ＪＫＫ東京（東京都住宅供給公社：東京都渋谷区、理事長：中井敬三、以下「ＪＫＫ」）は、令和６年７月上旬に世田谷区の新築賃貸住宅「カーメスト桜新町」において入居者募集を行いました。
「カーメスト桜新町」は、受動喫煙防止の観点から、ＪＫＫで初となる住戸内の専有部分を含めた敷地全体を完全禁煙化した住宅で、募集戸数132戸に対して1,104件のお申込みがあり、全体平均倍率は約8.4倍※１となり、完全禁煙の住宅として高い支持を得ました。
※１ 当リリース内の倍率は、全て抽せん倍率優遇制度適用前の単純倍率で記載しています。
１ ファミリー向けの3LDKが高倍率
本募集では、幅広い間取りで多数のお申込みがあり、その中でもカップル・ファミリー向けの間取りが特に人気を集め、2LDK（50.14～62.32㎡）は平均倍率約9.3倍、3LDK（62.32㎡）は平均倍率16.4倍となりました。
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間取り |
専有面積 |
募集戸数 |
申込件数 |
平均倍率 |
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２LDK |
50.14～62.32㎡ |
41戸 |
380件 |
約9.3倍 |
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３LDK |
62.32㎡ |
10戸 |
164件 |
16.4倍 |
3LDKはすべての住戸が南向きで日当たりが良く、明るく開放的で、ウォークインクローゼットを備えた洋室、対面式カウンターキッチンの採用など、ファミリー世帯が心地良く快適に過ごせることも高倍率の一因と考えられます。
なお、最も多くのお申込みがあった住戸は、3LDKの1-506号室で、倍率は26倍となりました。
２ ＪＫＫ初！完全禁煙の新築賃貸住宅
当住宅では、健康被害を及ぼす受動喫煙を防止し、健やかで快適な暮らしを実現するため、ＪＫＫの新築賃貸住宅で初めて住戸内の専有部分を含めた敷地全体を完全禁煙化しました。
これは、従来の新築住宅での一部住棟の禁煙化から、健康意識の高まりによる禁煙住宅のニーズ拡大を捉え実施したものです。
ＪＫＫでは今後も、子育て世帯やシニア世帯を含めたあらゆる世帯が心地良く、安心して過ごすことができる住宅を提供していきます。
３ 「東京こどもすくすく住宅認定」の取得
当住宅は、45㎡以上の住戸で「東京こどもすくすく住宅認定（セレクトモデル）」を取得しています。
本認定制度は、入居者の安全性や家事のしやすさなどに配慮された住宅で、かつ、子育てを支援する施設やサービスの提供など、子育てしやすい環境づくりのための取組を行っている優良な住宅を東京都が認定する制度です。
転倒等によるケガ防止のため、壁・柱の角を丸くする面取り加工を施すことや、感電事故を防ぐためのシャッター付きコンセントを採用するなど、子どもの安全に配慮しています。
本認定を取得した募集対象住戸66戸に対しては、682件のお申込みがあり、平均倍率は約10.3倍となりました。
また、簡単な調理やお食事が楽しめる「シェアキッチン」や、子どもを見守ることのできる「キッズスペース」を備えた「マルチサロン和み」を設置し、お住まいの皆さま同士のふれあいを創出します。
４ 「カーメスト桜新町」物件概要
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所在地 |
世田谷区弦巻五丁目10番１他 |
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総戸数 |
134戸（募集戸数：132戸） |
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構造・階層 |
鉄筋コンクリート造／５階建 |
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建設年月 |
令和６年４月 |
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入居年月 |
令和６年８月下旬以降 |
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間取り |
1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
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月額家賃 |
127,400～245,100円（別途共益費：7,200円/月） |
◆ＪＫＫ東京（東京都住宅供給公社）概要
所在地 東京都渋谷区神宮前5-53-67
設立 昭和41年4月
代表者 理事長 中井 敬三
事業内容 ①賃貸住宅及び関連施設の管理事業、建設事業
②公営住宅等の管理受託事業
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