地建物取引業法施行により（※1）、賃貸借・売買契約における重要事項説明の非対面化および、書類（34条の2 、35条、37条書面）の電子交付が可能になったことで、賃貸借契約の完全電子化が実現し、賃貸業務における電子化のニーズが高まりました。
2024年8月、イタンジは、兵庫県を中心に不動産事業を軸に様々な事業を展開し、ミニミニFC14店舗を擁するシティネットグループの賃貸管理会社、株式会社ジョイテック（以下「ジョイテック」）に、 イタンジが提供する賃貸仲介会社利用率No.1（※2）の賃貸住宅の内見予約受付システム「内見予約くん」、賃貸住宅の入居申込システム「申込受付くん」を導入いたしました。
本件により、兵庫県を中心に約8,000戸の管理物件を擁するジョイテックの内見予約と入居申込が電子化されます。「内見予約くん」により、内⾒予約受付作業や鍵情報の照会作業が⾃動化され、仲介会社とのやり取りが効率化し、また、「申込受付くん」 によって、⼊居希望者がWeb上で⼊⼒した⼊居申込情報を仲介会社や家賃債務保証会社などに連携し、申込⼿続きから審査までが簡素化されるなど、円滑な申込⼿続きを実現します。
◆ 賃貸住宅の内見予約受付システム「内見予約くん」 概要
https://lp.itandibb.com/naiken-yoyaku/
内見予約の受付作業や鍵情報の照会作業を自動化することで、24時間365日いつでも内見予約をすることができる、仲介会社利用率93.8%（※2）の賃貸住宅の内見予約受付システムです。内見予約の自動化により、賃貸不動産管理会社は業務を効率化し、予約重複等のトラブルを防ぎます。また、宅建業を許可されていない不正業者の自動チェック機能もあり、犯罪の抑制にも貢献します。入居希望者にとっては素早く効率的に希望の部屋を内見できるようになり、利便性が向上します。
◆ 賃貸住宅の入居申込受付システム「申込受付くん」概要
https://lp.itandibb.com/moushikomi-uketsuke/
入居希望者がWeb上で入力した申込に必要な情報や申込手続きの進捗を、賃貸不動産管理会社、賃貸不動産仲介会社、家賃債務保証会社、保険会社などに連携し、申込書提出から審査までのやりとりを効率化することができる、仲介会社利用率95.3%（※2）賃貸住宅の入居申込受付システムです。現在、「申込受付くん」による賃貸物件電子入居申込数は年間約107万件（※3）で、約2,500社で導⼊（※4）、国内約80社の保証会社と連携（※4）しています。
◆ 本サービスに関する不動産会社様からのお問い合わせ
TEL: 03-6441-3954（土日祝日を除く10:00～18:00）
URL: https://lp.itandibb.com/#contact
（※1）出典：国⼟交通省「宅地建物取引業法施⾏令及び⾼齢者の居住の安定確保に関する法律施⾏令の⼀部を改正する政令」等を閣議決定（令和4年4⽉22⽇） https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo16_hh_000001_00035.html
（※2）出典：リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社「2024年 賃貸不動産マーケットの お客様動向調査」：https://lmc-c.co.jp/wp/wp-content/uploads/2024/03/lmc_release_20240304.pdf
（※3）関連プレスリリース：https://www.itandi.co.jp/news_posts/1223
（※4）2024年1⽉末時点
◆ ジョイテック 概要
社名： 株式会社ジョイテック
代表者：代表取締役社長 石原 直樹
URL： https://joytech.jp/
本社：兵庫県神戸市中央区加納町4丁目3ー5三宮御幸ビル4F 設⽴： 2001年12月
事業内容：
・賃貸管理事業
・土地の有効利用に関する企画、立案
・不動産のコンサルタント
・不動産経営に関するマネージメント
・中高層住宅の管理業務
・不動産の一括借り上げ、家賃保証管理
・建物メンテナンス管理、建物管理
・損害保険代理業
・リフォーム全般
◆ イタンジ 概要
イタンジ株式会社は、「テクノロジーで不動産取引をなめらかにする」をミッションに掲げ、不動産業における課題を解決するサービスを提供する不動産テック企業です。主⼒事業である、不動産会社向けSaaSは、グループ全体で導⼊顧客数3,795社（＊1）、ARR 39.8億（前年比＋36％）（＊2）と急成⻑。サービス提供を通じた電⼦⼊居申込数は年間約107万件・電子契約件数は年間約30万件に上り（＊3）、⼊居申込・賃貸借契約関連書類等のペーパーレス化により年間約1,135万枚の紙の削減を達成（＊4）するなど不動産業界のDXを推進しています。
（＊1）2024年4月末時点。イタンジの全SaaSサービス、及び、グループ会社であるHousmart、RENOSY Xの SaaSサービスの合計から算出。
（＊2）ARR：Annual Recurring Revenue（年間経常収益）。各四半期末の⽉末MRRに12を乗じて算出。2023年4月末時点と2024年4月末時点でのARRを比較。2024年10月期 第1四半期よりHousmart、RENOSY Xを含む。
（＊3）対象期間：2023年4月1日～2024年3月31日
（＊4）当社基準。対象期間：2023年4月1日～2024年3月31日。当社提供の4サービス（申込受付くん、電子契約くん、入居者管理くん、内装工事くん）導入企業の推定削減枚数を元に算出
社名：イタンジ株式会社
代表者：代表取締役 社⻑執⾏役員 CEO 永嶋 章弘
本社：東京都港区六本⽊3-2-1 住友不動産六本⽊グランドタワー 42F
設⽴：2012年6⽉
事業内容：
・リアルタイム不動産業者間サイト「ITANDI BB （イタンジビービー）」の開発、運営
・不動産賃貸業務のDXサービス群「ITANDI BB +（イタンジビービー プラス）」の開発、運営
